土地使用权保护侵权行为发生时如何保护土地使用权

南京海事海商律师 www.hs64.net

  土地使用权保护侵权行为发生时如何保护土地使用权在我国土地资源可以说还是比较的珍贵的，特别是在征地过程中，不少人会为了能够获得更多的补偿款项，从而选择通过侵害他人的土地使用权来实现，对于受害人来说如果出现了这种侵权行为却不知道怎么去保护自己的合法权益，那么土地使用权保护侵权行为发生时如何保护土地使用权呢？根据我国有关法律规定，侵害土地使用权，应当承担依法承担相应的民事法律责任，主要包括以下：(1)停止侵害，即土地使用权人在其土地使用权权遭到非法侵害时，有权请求侵害方停止侵权，或者请求人民政府有关部门、人民法院等依法责令侵权人停止正在实施的侵权行为。(2)返还原物，即侵权人非法占有土地使用权人所使用的土地或者其他财产，土地使用权权人有权请求其返还其非法占有的土地和其他财产，或者请求土地仲裁机构、人民法院依法责令侵权人将非法占有的土地或其他财产返还土地使用权人，同时，还应该返还土地和其他财产在被非法占有期间的孳息。(3)恢复原状，即在土地使用权受到非法侵害时，土地使用权主体有权请求侵权人或者请求土地仲裁机构、人民法院依法责令侵权人将受到损坏的土地和其他财产恢复原来的状态。(4)排除妨害，即侵权人非法干涉、阻碍、妨害权利主体行使土地使用权，土地使用权人有权请求侵权人或请求土地仲裁机构、人民法院依法责令其排除行使土地使用权的障碍，如土地承包经营权的发包方即农民集体组织为阻止承包经营权人耕作其承包地而设置障碍、停供水电以及阻止通行等，应承担排除妨害的民事法律责任。(5)赔偿损失，即侵权人侵害土地使用权的行为给土地使用权人造成财产损失的，土地使用权权人有权请求侵权人或者请求土地仲裁机构、人民法院责令侵权人，以其财产赔偿土地使用权人所受到的财产损失。法律上是赋予了权利人一些合法的权利来维护自己的合法利益的，所以说当土地使用权的侵权行为发生的时候，被害人可以通过很多种方式来维护自己的权益，比如说请求行为人停止侵害等等。
  
  
  

·一、办公场地租赁的注意事项有哪些？
      一、办公场地租赁的注意事项有哪些 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。 4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 5、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。 二、办公...

·泰州市高港区银杏路征地补偿标准是什么？
      泰州市高港区银杏路征地补偿标准是什么？ 拆迁补偿标准 产权调换补偿金额=被拆迁房屋每平方米重置价格结合成新评估价×合法建筑面积 装饰装潢及附属物补偿 提前搬迁奖励 临时安置补助费 搬家费-安置房最终结算价格 货币补偿金额=(政府公布的每平方米安置房价格-每平方米安置房建安造价 被拆迁房屋每平方米重置价格结合成新评估价)×合法建筑面积 装饰装潢及附属物补偿 提前搬迁奖励 一次性安置补助费 搬家费 规划、建设、国土、城投、财政、物价...

·婚后财产分割案件的管辖怎么确定按照被告住所地确定管辖法院
      婚后财产分割案件的管辖怎么确定按照被告住所地确定管辖法院。婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、分家析产纠纷等纠纷属于婚姻家庭纠纷，不适用不动产专属管辖，可以通过起诉的方式分割婚内财产。婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、分家析产纠纷等纠纷属于婚姻家庭纠纷，不适用不动产专属管辖，按照被告住所地确定管辖法院。“婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:1...

·土地使用证被物业扣留违法吗
      土地使用证被物业扣留违法吗？应该怎么办理？ 根据国土管理法，实行土地发证制度，土地受到法律的保护。土地分为农民集体土地和国家所有土地，分别是指土地的权利归农民集体和国家。那么，土地使用证被物业扣留违法吗?怎么办理？下面，我们搜集了有关材料，希望对您有帮助，一起看看吧：物业扣留土地使用证是违法行为， 无权扣留土地使用证。 土地使用者应按照以程序办理： (一)土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》;(二)地籍调查...

·最新云南省保山市施甸县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省保山市施甸县征地统一年产值补偿标准　　云南省保山市施甸县土地共有四类： 　　一类区片范围：Ⅰ，甸阳镇县城规划区内，平均补偿标准：45500元/亩。 　　二类区片范围：Ⅰ，由旺镇、仁和镇、水长乡规划区内及规划区外坝区；水长工业园区规划区内；甸阳镇规划区外的坝区，平均补偿标准：38500元/亩。 　　三类区片范围：Ⅰ，姚关镇、太平镇、万兴乡、旧城乡；甸阳镇、仁和镇规划区外的山区；水长乡、由旺镇除二类区外的区域，平均补偿标准：27...

·巴南区征地补偿安置实施细则是什么？
      巴南区征地补偿安置实施细则是什么？我们知道我国自改革开放以来一直实行的是土地公有制，人民可以分到土地拥有土地的使用权，我国的城乡建设在快速的进行情况下，有时候出出现农村的土地被占用的情况，我国规定各地的征地不能强行实施，如果群众提出的要求合理的话，要妥善的予以解决，那巴南区征地补偿安置实施细则是什么？下面就详细介绍。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安...

·韶关马坝石堡征地补偿是多少？
      韶关马坝石堡征地补偿标准是多少?1、耕地(含利用水田种植的菜地、桑田、果园)补偿51600元/亩。2、鱼塘(含水田开挖的鱼塘)补偿56300元/亩。3、园地(含土地补偿费、安置补偿费)补偿29334元/亩。4、林地(含土地补偿费、安置补偿费)补偿13800元/亩。5、集体建设用地补偿23490元/亩(参照邻近耕地的土地补偿标准)。6、未利用地补偿11734元/亩。二、从公布征地补偿公告到拿到补偿款要多久?被征收土地的所有权人、使用权人应...

·四荒土地承包合同怎么写？有范文吗？
      四荒土地承包合同怎么写？有范文吗？ 一、土地承包合同概念 土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:"耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。"这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限...

·多长时间算两地分居
      夫妻要是选择分居离婚的话，那么必须要满足法律规定的条件才行，而此时要求夫妻必须是以感情不和而持续分居两年以上的时间。那么多长时间算两地分居呢?可能很多人不是很清楚，我们将在下文中为你介绍。 一、多长时间算两地分居 “因感情不和分居满两年”的“两年”时间的计算方式：1、从提出离婚的夫妻二人共同认可的最后一次同居的第二天起计算，到提出离婚诉讼(向人民法院递交诉讼状)的当天止;2、分居时间应连续计算。如果分居后又同居，应从同居后又分居的时间重...

·吉林省农村土地承包合同范本如何写
      吉林省农村土地承包合同范本如何写 一、吉林省农村土地承包合同范本如何写 订立合同双方： ______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队，以下简称甲方： 承包户主______，以下简称乙方 为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(83)，(84)一号文件精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 (一)承包土地的面积，地点，等级...

·惠州平潭独石征地补偿标准2023年的参考依据是什么
      惠州平潭独石征地补偿标准的参考依据是什么 我国的珠江三角洲地区是改革开放的先驱地之一，所以这一块的经济发展在我国一直以来就是名列前茅的，在珠江三角洲地区的惠州市的发展劲头近几年来比较明显。惠州的平潭独石这两个地区的征地工作目前正在开展过程当中，可不见得市民们就一定能够了解惠州平潭独石征地补偿标准参考依据。 惠州平潭独石征地补偿标准2020年的参考依据是什么? 第一章 总 则 第一条 为进一步规范本市集体土地征收补偿工作，维护被征...