二手房交易中卖方毁约如何打官司？

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  一、二手房交易中卖方毁约如何打官司1、写诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响诉讼结果，有时还会造成费用的损失。2、立案首先要选择一个有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭。3、开庭开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待法院判决。4、判决开完庭后作出判决是法院的工作。当事人在拿到判决书后，如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。5、执行判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院可以采取拘留、罚款措施，严重的可以追究刑事责任。二、卖方违约的原因1、房主会以所售房屋是夫妻共同财产，夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方同意为理由，解除卖房合同收回房屋;2、房主认为所售房屋是政策规定的不允许出售的房屋类型;3、房主以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由，要求认定买卖合同无效;4、房主以中介公司没有及时转交买房人的定金为由，要求认定合同无效。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百八十六条??因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
  
  
  

·交通肇事罪证据不足会承担刑事责任吗？
      交通肇事罪是指当事人违反我国的交通管理相关法规造成他人重伤等严重后果的行为。交通肇事罪的当事人在被抓获之后，会由公安机关搜集相关的证据，再提交给检察院，由检察院提起诉讼。那交通肇事罪证据不足会承担刑事责任吗?一起通过以下文章作一个详细了解吧。 一、交通肇事罪证据不足会承担刑事责任吗? 检察院认为交通肇事罪证据不足，应当将案件退还公安局补充侦查，如果经过两次退卷都不能补充相关犯罪证据，检察院将不予起诉。 二、交通肇事罪的刑事责任 ...

·当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送
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·交强险医疗赔偿限额内容具体指什么？
       驾驶者在进行车辆购用并进行驾驶时，必须购买相应的交强险，这项内容就是帮助驾驶者在发生意外事故时所产生的赔偿金额，接下来我们主要了解医疗赔偿的内容，其限额法律认定为1万元，不同的受伤程度担负相应的医疗金额，其金额必须不得超过法律的限定要求。 一、交强险责任限额包括哪些 交强险责任限额是指被保险机动车发生道路交通事故，保险公司对每次保险事故所有受害人的人身伤亡和财产损失所承担的最高赔偿金额。交强险责任限额分为死亡伤残赔偿限额500...

·发生交通事故之后应该告谁
      生活中，发生了交通事故之后，多数人会选择通过诉讼方式来解决，而这个时候除了要确定交通事故受诉法院外，同时还要搞清楚这种情况下自己应该起诉谁，也就是发生交通事故之后应该告谁。接下来，我们就来为你做分析解答。 一、发生交通事故之后应该告谁 1、肇事机动车驾驶员。 2、挂靠机动车发生交通事故造成他人损害的，由挂靠人与被挂靠人 （包括单位或个人）承担连带赔偿责任。 3、借用他人身份证取得车辆管理部门登记的机动车、非机动车发生交通事故的，按照...

·人伤交通事故处理流程是怎么样的？
      交通事故中，只是车辆的碰擦还是很好处理，因为大多数人选择私了，但是出现人伤情况，处理起来就比较麻烦了，那么人伤交通事故处理流程是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、报案 事故发生后，事故各方车辆应停在原地，保留好事故现场，并立即向保险公司和交警部门报案;如有人员伤亡，应立即送往医院，除非事发地段比较荒凉或者无车经过，尽量不挪动事故车。因为如果用事故车将伤者送往医院，将造成事故责任无法认定。 二、现场处理...

·法律规定判刑后罚金交到哪里
      判刑后罚金交到哪里法院判决时所处的罚金，应该到作出判决的法院缴纳。具体在缴纳罚金前，可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书，到法院的诉讼费用交纳窗口办理罚金缴纳。二、刑事罚金不交会怎么样1、法院可以强制执行。2、法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。我国刑法总则规定了裁量罚金数额的一般原则，即根据犯罪情节决定罚金数额，但对于罚金的具体数额未作规定。在刑法分则对罚金数额的规定主要有以下几种情形：1、无限额罚金制。即指...

·车祸打石膏误工费怎么计算
      车祸打石膏误工费怎么计算?1、工费是指受害人因交通事故而搁误工作致使受害人减少了收入，因此要求致害人支付该费用，那么，交通事故的误工费如何计算呢?2、据最高人民法院的司法解释的规定，误工费按照受害人的误工时间和收入状况确定。3、工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算：受害...

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      一、遇到交通事故病假有工资吗? 遇到交通事故请病假的话，在病假期间有工资，具体规定如下： (一)职工患病，医疗期内停工治疗在6个月以内的，其病假工资按以下办法计发： 1、连续工龄不满10年的，按本人工资的70%发给; 2、连续工龄满10年不满20年的，按本人工资的80%发给; 3、连续工龄满20年不满30年的，按本人工资的90%发给; 4、连续工龄满30年及其以上的，按本人工资的95%发给。 (二)职工患病，医疗期内停工治...

·车祸后的误工费赔偿标准是怎么规定的
       一、车祸后的误工费赔偿标准是怎么规定的? 误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其平均收入计算;受害人不能举证证明其平均收人状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。 根据上述规定，误工费赔偿金额的计算，其计算...

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      汽车已经变成了几乎每家每户都可以拥有的代步工具，人民生活水平提高的同时，安全隐患也随之而来，汽车带来了便捷，同时由于驾驶员的操作失误、疲劳驾驶、酒后驾驶更是对自己和他人带来危险，其中尤其以酒后驾驶性质最为恶劣。为此我国法律也出台法律规范酒后驾驶问题，那么醉驾104能监外执行吗？我们为您解答。醉驾在一定情况下，可以监外执行。根据法律规定，醉酒驾驶一律追究刑事责任，处拘役并处罚金。罪犯如果有严重疾病需要保外就医，或者生活不能自理，适用暂予监...

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      不拿钥匙要交物业费吗 一、不拿钥匙要交物业费吗 物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。 二、不交物业费的后果 物业管理条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物...