娃娃房主是否具有房产资格

南京海事海商律师 www.hs64.net

  离婚双方协商将房子赠与给孩子。那么，孩子是否具有房产资格呢？
    　　根据《民法通则意见》第六条的规定：“无行为能力人、限制行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无行为能力、限制行为能力为由，主张以上行为无效。”
    　　所以，孩子虽然是无行为能力人或者限制行为能力人，但是父母的赠与行为对他（她）来说是具有法律效力的。
    　　《最高人民法院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见（试行）》第一百二十八条、第一百二十九条分别规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋的，如根据书面赠与合同办理了过户手续，应当认定为赠与关系成立；未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已经将产权证书交与受赠人的，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定为赠与有效，但应令其补办过户手续。”“赠与人明确表示将赠与物给未成年人的，应当认定为赠与物为未成年人的个人财产。”
    　　这两条法律的规定说明，父母将房产过户到小孩的名下是完全符合法律归于赠与的相关规定。
    　　《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有所房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，依法登记的房屋权利受国家法律保护。”
    　　一旦房屋过户到小孩的名下，那么即使小孩是无行为能力人或者限制行为能力人，那么也还是房屋的产权人，一样受到法律的保护。

·子女探视权能带走孩子的法律依据是什么?
      子女探视权能带走孩子的法律依据是什么?根据对探视方式的约定，可以暂时带走。比如平时跟母亲，周末跟父亲。但是不可以一直带走，也不可以违背对探视方式的约定，私自将小孩带走，私自接走孩子也是违法行为。违反探视权，可以协商、调解、起诉，不能私自做出侵犯对方抚养权的行为。可以带出去玩，但一定要送回去的。探视权，又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。《民法典》（2021...

·不能协议离婚怎么办 ？
      协议离婚是多数夫妻在离婚时候的首选方式，毕竟协议离婚程序不复杂，当事人能够很快的办理手续后就结束婚姻关系，双方也不至于撕破脸。那要是不能协议离婚怎么办呢?您有没有想过这个问题呢?详细内容请阅读下文进行了解。 根据我国婚姻法的规定，夫妻可以选择协议离婚，也可以选择诉讼离婚。对于这两种不同的离婚方式，法律要求的条件也不是不同的。 按照法律规定，协议离婚的条件是： 1、协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份 离婚是有夫妻关系的当事人夫妻...

·协议约定离婚抚养权归一方合法吗？
      协议约定离婚抚养权归一方合法吗?合法，抚养权是父母对其子女的一项人身权利，抚养有婚生的抚养与非婚生的抚养之分，在现实生活中由于各种原因的出现与发生，导致父母对子女的抚养权得不到很好的保障。拥有该权利的一方或双方，在子女成年之前，有权决定是否与子女共同生活，该权利在子女成年时即消灭。离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收...

·一、婚内财产分配协议有法律效力吗?
      一、婚内财产分配协议有法律效力吗?《婚姻法》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。但婚内财产协议是否有效还要看是否符合下面的情形：首先婚内财产协议约定，必须要建立在夫妻双方平等自愿、协商一致的基础上，如果有胁迫、欺诈的情况，那么就会导致协议无效。其次，在协议中只能就双方完全所有的财产作出约定，而不能约定他人的财产，若约定的内容侵犯了国家、集体或者其...

·新婚姻法 收养孤儿的条件有哪些
      新婚姻法 收养孤儿的条件有哪些现在由于一些夫妻不能生育或者自己不想生育，但又想家里面能够有小孩，因此就会选择去收养一些孤儿。但出于对双方利益的考虑，此时对收养孤儿作出了一些条件限制，因此不少所有的人或者夫妻都是可以收养孤儿的。那民法典 收养孤儿的条件有哪些呢?我们马上为你做详细介绍。按照我国民法典的规定，收养子女需要满足的条件如下：1. 收养子女需要什么条件：被收养人条件下列不满十四周岁的未成年人可以被收养：(1)丧失父母的孤儿;(2)...

·对于未婚的子女抚养法律如何规定的？
      对于未婚的子女抚养法律如何规定的?我国婚姻法第二十五条规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。在离婚之诉中，对子女抚养问题，应当依照《婚姻法》第三十六条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随...

·离婚时如何判定对方为过错方？
      离婚时如何判定对方为过错方?根据我国《民法典》第四十六的规定，如果一方有重婚、同居、家庭暴力、虐待遗弃行为导致离婚的，无过错方可以起诉过错方给付精神损害赔偿。过错在法律上的规定是：(1)重婚。重婚不但违反了《民法典》，还触犯了《刑法》的规定，应负刑事责任。(2)有配偶者与他人同居，有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。(3)家庭暴力，行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面...

·离婚案两个孩子抚养权怎么分配?
      夫妻双方因感情破裂离婚的，要处理的事情很多，比如孩子抚养问题、财产分割及孩子探视方面的问题等。在一些离婚案件中，男女双方争议的焦点就在孩子抚养上面，毕竟，孩子是父母的骨肉，一些家庭有两个孩子，那么，离婚案两个孩子抚养权怎么分配?下面我们通过本文了解下。 一、离婚案两个孩子抚养权怎么分配? 对于有两个孩子的父母，可以先协商决定孩子抚养权的归属，协商不定时，可以选择通过诉讼的方式争取孩子的抚养权，如果两个孩子都过了哺乳期时，法院一般情况会判...

·家庭冷暴力怎样认定
      家庭冷暴力怎样认定我们常见的家庭暴力行为其实主要是以积极的伤害行为为表现的，但您可能不知道其实在家暴行为中还包括了冷暴力，即以消极的态度实施暴力行为。实践中，对家庭冷暴力也是需要进行认定的，那么家庭冷暴力怎样认定呢？我们一起在下文中进行了解。一、家庭冷暴力怎样认定所谓“家庭冷暴力”，是指夫妻双方产生矛盾时，漠不关心对方，将语言交流降到最低限度，停止或敷衍性生活，懒于做一切家务工作等“非暴力不合作”、“冷处理”的非正式暴力行为。家庭冷暴力...

·离婚财产分割给小孩是否可以分到?
      离婚财产分割给小孩是否可以分到? 离婚财产分割是不会分割给小孩子的，他是夫妻之间的分割。离婚财产分割离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有...

·刚如果一对夫妻
      刚如果一对夫妻，因为我是原因而导致的离婚，那么随之而来的，可能会涉及到了财产分割，如果离婚房产可以不分吗？其实根据相关的说法为知道，如果离婚之后，其实双方的婚房是可以不用分割的。那么具体的内容，我们来通过下面的文章来了解一下。 如果夫妻双方离婚，房产可以不用选择分割。 因为房产属于不动产，在一般不宜分割的情况下，可以不分割，但是，依据《处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，占有房屋的一方应该向对方支付相当于房屋价值一半的经济补偿。...