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农村建房协议书该怎么写?


南京海事海商律师 www.hs64.net


  随着农村经济条件的好转,很多农村人口会选择到城市买房,但是会有更多人因为习惯了农村的居住环境因而选择自己建房,一般农村建房都是委托施工,就是将房子的主体工程或者包括装修全部在内一起打包给施工方,那么农村建房协议书该怎么写呢,我们来看一下。
  
  农村建房协议书
  
  甲方(全称): (以下简称“甲方”)
  
  乙方(全称): (以下简称“乙方”)
  
  依照《中华人民共和国民法典》(2021.1.1生效)、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,结合本工程的具体情况,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,双方就本工程施工有关事项协商一致,订立本合同。
  
  一、工程概况
  
  工程名称:XXX自家住宅 工程地点:XX镇XX村XX组
  
  二、工程承包范围
  
  承包范围:建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装;卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。
  
  三、合同工期:
  
  开工日期: 二0XX年X月X日
  
  竣工日期:二0XX年X月X日
  
  工程合同总工期暂定为 60 天。
  
  四、质量标准及要求:
  
  工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001合格标准。 需要注意的事项:
  
  1、土方回填过程中,要求夯实紧密,不准未夯实就擅自进行隐蔽。
  
  2、砌筑墙体过程中,乙方必须保证灰浆饱满,组砌方法保证正确,轴线偏移不得大于规范要求,砌筑砖体不得出现上下通缝现象。
  
  3、构造柱、梁关模前,应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确,不得少筋漏筋,保护层留置是否正确,待合格后方可进行关模。模板支撑应牢固可靠,混凝土浇筑过程中,应充分振捣,不得漏振,以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后,必须进行充分的养护。
  
  4、抹灰工序,必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求,阴阳角方正。
  
  5、墙地砖安装,粘贴牢固,灰浆饱满无空鼓、裂缝,表面平整。
  
  6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料,不得在施工中浪费,每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料,必须保质保量地施工。
  
  五、合同价款
  
  承包金额:据实按建筑面积每平方米 285.00 元(大写:人民币贰佰捌拾伍圆整)进行人工单包结算(含水电安装)。
  
  六、工程质量:
  
  1、工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准,乙方承担工程总造价1%的违约金责任。
  
  2、因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的,并且无法整改的,乙方承担全部违约责任。
  
  3、经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求的,甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改,符合质量要求的,由乙方承担拆除和重新施工的费用,并按不合格部分工程造价的5%承担违约金。
  
  七、双方责权
  
  1、甲方供应该工程所需建筑材料及产品。
  
  2、甲方应及时对工程进度进行审核,对工程进度款应按照协议约定及时拨付。
  
  3、甲方指定现场施工用水、施工用电。
  
  4、乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工,严格按照协议工期完工。
  
  5、甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督,乙方必须听取甲方的意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程,否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。
  
  6、乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏,后果均由乙方负责。
  
  八、安全施工
  
  1、工程安全要求达到《JGJ59-99建筑施工安全检查标准》合格标准,无重大安全事故,因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的,由乙方承担事故所产生的全部责任。
  
  2、乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定,严格按安全、文明标准组织施工
  
  3、乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及保护的法律法规,保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。
  
  4、乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度,服从甲方统一管理,并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。
  
  5、乙方采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,因乙方安全措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用,由乙方全部承担。
  
  6、乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场,由此造成的大小安全事故由乙方负责。
  
  九、工程款支付
  
  自本协议签订后,工程施工至主体一层盖板完毕后,甲方支付给乙方工程进度款 1万元;工程主体封顶,再支付给乙方工程进度款 1万元;工程施工至装饰阶段50%,再支付给乙方工程进度款 1万 元;至工程全部竣工,经验收合格后,甲乙双方共同收方确认,结算本工程总款,并一次性支付剩余工程款给乙方。
  
  本合同一式二份,甲方一份、乙方一份,双方签字盖章后生效。
  
  其它补充条款:
  
  甲 方: 乙 方:
  
  电 话: 身份证号: 电 话:
  
  X年X月X日 X年X月X日
  
  “农村建房协议书该怎么写”,以上是一份关于农村建房协议书的模板,通常建房协议应该约定工程的范围,工期的要求,工程承包的价款和支付方式以及工程质量标准、要求等,而且一般农村建房有全包和半包这一点必须在协议里进行约明,如果是半包甲方何时购买材料这都很重要,建议找个专业的律师帮忙审核为宜。如果需要帮助,欢迎登陆.
  
  


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