向银行抵押担保贷款快吗

南京海事海商律师 www.hs64.net

  向银行抵押担保贷款快吗?
  
  在向银行贷款时都会进行抵押担保，只有这样才能保障双方的权益不受侵害，那么，准备好相应的材料之后向银行抵押担保贷款快吗?为此，的我们查询了有关的贷款流程和相关的注意事项，整理出下文，希望可以帮助到您。
  
  一、向银行抵押担保贷款快吗?
  
  银行房屋抵押担保贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
  
  (一)银行贷款流程：
  
  1、先提交一份个人贷款申请书;
  
  2、银行受理后----对抵押房产进行评估;
  
  3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;
  
  4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;
  
  5、银行放款 。
  
  (二)资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。
  
  (三)贷款所需要的资料：
  
  1、身份证
  
  2、婚姻证明
  
  3、收入证明(连续几期)
  
  4、户口本
  
  5、房地产权证(或有价单券)
  
  6、担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等
  
  7、银行需要提供的资料。
  
  二、贷款时需要注意什么?
  
  1、合法公民,有完全民事行为能力(即年龄超过18岁,有身份证、户口本)
  
  2、有还贷能力(即有足够的收入可以支付你的月供,按银行规定,你的月供额不可高于你月收入的50%,月供额加上你的个人其它债务不得高于你月收入的55%)
  
  3、提供民政记录证明(即已婚者提供结婚证并且由夫妻共同借贷和还贷,或未婚者提供由户口所在地民政局出具的未婚证明)
  
  4、无不良信贷记录(即你之前如果有贷款的话,不良信贷记录不得超过三次)
  
  5、如为个人住房贷款则必须有购房事实证明(即必须提供购房合同),如为个人消费贷款此条无效
  
  6、有担保或抵押物。如为消费贷款,则必须有自有抵押物或其它担保人提供的抵押物,且原则上贷款额度不得超过抵押物的60%。如为个人住房按揭贷款且所购为现房,则必须将该贷款得购得房屋做为抵押物进行抵押。如为个人住房按揭贷款且所购为期房,则在房产证办理前由第三担保人为你提供阶段性担保,产证办理后将该房屋做为抵押物进行抵押。
  
  7、是否会在放贷前收取费用，如果拿到贷款前就要求收取各类费用，基本都是骗人的。
  
  8、是否会计收复利，也就是利息还会在后面的月份生息，俗称“利滚利”，如果这样的话肯定是有问题的。
  
  9、利息高出国家规定，央行放贷人条例中规定民间借贷利息不能够高于银行同期贷款利息4倍。
  
  综上所述，向银行抵押担保贷款快吗?抵押担保从申请到放款至少是需要十五天的，所以还真不算是太快，但是想要顺利的抵押贷款一般都是填写一份贷款申请书，然后银行受理后对房产进行评估之后，才能发放贷款的，而且，贷款中所需要的身份证以及房产证等资料都是必不可少的

·贷款案件的审理时间一般是多久
      贷款案件的审理时间一般是多久?一审审限一般6个月根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级法院批准; 适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六...

·民间借贷是高利贷吗
      民间借贷是高利贷吗,放高利贷犯罪吗？随着创业大潮的开启，市场上的民间借贷机构也越来越多。高利贷问题也开始被您关注，您可能会问，放高利贷犯罪吗?高利贷是否合法呢?下面，就让我们为您——介绍。 一、什么是高利贷? 民间借贷具有制度层面的合法性。只要不违反法律的强制性规定，民间借贷关系都受法律保护。如果一方违约，借贷双方可以协商，也可以通过民事诉讼的途径解决。 二、民间借贷是高利贷吗? 根据最高人民法院《关于审理借贷案件的若干意见》第...

·恶意拖欠货款如何定罪？
      恶意拖欠货款如何定罪？ 买卖，既是双方按照约定，一方交出物品，一方支付金钱的行为。在许多公司，进行物品采购时，为了结算方便，都是按照月或者季度支付购货款的。这就容易遭遇到，有的公司有钱支付，但在到了付款时间时却各种拖延不付款。接下来，律师将和您分享恶意拖欠货款如何定罪？ 一般情况下拖欠货款属于民事合同纠纷，可以通过起诉维权。 恶意拖欠货款怎么起诉： 一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公...

·夫妻离婚债务诉讼流程怎么走
      夫妻离婚债务诉讼流程怎么走夫妻离婚债务诉讼流程有立案受理、庭前准备、开庭审理、上诉、申请再审和申诉、申请执行。判决书、裁定书、调解书、支付令发生法律效力后，债务人未按照上述文书所确定的期间履行债务的，债权人可以申请人民法院强制执行。一方当事人未履行仲裁机构的裁决、公正机关依法赋予强制执行效力的债权文书、行政机关的处理或处罚决定的，对方当事人可以申请人民法院强制执行。二、债务起诉要多少钱根据相关规定，债务纠纷起诉费用一般按照下面的标准执行...

·根据我国法律的规定非法集资跟民间借贷的区别
      根据我国法律的规定非法集资跟民间借贷的区别是什么？民间借贷行为在我国是比较常见的一种行为。因为有时候会因为一些原因的出现导致资金周转不开，需要进行明星间借贷。因此很多人都比较疑惑，非法集资和民间借贷的区别。那么根据我国法律的规定非法集资跟民间借贷的区别是什么?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、根据我国法律的规定非法集资跟民间借贷的区别是什么? 我国法律体系没有民间借贷的概念，它是相对正规金融机构而言，所谓正规金融...

·怎么对非法吸收公众存款量刑处罚
      怎么对非法吸收公众存款量刑处罚依照刑法第176条的规定，犯非法吸收公众存款罪，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处2万元以上20万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金。单位犯非法吸收公众存款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照自然人犯罪的法定刑处罚。二、非法吸收公众存款罪的构成要件(一)本罪侵犯的客体，是国家金融管理制度。存款是指存入...

·债权人失踪了怎么办
      债权人失踪了怎么办 一、债权人失踪了怎么办 债权是债权人得以请求他人为一定行为或不为一定行为的的民法上权利。债权请求权的主体在一般来说应当是本人，也就是债权人。但是如果债权人失踪，那么债务人行使债务的对象将不能确认。 如果债务人不还债，债权可以根据法律的相关规定起诉债务人。但是我国《民事诉讼法》规定一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，也就是说，从债务人应当还债截止之日起两年内债权人不行使债权请求权的话，债权将得不...

·民间借贷起诉状范本是怎样的
      民间借贷起诉状范本是怎样的 民间借贷纠纷的起诉书比较简单的，主要是由原被告的相关信息、原告的诉讼请求、事实和理由三个部分组成的，而诉讼请求要具体明确，事实和理由一定要清楚明白。下面，我们为您带来了一篇民间借贷纠纷的起诉书，希望对您有所帮助。 民间借贷纠纷起诉书范本 原告_：___________，男，____________年____________月出生，住址：____________，联系电话____________。 被告...

·夫妻一方不承担债务上诉状需要写明什么
      夫妻一方不承担债务上诉状需要写明什么 一、夫妻一方不承担债务上诉状需要写明什么 夫妻一方不承担债务上诉状需要写明善上诉人的姓名、性别、出生年月日、民族、住址、电话、邮编 。通过《民事诉讼法》可知民事、行政或刑事案件的当事人对地方各级人民法院作出的第一审民事、行政或刑事判决或裁定不服，按照法定的程序和期限，向上一级人民法院提起上诉时使用的文书。 二、上诉状的分类有哪些 上诉状分为刑事上诉状、民事上诉状和行政上诉状。 1.刑事上诉...

·发行创新创业公司债券条件，发行价格是多少？
      发行创新创业公司债券条件，发行价格是多少？ 一、什么是债券? 债券(Bonds / debenture)是一种金融契约，是政府、金融机构、工商企业等直接向社会借债筹措资金时，向投资者发行，同时承诺按一定利率支付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证。债券的本质是债的证明书，具有法律效力。债券购买者或投资者与发行者之间是一种债权债务关系，债券发行人即债务人，投资者(债券购买者)即债权人 。 债券是一种有价证券。由于债券的利息通常是事先确...

·夫妻户口不在一起能借钱吗
      可以，除非传销破案起诉，一般都认作共同债务。如果一方借钱不是用于家庭生活，而是赌钱，挥霍等，这个债务，不属于共有债务。法律依据：《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。第三条 夫妻一方在婚...