业主家中被盗,物业有没有责任

南京海事海商律师 www.hs64.net

  业主家中被盗,物业有没有责任物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。法律规定：《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、小区内被打伤物业有责任吗?对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，“保安”系确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。如果业主遭受财产损失，系因刑事犯罪行为侵害其财产权利所致，物业公司并不负有侵权赔偿责任。但物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务，应当按照民法典的规定承担违约责任。承担违约责任的方式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。因此，业主要求物业公司赔偿损失，符合我国民法典的规定和双方合同约定。
  
  
  

·离婚中的补偿金标准是什么？
      离婚中的补偿金标准是什么?在夫妻双方同意行政离婚的情形下，如果双方就离婚损害赔偿问题已达成协议，法律应尊重当事人的意愿，不必进行干预;如果双方就离婚损害赔偿问题不能达成协议，则可以通过诉讼离婚，由人民法院依法判决。1、符合《婚姻法》第46条规定的无过错方作为原告基于该条规定向人民法院提起损害赔偿请求的，必须在离婚诉讼的同时提出。2、符合《婚姻法》第46条规定的无过错方作为被告的离婚诉讼案件，如果被告不同意离婚也不基于该条规定提起损害赔偿...

·离婚协议怎么写最简单
      由于每对离婚夫妻的情况不同，因此所书写的离婚协议也就不一样。而具体在书写的时候，还要根据自己的实际情况进行，把该处理的问题都解决了。下面我们告诉您离婚协议怎么写最简单，帮助你进行了解。 离婚协议书 男方：某某，男，____年__月__日生，汉族，住______，身份证号码：____ 女方：某某，女，____年__月__日生，汉族，住______，身份证号码：____ 双方于____年__月认识，于____年__月__日在____...

·房屋买卖中违约金过高，是否可以调整？
      1. 依据《合同法》及相关解释的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。 2.当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。当事人既...

·如果离婚另一方不给给财产怎么办
      如果离婚另一方不给给财产怎么办若是协议离婚的话，可以向法院提起诉讼，要求对方按照离婚协议书中的约定，履行自己交付财产的义务。对方不履行的，可以申请强制执行。若是诉讼离婚的话，可以直接申请法院强制执行。申请法院强制执行，被执行人拒不执行裁判，可能构成拒不执行裁定判决罪。《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定案件具体应用法律若干问题的解释》：人民法院在执行判决、裁定过程中，对拒不执行判决、裁定情节严重的人，可以先行司法拘留。认为拒不执行判...

·女方拒付抚养费应该怎么办
      如果在夫妻离婚的时候已经协商约定好有男方抚养子女，而女方则支付抚养费的话，那么在办理了离婚手续之后，女方就要实际按照约定内容来支付抚养费，但现实中可能出现女方拒付抚养费的情况，此时男方该怎么做才能更好的维权呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、女方拒付抚养费该怎么办 夫妻一方在离婚前拒绝支付孩子抚养费的，直接抚养孩子的一方可以向法院起诉要求其支付孩子的抚养费。父母和子女之间的关系是基于血缘关系而产生的，不管父母是否离婚，对于未成年...

·离婚时抚养费从什么时候开始支付？
      夫妻双方如果确因感情破裂需要离婚的，应在离婚时对财产及子女的抚养权归属问题作出处理。我们知道，法院在判决子女的抚养权时遵循的是对孩子的成长有利的原则。为了保障孩子的后续成长，父母在离婚之后，未直接抚养孩子的一方应支付给孩子一定的抚养费。那离婚时抚养费从什么时候开始支付?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、离婚时抚养费从什么时候开始支付? 如果是起诉离婚的话，法院判决离婚时会在判决书上写明支付时间;如果是协议离婚的话，双方可以协商解决...

·离婚官司的证据有哪些？
      证据的存在直接影响着案件的处理以及最终法院判决的结果。在离婚诉讼案件中双方也要提供相关的证据。这些证据同样都对诉讼双方能否胜诉起着巨大的辅助作用。那么，离婚官司的证据都有哪些呢？下面的我们为您进行具体地介绍。 一、证明当事人的诉讼主体资格的证据 1、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证;2、如涉及构成事实婚姻的，应提交居委会(或村委会)出具的证明等各项相关证据;3、证明被告下落不明的，应提交公安机关、...

·退还彩礼的条件有哪些
      一、退还彩礼的条件有哪些根据最高人民法院《婚姻法》解释(二)中的规定，只有符合以下情况，人民法院才支持返还彩礼：1、双方未办理结婚登记手续的;2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;3、婚前给付并导致给付人生活困难的。如果不符合这三种情况，法院不支持返还彩礼。二、退还彩礼有哪些注意问题 ?关于彩礼发生纠纷应当如何处理、彩礼返还的条件《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(下称《婚姻法解释(二)》)第十条规...

·女方不出抚养费可以看孩子吗
      女方不出抚养费可以看孩子吗首先，根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第1085条规定，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。 对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制...

·离婚案件诉讼费要多少
      夫妻要是起诉离婚的话，则就会涉及到一些费用，其中包括了法院的起诉费、聘请律师的律师费等等。那到底一起离婚案件诉讼费要多少？若当事人请律师来帮助打离婚官司的话，律师费又是多少？我们一起在下文中进行了解。 一、离婚案件诉讼费要多少 1、离婚诉讼费标准 离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。 2、离婚诉讼费的负担 离婚案件诉讼费用的负担由双方当事...

·第三次诉讼离婚时间为多久
      第三次诉讼离婚时间为多久 如果从第二次判决不准离婚的判决书生效时起算，间隔时间为6个月。 起诉离婚程序怎么走 1、写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地，第二部分写诉讼请求a.请求离婚;b.小孩的抚养问题;c.财产依法分割;第三部分写事实与理由，把何时结婚、何时生小孩，因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印，但最末处必须手签名; 2、到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉，在立案庭办理立...