企业土地使用权的租金该计入哪个账目 ？

南京海事海商律师 www.hs64.net

  企业土地使用权的租金该计入哪个账目 ？ 一、企业土地使用权租金所在的科目
  1、如果是1年以上的租金计入“长期待摊费用-地租”，每月摊销:
  支付租金
  借:长期待摊费用-地租
  贷:银行存款、现金等
  摊销租金(注:若土地作为厂房则计入制造费用)
  借:管理费用-租赁费
  贷:长期待摊费用-地租
  2、如果是1年以内的租金计入“待摊费用-地租”，摊销方式相同。
  租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。
   二、企业土地使用权租赁相关规定
  《国有土地使用权租赁管理办法》
  第五条租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由县级以上土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。租赁内容应当包括出租方、承租方，出租宗地的位置、范围、面积、用途，租赁期限、土地使用条件，土地租金标准、支付时间和支付方式、土地租金标准调整的时间和调整幅度，出租方和承租方的权利和义务等。
  第七条国有土地租赁，要以采用招标、拍卖或者双方协议的方式，有条件的，必须采取招标、拍卖方式。采用双方协议方式出租国有土地的租金，不得低于出租底价和按国家及省规定的最低地价折算最低租金标准，协议出租结果要报上级土地行政主管部门备案，并向社会公开披露，接受上级土地行政主管部门和社会监督。
  第八条国有土地租赁标准应与地价标准相均衡。承租人取得土地使用权时未支付其它土地费用的地，租金标准应按全额折算；承租人取得土地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的，租金标准应按扣除有关费用后的地价余额折算。
  采用短期租赁的，按年度或季度支付租金；采用长期租赁的，应在国有土地租赁合同中明确约定土地租金支付时间、租金调整的时间间隔和调整方式。
  第九条国有土地租赁可以根据具本情况实行短期和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；对需要进行地上建筑物、构筑建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。
  不论是长期租赁还是短期租赁，企业土地使用权的租金都应计入在待摊费用中，并根据其摊销方式而分门别类。企业在租用他人的土地使用权时最好能签署租赁合同，并将租金的支付标准及方式写入其中，其租金的支付标准必须符合相关规定。
  
  
  

·拆迁时没有土地使用证的赔偿是否进行？
      拆迁时没有土地使用证的赔偿是否进行？当今社会，拆迁是对原来公民拥有的旧房子进行拆除，然后改造进行新建房屋，在我们的现实生活中，拆迁的时候回面临着许多的困难，比如说拆迁时没有土地使用证的赔偿是否进行？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下拆迁时没有土地使用证的赔偿是否进行这个问题以及与其相关的一系列事项。一、拆迁时没有土地使用证的赔偿是否进行？属违章建筑不予补偿。二、相关法律知识：《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第二十一条被...

·哈佳高铁征地补偿标准是什么样子的？
      哈佳高铁征地补偿标准是什么样子的？不少人都会有这样的问题，那就是对于建设高铁而进行的征地是不是属于国家的道路方面的征地，其实不管是高铁还是省道、国道都是属于国家的道路工程，都是关乎人民最基本的生活保障的部分，可以说如果因为建设高铁而进行了征地的话，同样可以按照标准得到补偿，那么哈佳高铁征地补偿标准是什么样子的?(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安...

·云南农村征地补偿标准2023年是什么？
      云南农村征地补偿标准2018年是什么《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区...

·国有土地使用权出让转让暂行条例内容有什么？
      国有土地使用权出让转让暂行条例内容有什么？ 国有土地使用权出让和转让暂行条例内容有什么 第一章 总则 第一条　为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。 第二条　国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)。 第...

·不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的
      不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的。房产纠纷律师收费标准如下： 1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收取基本代理费1000-8000元; 2.涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费： 10万元以上—50万元部分(含50万元) 4-6% 50万元以上—100万元部分(含100万元) 3-5% 100万元以上—500万元部分(含500万...

·70年的集体土地使用证到期之后怎么办？
       一、70年的集体土地使用证到期之后怎么办? 70年的集体土地使用证到期之后可以提出继续使用土地的请求，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。 6、住宅的土地使用年...

·征地拆迁中“抢栽、抢种”的苗木能获得土地征收补偿吗？
      征地拆迁中“抢栽、抢种”的苗木能获得土地征收补偿吗？　　经常遇到网友咨询，我们承包的土地上种了很多果树，现在政府要征地，但是政府不补偿我果树的钱或者补偿的非常低，这是为什么呢?这种情况很有可能存在“抢栽、抢种”的问题，今天，征地拆迁律师团就以一个案例来为您解析一下这个事情。 　　【案件概述】 　　某村村民王某承包的7亩土地位于此次征地拆迁范围内，其地上原种有桃树、杨树及其他苗木三千三百余棵。某市的赵某找到王某，商议由他提供苗木在王某的7...

·广东国有土地使用证办理流程是什么？
      广东国有土地使用证办理流程是什么?1、集体土地所有者和土地使用者向当地国土管理部门提出领证(换证)申请，并提供确认土地所有权、使用权的有效证件及土地利用状况的证明材料(包括图件);2、国土管理部门对申报的材料进行审核。需要进行测量查丈的，由国土管理部门会同申请者进行现场测量查丈并绘制用地图;3、经审查符合条件的，国土管理部门通知其按期领证或换证;4、国土管理部门登记造册，建立土地管理档案。二、哪些情况下土地使用证会被吊销?有下列情况之一...

·政府粗暴征地怎么办？面对粗暴征地应采取哪些措施？
      政府粗暴征地怎么办？面对粗暴征地应采取哪些措施？　　一、农民对征地存有异议，可向有关部门申请听证，政府不能强行征地。 　　农民对征地存有异议，可向有关部门申请听证，政府不能强行征地。“对于群众有意见的、有疑义的、要申请听证的，事先沟通资源管理部门，就应该组织听证。对于农民起诉的合理要求，必须妥善给予解决。不同意的是肯定不能实施征地。” 　　在征地之前有一个告知的、确认的和听证的程序。“告知就是告诉你这块地我将来用于征了干什么，在什么位置...

·开发区土地使用权有多久？
      开发区土地使用权有多久？ 您都知道土地是有使用权期限的，例如我们一般的商品房，土地使用期是为70年，在日常生活中土地根据用途不一样分为工业用地，商业用地，住宅用地，其土地使用权都是不一样的。那么，开发区土地使用权有多久？ 下面，就让我们带领您来了解下具体的内容。 土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利 土地使用年限 住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时土地...

·最新河南省郑州市上街区征地补偿标准
      最新河南省郑州市上街区征地补偿标准 　　为了加快城市建设步伐，保护拆迁人与被拆迁人的合法权益，河南省相继公布了《河南省城市房屋拆迁管理条例》、《郑州市城市建设拆迁管理条例》、《关于调整国家建设征用土地补偿安置标准等若干问题的通知》(郑政文〔1993〕144号)、《郑州市人民政府关于调整国家建设征用土地补偿安置标准有关问题的通知》(郑政文〔2004〕87号)和《河南农村宅基拆迁补偿办法》等规定，现将郑州市上街区的征地补偿标准分享给各位网...