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有些时候租赁房屋与房东之间约定的租房期限比较长,而这期间承租


南京海事海商律师 www.hs64.net


  有些时候租赁房屋与房东之间约定的租房期限比较长,而这期间承租人可能会遇到一些特殊的情况无法继续租赁下去,但也不允许提前退租,此时就会选择将房屋转租出去。这种情况下也是需要签订相应的转租合同的。那个人转租合同应该怎么写呢?我们马上为你做详细解答。
  
  个人转租合同范文
  
  合同双方当事人:
  
  转租方(以下简称甲方):_____,身份证号:_____
  
  受转租方(以下简称乙方):_____,身份证号:_____
  
  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
  
  第一条 转租房屋基本情况。
  
  甲方依法承租的坐落于___________________________________________房屋已(书面通知出租人/按房租租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即___________(以下简称该房屋) 转租给乙方,面积______平方米。
  
  第二条 房屋用途。
  
  甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。该房屋的用途为________,乙方承诺按租赁合同所载明的用途使用该房屋。
  
  第三条 转租期限。
  
  甲、乙双方约定,转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
  
  第四条 租金。
  
  该房屋月租金为(人民币大写)__千__百__拾元整。
  
  租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,转租方不得以任何理由任意调整租金。
  
  第五条 付款方式。
  
  乙方按__支付租金给甲方。
  
  第六条 交付房屋期限。
  
  甲方应于本合同生效之日起__日内,将该房屋交付给乙方。
  
  第七条 甲方对房屋产权的承诺。
  
  甲方保证拥有房屋使用权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
  
  第八条 维修养护责任。
  
  正常的房屋大修理费用由甲方承担。
  
  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
  
  第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
  
  在房屋租赁期间,以下费用由甲乙方平均分摊: 1.水、电费;2.气费;
  
  以下费用由甲方支付: 1.物业管理费;
  
  第十条 房屋押金。
  
  甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金,即人民币(大写)__________________,合同期满之日,甲方应在乙方结清承租期间使用的水、电、气费用后,将押金退还。
  
  第十一条 租赁期满。
  
  1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
  
  2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
  
  3、乙方在租用该房合同期满后,如需续租或退租应提前15天向甲方提出,如甲方合同期要收回该房,应提前15天通知乙方。
  
  第十二条 转租、转让和交换
  
  1、在转租期间,乙方再转租房屋须事先通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意;
  
  2、甲方再转租自己私有使用房屋也须事先通知乙方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意。
  
  第十三条 违约责任。
  
  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳壹个月租金作为违约金。
  
  第十四条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
  
  第十五条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
  
  第十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  
  第十七条 其他约定
  
  (一)出租方为已提供物品如下:
  
  (1)________________________
  
  (2)________________________
  
  (3)________________________
  
  (二)当前的水、电等表状况:
  
  (1)水表现为:__度;(2)电表现为:__度;(3)气表现为:__度。
  
  第十八条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
  
  第十九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
  
  甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____ 电话: 电话:
  
  账号:
  
  ___年___月___日 ___年___月___日
  
  转租房屋分为了两种情况,即责任转租和承诺转租。在责任转租的情况下是没有经过原房东同意的,这时作为承租人和次承租人所要承担的风险是很大的,因此在租赁房屋的时候一定要先了解清楚对方是否属于转租房屋,建议最好不要租赁转租的房屋,以免给自身利益造成不必要的损害。
  
  


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