市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置方案第一次公告格式

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  _________市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置
　方案第一次公告(格式)

  

　　　　　　　　　　　　　 [_________(年)]第　　号

　　根据国务院(_________省人民政府)以_________[_________(年)]_________号批准的《征用土地方案》，_________市(县)土地(国土)管理局合同_________、_________、_________(部门)，经对被征地村(组)征地补偿登记的复核，拟定了《征地补偿安置方案》。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，现将《征地补偿安置方案》内容和有关事项，公告如下：
　　一、土地补偿安置标准
　　二、地上附着物补偿标准
　　三、青苗补偿标准
　　四、各被征地村(组)征地补偿安置费用
　　五、农业人员安置办法
　　六、其他
　　特此公告

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 [市(县)土地(国土)管理局盖章]
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 _________年_______月______日

·征地拆迁中存在的问题
      近年来，人民法院通过公正高效地审理征地拆迁行政案件，存在问题：

　　1、补偿范围窄、标准低。拆迁补偿价与市场价格相去甚远，对土地征收补偿标准和方式设定不科学、功能性补偿缺失。

　　2、拆迁政策不够透明。在征地拆迁安置过程中，政府相关政策和补偿标准不明确，有的补偿政策出台较晚，宣传不够，有暗箱操作之嫌。个别地方存在层层克扣补偿金的现象。

　　3、信访渠道不畅。有的负责拆迁工作的人员工作不到位，对群众...

·_________市(县)人民政府征用土地方案公告(格式)
      

_________市(县)人民政府征用土地方案公告(格式)

　　　　　　　　　　　　 [　　(年)]第　　号

　　_________年______月_______日，国务院(_________省人民政府)根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条(和《_________省土地管理法实施办法》)的有关规定，以_________[_____(年)]__...

·土地征收审批
      《土地管理法》第45条规定，当前的土地征收审批权集中在国务院和省级政府，权力的具体划分是：在征收基本农田、超过35公顷的基本农田以外的耕地和超过70公顷的其他土地时，由国务院审批；反之，征收35公顷以下的基本农田以外的耕地和70公顷以下的其他土地时，由省级政府批准，并报国务院备案。根据《土地管理法》第21和44条规定，农用地转用审批权的具体划分是：省级政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，省、自治...

·大中型水利、水电工程建设征地补偿标准
      大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。
土地补偿费和安置补助费＝该耕地被征收前三年平均年产值×16...

·市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置方案第二次公告格式
       _________市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置
　方案第二次公告(格式)

　　　　　　　　　　　　　[_________(年)]第　　号

　　根据国务院(_________省人民政府)以_________[_________(年)]_________号批准《征用土地方案》，_________市(县)土地(国土)管理局合同_________、_________、______...

·青苗补偿费赔偿如何计算？
          青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。
    
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·征地补偿登记表(格式)
      

一、土地补偿登记表
___________乡(镇)___________村(组)(盖章)　填表时间______年____月____日

┌────────┬─────────┬───────────────┬───────┐
│　　　　　　　　│　 征地数量(公顷) │　前三年平均产值(万元／公顷)　│　　备　　注　│
│　　　　　　　　├────┬────┼───────────┬───┼────...

·征地补偿安置方案(格式)
      

_________建设用地项目需征用_________市(县)_________乡(镇)、_________乡(镇)、_________乡(镇)、_________乡(镇)集体土地。根据国务院(_________省人民政府)以_________[______(年)]______号批准的《征用土地方案》，和_________省的有关规定，经对被征地村(组)征地补偿登记的复核，_________市(县)土地(国土)管理局会同_____...

·土地征收补偿制度
      完善土地征收相关法律程序，体现征地过程民主公正。我国现有的国家和地方性法规以及政府规章，缺少完整系统的关于土地征收程序的规定。程序正义是保证实体权利的前提，完善的征收程序，能够有效限制政府在土地征收过程中的自由裁量权，能使公民的合法权益得到更加充分的保护。首先，建立征地民主决策制度。被征收人有权利参与征收过程、发表意见，以公平、公正、公开的原则进行谈判、协商。其次，进一步补充、完善土地征收程序中的具体制度，需要制定和完善相关实施细则和地...

·土地征收法律审查
      土地征收纠纷应主要从以下几方面进行审查： 　　1、土地征收的工作程序是否合法。 　　根据《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》之规定，土地征收的工作程序为：（1）告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征地土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。（2）确...

·征地批后实施文本补偿安置方案等
      

市(县)人民政府征用土地方案公告(格式)
　　　　　　　　　征地补偿登记表(格式)
　　　　　　　　　征地补偿安置方案(格式)
　　　　　　　　　市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置方案公告(格式)

 

　　　　　　　　　　　 国土资源部耕地保护司编
　　　　　　　　　　　　　 一九九九年四月

　　　　　　　 _________市(县)人民政府征用...