不少工程团队只注重建设速度却忽略了工程质量，以为这样子能够最

南京海事海商律师 www.hs64.net

  不少工程团队只注重建设速度却忽略了工程质量，以为这样子能够最大限度的赚取利益。可是工程团队是有一笔保证金放在发包人手上，只有合理完成工程项目才能够返还保证金，保证金也有管理办法。那么违反建设工程质量保证金管理办法会怎么样？
  
  一、建筑工程质保金管理怎么规定?
  
  建设工程质量保证金管理
  
  第一条 为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。
  
  第二条 本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  
  缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
  
  缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
  
  第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
  
  (一)保证金预留、返还方式;
  
  (二)保证金预留比例、期限;
  
  (三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
  
  (四)缺陷责任期的期限及计算方式;
  
  (五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
  
  (六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。
  
  第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
  
  第五条 缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
  
  第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
  
  第七条 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
  
  第八条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。
  
  由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
  
  第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
  
  第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  
  第十一条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
  
  第十二条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。
  
  第十三条 本办法由建设部、财政部负责解释。
  
  第十四条 本办法自公布之日起施行。
  
  二、建筑工程质保金什么时候返还?
  
  建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
  
  (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  
  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
  
  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
  
  (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
  
  (五)装修工程为2年。
  
  其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
  
  总的来说，建筑工程质保金也是一个潜在的合同，在工程团队工作时，若是违反了违反建设工程质量保证金管理办法，工程团队有权要求立即返保证金，并且承包人需要自行承担工程中的违约费。关于违反建设工程质量保证金管理办法怎么办，您清楚了吗？
  
  

·十级工伤最少赔多少钱的规定是怎样的
      工伤是职工在工作时受到的意外伤害，职工受了工伤，用人单位需要给予相应的赔偿，这是我国法律所规定的，而工伤也是要分等级标准，不管什么等级的工伤都有相应的赔偿标准，而十级工伤最少赔多少钱你知道吗?下面我们就整理了这方面的相关内容。 一、一次性伤残补助金 1、十级伤残，一次性伤残补助金为7个月本人工资。 2、本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按照统...

·一、劳动合同法有没有问题？
      一、劳动合同法有没有问题？ 劳动者与用人单位之间权益保护失衡。《劳动合同法》一方面对劳动者缺乏约束，规定的法律责任较轻，例如劳动者辞职权规定、违约金适用范围限制等对劳动者赋权过度，缺乏配套制约措施;另一方面对企业用工自主权限制较多，例如订立无固定期限劳动合同的门槛过低、变更劳动合同的书面形式等规定限制了用工灵活性，造成标准劳动关系泛化、刚性化甚至僵化。 法律适用范围“一刀切”，缺乏分层分类调整的思维。《劳动合同法》既不区分劳动者...

·劳动诉讼由哪个法院管辖
      劳动诉讼由哪个法院管辖一、劳动诉讼由哪个法院管辖 劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖，劳动合同履行不明确的，由用人单位所在地的基层人民法院管辖。 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖 ;被告住所地与经常居住地不一致的，由常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 二、劳动诉讼当事人要怎么举证 诉讼当事人应详细阅读法院送达的《民事诉讼案件举证通知书》，并按照其...

·工程质量问题处理方式是什么?
      工程质量问题处理方式是什么？建筑企业在工程建设过程中，如果违反有关规定、使用不符合标准的原材料，或者采用的施工技术有误，就有可能导致工程质量问题的发生。这在建筑市场是普遍存在的现象。一旦工程质量出现问题，就要及时处理。那么工程质量问题处理方式是什么？下面请看我们给出的这篇文章。 一、工程质量问题处理方式是什么？ 1、当发生工程质量问题时，监理工程师首先应判断其严重程度。对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发《监理通知》，责成施工单位写...

·怎样申请劳动仲裁,需要哪些材料
      怎样申请劳动仲裁,需要哪些材料 一、怎样申请劳动仲裁 1、申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。 2、仲裁申请书应当载明下列事项： (1)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务; (2)仲裁请求和所根据的事实、理由; (3)证据和证据来源、证人姓名和住所。 书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。...

·餐饮工人劳动合同范本是怎样的
      关于餐饮界存在一个普遍的问题就是，餐饮界员工的文化水平是有限的。很多都是高中，甚至初中文化的普遍多一些，所以不可否认的是，餐饮员工和用人单位签订的合同当中，有很多情况下都是属于无效合同，合同的主体内容都是不公平的。所以作为餐饮界的员工，在签订合同的时候可以提前了解一下餐饮工人劳动合同范本是怎样的? 餐饮工人劳动合同范本是怎样的? 甲 方 ： 注册地址 ： 经营地址： 乙 方： 性别： 居民身份证号码： 或者其他有效证件名称...

·公布的广东省企业工资指导线
      一、广东省企业工资指导线基准线为8.5%，上线(警戒线)为12.5%，下线为0或负增长职工和企业协商涨工资的重要参考依据——广东省企业工资指导线公布，基准线为8.5%，上线(警戒线)为12.5%，下线为0或负增长。通俗地讲，如果你所供职的企业经营正常，可以要求企业今年涨薪8.5%。我们查阅近十年数据发现，今年的广东省企业工资指导线较前几年连年下滑，以基准线为例，8.5%的增幅仅大于2009年(7%)的增幅，为近十年来低谷之一。同时，今年...

·地下工程防水工程质量验收规范是什么?
      地下工程防水工程质量验收规范是什么? 如今大部分新建小区都会修建地下停车场，作为小区重要的配套工程，这种地下工程对防水要求很高。施工方必须做好防水工程，这样在雨季的时候，才能避免被水淹。在工程质量方面，国家有相应的验收规范。那么，地下工程防水工程质量验收规范是什么?下面我们来看看我们给出的这篇文章。 一、地下工程防水工程质量验收规范是什么? 1、规范对检验批合格质量规定： (1)主控项目的质量合格; (2)一般项目的质量80%...

·退休返聘的加班工资是多少？
      退休返聘的加班工资需要发放吗?由于退休人员不属于劳动法中的劳动者，所以他与公司的协议不属于劳动合同，而属于雇佣合同。对于雇佣合同中所谓的加班工资计算方式，法律没有规定，由双方自行进行约定，也没有最低标准要求。《劳动合同法》第31条规定：用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。此外，《劳动法》第41条规定：用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时。因特殊原因需要延长...

·劳动合同没写日期的处理是怎样的
      劳动合同没写日期的处理是怎样的 对于劳动合同期满,劳动者继续在原用人单位工作,用人单位无异议,但未续签劳动合同的,有关部门规章及法律解释已明确规定了劳动合同推定办法。原劳动部《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》第14条规定:“有固定期限的劳动合同期满后,因用人单位方面的原因未办理终止或续订手续而形成事实劳动关系的,视为续订劳动合同。用人单位应及时与劳动者协商合同期限,办理续订手续。”而未及时协商合同期限即发生争议的,可依据《最高人民法...

·玻璃幕墙工程质量检验标准标准是怎样的
      玻璃幕墙工程质量检验标准标准是怎样的？ 城市里的高楼大厦目前基本上都会采用玻璃幕墙的设计，由于玻璃幕墙裸露在外，需要经受风吹日晒等各种极端天气，所以对玻璃幕墙的工程质量的监控，也是各个工程的重心之一。那么，玻璃幕墙工程质量检验标准标准是怎样的？详情参考下文。 一、幕 墙 工 程 本节适用于玻璃幕墙、金属幕墙、 石材幕墙等分项工程的质量验收。 幕墙工程验收时应检查下列文件和记录： 幕墙工程的施工图、结构设计计算书、设计说明及其他设...