股权转让后原签订的租赁合同发生纠纷怎么处理？

南京海事海商律师 www.hs64.net

  公司一旦进行股权转让，办理手续并非您想象的那么顺利。在股权转让之前，一部分人肯定知道要签订租赁合同。在办理流程中如果发生纠纷，对于这种股权转让后原签订的租赁合同发生纠纷如何处理呢?请看我们在下文中的解答。
   一、什么是股权转让原签订的租赁合同纠纷呢?
  企业以股权转让合同的方式进行股权转让是股权转让中最常见的情形。因此，绝大部分股权转让纠纷都属于合同纠纷。合同纠纷一般可分为合同效力纠纷和履行合同纠纷。相应的，股权转让合同纠纷也可以划分为股权转让合同效力纠纷和履行股权转让合同纠纷。股权转让合同的效力是当事人最经常发生争议且必须首先解决的问题。
   二、股权转让后原签订的租赁合同发生纠纷如何处理呢?
  一般在我国，合同纠纷主要有以下解决措施：
   1、协商
  合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
  2、调解
  合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
   3、仲裁
  合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
   4、诉讼
   ?
  如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。
  综上所述，一般签订合同的主体都是公民、法人或其他组织，合同行为是民事法律行为，因此股权转让后原签订的租赁合同发生纠纷从本质上说是一种民事纠纷。而我国解决合同纠纷的办法主要就是从协商、调解、仲裁。诉讼这几个方面来进行的。如果股权转让后原签订的租赁合同是涉外合同，在处理的售后依据的法律可能是外国法律，不适用中国的《合同法》等相关规定。
  
  
  

·甲方委托乙方生产的产品(附件一)在本合同期限内
      甲方委托乙方生产的产品(附件一)在本合同期限内，乙方应按合同制订的质量标准及价格执行，委托加工合同中产品规格及含量、质量必须与所提供的相关产品资料一致(配方及成份含量见附件二)，否则属于不合格产品。 二、甲方根据销售计划向乙方下达生产订单，乙方根据甲方的生产订单组织在GMP达标厂房组织生产，保质保量按时向甲方交付合格产品，否则甲方可退货，直接损失由乙方赔偿。 三、甲方委托乙方加工的产品，有权免费使用乙方提供的批文。 四、 乙方应为...

·设计合同签订流程中注意什么
      设计合同签订流程中注意什么在对房屋进行设计装修的时候我们通常会和设计师签订合同，那么设计合同签订流程中需要注意哪些问题呢？其实，无论是签订任何一种合同的时候我们都需要严谨认真对待，因为这关系着我们的切身利益。下面就请跟随我们的脚步一起来了解相关知识吧。1、弄清设计收费的计算方式设计师收费都是按面积计算的，方式可以分以下几种：建筑面积、使用面积、套内建筑面积。目前市场上，通常按使用面积和套内建筑面积计算得比较多，这样的收费方式对于那些得房...

·合同应该怎么履行 如何履行合同
      合同应该怎么履行 如何履行合同 一、合同应该怎么履行 1、履行主体 合同履行主体不仅包括债务人，也包括债权人。因为，合同全面适当地履行的实现，不仅主要依赖于债务人履行债务的行为，同时还要依赖于债权人受领履行的行为。 除法律规定、当事人约定、性质上必须由债务人本人履行的债务以外，履行也可以由债务人的代理人进行，但是代理只有在履行行为是法律行为时方可适用。同样，在上述情况下，债权人的代理人也可以代为受领。 此外，必须注意的是，在某些情...

·发行合同签订流程是怎样的
      发行合同签订流程是怎样的？ 随着人们法律意识的不断增强，签订合同来保证自己的权益的现象也越来越普遍。在双方达成协议后继续签订合同来表明自己的诚意，同时合同也是一份自己合法权益的证明。有了合同，能够更好地维护自己的权益，那你知道发行合同签订流程是怎样的吗？让我们跟随我们一起来学习一下吧。 一、合同订立的程序是怎样的 订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同...

·合同履行抗辩权包括哪些？
      合同履行抗辩权包括哪些？ 合同履行的过程经常发生一些当事人预料不到的情况，为了降低当事人在履行合同中的风险，法律赋予了双方当事人在双务合同中享有一定的抗辩权，以此达到维护当事人利益的目的。因此，合同履行抗辩权包括哪些内容需要您加以学习，下面我们就为您总结了相关的法律知识。 一、合同履行的抗辩权 在合同履行中，当事人可享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。这些抗辩权利的设置，使当事人在法定情况下可以对抗对方的请求权，使当事人...

·两人合伙合同范本怎么写？
      两人合伙合同范本怎么写？ 一、合伙合同主要内容 合伙合同一般包括合伙人信息、合伙宗旨、合伙企业名称、合伙企业主要经营地、合伙经营项目和范围、合伙期限、出资金额方式期限、盈余分配与债务承担、入伙退伙出资的转让、合伙负责人及合伙事务执行、合伙人的权利和义务、禁止行为、合伙的终止和清算、违约责任及其他。 二、合伙合同范本 合伙合同 姓 名________，性 别________，年 龄_______， 住 址 __________...

·签订两份合同以哪个为准？
      签订两份合同以哪个为准？ 一、签订两份合同以哪个为准? 1、签订两份合同以后订立的合同为准，如果后一份合同是前一份合同内容的补充的话，往往我们将后一份合同认为是前一份合同的补充协议，此时，只要内容不冲突，那么两份合同都是有效的。如果有冲突的话，则一般是以后一份合同为准。 2、原则上，在存在前后合同的情况下，我们都是要根据协议内容确定，一般以在后合同约定为准。 二、合同无效的情况是什么? (一)有下列情形之一的，合同无效： (...

·合同自诉案件程序包括哪些？
      合同自诉案件程序包括哪些?包括：提起自诉，被害人或其法定代理人、近亲属以及他们的诉讼代理人在法定的起诉时效期限内，可以用书面或口头的方式直接向有管辖权的人民法院提出。自诉一般用书面的形式，即应当制作并向法院呈递刑事自诉状。但是，自诉人书写自诉状确有困难的，可以口头告诉，由人民法院工作人员作出告诉笔录，向自诉人宣读，自诉人确认无误后，应当签名或盖章。二、自诉案件的特点是什么?自诉案件是公诉案件的对称。指被害人、或其法定代理人、近亲属为追究...

·合同违约金递延所得税是指什么？
       一、合同违约金递延所得税是指什么? 合同违约金递延所得税是指当合营企业应纳税所得额与会计上的利润总额出现时间性差异时，为调整核算差异，可以帐面利润总额计提所得税，作为利润总额列支，并按税法规定计算所得税作为应交所得税记帐，两者之间的差异即为递延所得税。按这种核算方式，合营企业需设置“递延所得税”科目来进行核算，在时间差额完全自行消失以后，本科目的余额也将为零。通俗的讲，就是会计上认定的缴税金额与税务局认定的金额不一致，而其中暂时性...

·赠与合同需要双方签字吗
      赠与合同需要双方签字吗 一、赠与合同需要双方签字吗 赠与合同当然需要在双方签字，因为赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同，所以只有在双方都签字的情况下才会生效。 二、相关法律 第十一章 赠与合同 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠...

·合同如何才能够成立,证明合同成立的证据有哪些
      合同如何才能够成立,证明合同成立的证据有哪些 一、合同如何才能够成立 合同成立的法律要件包括： (1)存在两个以上主体，即缔约人必须为两人以上; (2)缔约主体必须具备民法要求的民事权利能力和民事行为能力; (3)对合同主要条款达成合意。主体数量和主体的缔约能力，很容易就可以证明，也很少有人以此为由来否认合同的存在，难点就在于如何证明对合同主要条款达成合意。在没有书面合同的情况下，当事人可以提出据以证明合同成立的证据是极为有限的。 从...