企业倒闭员工集资房可以买吗？

南京海事海商律师 www.hs64.net

  企业倒闭员工集资房可以买吗？ 一、企业倒闭员工集资房可以买吗
   (一)集资房
  集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
   (二)集资房的产权问题
  1、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。
  2、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
  3、集资房由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
  4、购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
   (三)职工对于集资建房的权利分析
  单位将所建房屋出售给职工后，职工就取得了该房屋的房产证及其所占土地的土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。职工对于自己拥有物权的房屋具有占有、使用、收益和依法处分的权利。所以，单位集资所建房屋，只要职工取得了该房屋的房产证和土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。
   (四)综上
  根据上述的内容可以了解，企业申请破产保护，会清理资产，显然已经不属于企业的资产了，因此，在符合规定的基础上，员工集资房是可以买的。
  以上就是关于企业倒闭员工集资房可以买吗这一问题的相关解答，希望对您有所帮助。总之，在符合法律规定的范围内，拥有集资房的所有产权，就可以有自由支配权。如果您还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站，我们有专业的律师，为您答疑解惑。
  
  
  

·单位终止劳动合同如何赔偿金？
      人们到单位参加工作，会签署一份劳动合同，里面写清劳动合同解除和终止的情形。当然，在女员工处于怀孕阶段，单位是不能终止劳动合同的。如果违约，单位承担赔偿责任，那么，单位终止劳动合同如何赔偿金?我们结合了有关资料，我们一起做个大致了解。 一、单位终止劳动合同如何赔偿金? 劳动部《关于贯彻执行〈劳动法〉若干问题的意见》(劳部发[1995]309号)第34条规定：除劳动法第25条规定的情形外，劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，劳动合同期限...

·劳动仲裁的请求金额
      一、追索劳动报酬的案件

 

    1、因克扣、拖欠工资引起的纠纷。对于企业克扣、拖欠劳动者工资的，按照国家现行规定，劳动者在提起劳动仲裁和诉讼时，不仅有权要求企业返还克扣、无故拖欠的全部工资，而且可以要求企业加发25%的赔偿金。依据是劳部发(1995)223号文第3条，此规定带有惩罚性质，主要是针对用人单位违反国家有关法规政策的行为。因此如果企业克扣或拖欠工资无理...

·聘用合同违约金比例是多少
      聘用合同违约金比例是多少 一、 聘用合同违约金比例 《劳动合同法》关于劳动合同违约金比例的规定如下： 第二十二条：用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。 劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工...

·劳动争议仲裁调解法全文 当下的人们对于维权有了越来越强的意
      劳动争议仲裁调解法全文 当下的人们对于维权有了越来越强的意识，双方发生纠纷，也多是通过法律的途径解决。在劳动关系的双方发生劳动争议时，当事人可以申请劳动争议仲裁委员会对劳动争议进行仲裁，仲裁机构对劳动争议的仲裁有一个可以依据的法律，我们将在以下内容中为您提供劳动争议仲裁调解法全文，希望可以帮助到您。 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》 第一章 总则 第一条 为了公正及时解决劳动争议，保护当事人合法权益，促进劳动关系和谐稳定，制...

·公司辞退怎么补助员工？
      公司辞退怎么补助员工《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。制本条所称月工资是指劳动者在劳动...

·建筑工地死亡4人该怎么处理？
      建筑工地死亡4人该怎么处理?《刑法》第一百三十四条【重大责任事故罪】在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。2006年，新补充条例，重大责任事故罪最高可判15年。刑法第134条对本罪的主体概括为工厂、矿山、林场、建筑企业或者其他企业、事业单位的职工。虽然刑法对本罪的主体范围做了大体的规定，但是，结合复杂的实际情况来看，刑法的...

·哪些行为构成国家工作人员挪用公款罪
      一般人所说的国家工作人员挪用公款罪，其实也就是指挪用公款罪，由于法律中规定此罪只能由国家机关工作人员构成，因此才有人称之为国家工作人员挪用公款罪。挪用公款罪主要侵犯的是公共财产的所有权，同时在一定程度上也侵犯了国家的财经管理制度。对于行为人挪用较大数额的公款后拒不交还的行为，法律是会从重处罚。那么现实中，一般哪些行为会构成国家工作人员挪用公款罪呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、哪些行为构成国家工作人员挪用公款罪 挪用公款罪指行为...

·屋面工程质量规范的主要内容是什么?
      屋面工程质量规范的主要内容是什么样的？ 在所有工程中，屋面工程是最重要的几个工程类型之一，由于它的重要性，所以对于屋面工程的检验力度也是比较的大的，而且国家为了强化屋面工程的工程质量，所以对屋屋面工程的质量规范做了多次的修改，下面给您介绍一下屋面工程质量规范2017的主要内容是什么样的? 屋面找平层施工除必须符合《屋面工程质量验收规范》(GB 50207—2002)外，还应特别注意以下几项： 1、找平层的材料质量及配比，必须符合设计...

·2023年工伤赔偿多久能到账
      2023年工伤赔偿多久能到账 一、工伤赔偿多久能到账 国家没有对工伤赔偿款到账时间的相关规定，应当根据当地政策执行，但根据《工伤保险条例》计算出最长期限为150日。 如果工伤赔偿长时间没有到账，即对工伤保险待遇有异议的，则可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼。 《工伤保险条例》 第二十条 社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工...

·劳动者的加班调休怎么算工资吗
      劳动者的加班调休怎么算工资吗《劳动法》规定，休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资200%的工资报酬。由此可见，休息日安排劳动者工作，企业可以首先安排补休。在无法安排补休时，才支付不低于工资200%的加班费。休息日一般是指双休日。当企业能够安排职工补休时，职工应当服从。这既保护了劳动者的休息权，又利于职工的身体健康，也使职工及时恢复体力投入新的工作，有利于安全生产。法定节假日加班，不能安排倒休，单位必须按照日工资基数的30...

·钢结构工程质量评定标准是什么?
      钢结构工程质量评定标准是什么？ 古代的时候，我国最先的居民是用茅草盖的茅草屋，接着逐渐发展成为泥墙盖得泥屋，之后砖石开始出现，人们开始用砖石搭建建筑，到现代，水泥，钢筋成为建筑物的首选建筑基石。今天，我们的大型厂房、馆场、桥梁都是用钢筋水泥铸造的，这些工程称之为钢结构工程。那么，钢结构工程质量评定标准是什么？ 一、概念 钢结构工程是以钢材制作为主的结构，主要由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成，各构件或部件之间通常采用...