工程质量保证金计算公式是什么?

南京海事海商律师 www.hs64.net

  工程质量保证金计算公式是什么？一、工程质量保证金计算公式是什么全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。一般来说，工程质保金不计利息。在质保期内，发生的质量修复费用，需要由施工方承担，质量保证金就是说如果发生质量问题，相关的费用从中扣除，不够的部分在向施工方追偿。如果质保期内没有质量问题，质保期完后退还给对方。一般来说，建设单位
  应在出现质量问题的一定时间内书面通知施工企业前来维修处理，施工企业逾期不处理的，建设单位可另行委托第三方处理，相关费用就可以直接扣除。因此，作为开发商来讲，一定要注意提前通知的环节，否则，所支出的费用很难在质保金中扣除。二、工程质量保证金含义指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。三、缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。四、质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上，我们可以知道：工程质量保证金计算公式是：工程造价总价乘以百分之五。这一部分保证金是用以扣除质量问题造成的损失，需要建设单位委托第三方或者书面通知施工单位。如果不够，还需要跟施工单位追加补偿。工程结束后，如果在一段时间里，工程质量没什么问题，那么建造方需要把保证金归还给施工单位。另外，归还保证金一般不需要付利息。
  
  
  

·仲裁确认劳动关系审限是多久？
      如果企业和职工没有签署书面的劳动合同，后期发生纠纷的时候对职工是不利的。为此，职工可以向劳动仲裁委员会提出确认劳动关系申请。携带的材料包括申请书、工资单及考勤表等资料。仲裁委员会受理后会按照程序开展认定工作。那么仲裁确认劳动关系审限是多久？我们一起跟随我们具体了解下吧。 一、仲裁确认劳动关系审限是多久？ 劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知申请人；认为不符合受理条件的，应当书面通知申请人不予...

·工程质量验收包括哪些方面？
      工程质量验收包括哪些方面？由于建筑工程不仅关系者企业单位的经济收益，且也与社会不特定公众的生命安全息息相关，故而与工程相关的个企业单位都需要采取一定的措施防控会影响工程质量的因素，在工程完工之后，需要按照事先的约定进行验收，一般来说，工程质量验收包括哪些方面? 一、建筑工程的分类 建筑工程质量验收分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批的验收。通过与现行的质量标准进行比较，判断所见工程质量是否满足要求，所以在施工中要加强质量控制，整体提...

·现在随着越来越多的人走出家乡，在外工作生活，而对于居住条件大
      现在随着越来越多的人走出家乡，在外工作生活，而对于居住条件您一般是选择租房子;不少公司也会选择租一个写字楼来办公，那么针对这些租出去的房屋是否还需要缴纳印花税呢，今天我们就来给您整理一些关于房屋租赁合同印花税什么时候交的内容。 首先印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。 一、房屋租赁合同要交印花税吗 1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?...

·用人单位可以解除劳动合同的条件有哪些
      劳动者在与用人单位建立了劳动关系后，就应当及时的签订一份书面的劳动合同。而对于这个劳动合同，根据我国法律的规定，用人单位是可以解除的，只不过有一定的条件要满足。那么用人单位可以解除劳动合同的条件具体包括哪些呢？我们一起从下文中进行具体了解。 《劳动合同法》第三十九条规定：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：1、在试用期间被证明不符合录用条件的。录用条件是指用人单位在招用劳动者时提出的具体要求和标准。工作岗位不同，用人单位对...

·劳动者在用工关系中，往往处于弱势一方，为了保护劳动者的合法权
      劳动者在用工关系中，往往处于弱势一方，为了保护劳动者的合法权益，规范用工关系，我国制定了《劳动合同法》，提起这部法律相信您并不陌生，但保障劳动者权益的具体规定却很少有劳动者能了解清楚，下面我们将为您介绍一下保障劳动者权益的相关规定。 一、保障劳动者权益的相关规定有哪些？ (一)用人单位必须与劳动者签订劳动合同 《劳动合同法》：第7、10、11、14、82条 劳动合同法明确规定：用人单位自用工之日起一个月内必须与劳动者订立书面...

·劳动合同法带薪年休假的规定是什么?
      劳动合同法带薪年休假的规定是什么? 职工连续工作(连续工龄不要求是本单位的连续工作时间)1年以上的，享受带薪年休假。这就意味着，尽管一个职工可能是刚由其它单位进入当前工作单位，但是只要他在其他单位连续工作满1年以上，就具备享受法定的带薪年假的基础资格。 二、职工所享受的带薪年假天数与劳动者的工龄挂钩。 职工累计工作已满1年不满10年的，法定带薪年休假5天;已满10年不满20年的，法定带薪年休假10天;已满20年的，法定带薪年休假1...

·违章操作算不算工伤?
      违章操作算不算工伤? 一、违章操作算不算工伤? 是否有违规操作，和认定工伤无关。工伤认定采取的是无过错原则，即使违规所致，符合工伤认定标准的也属于工伤。 如果发生事故，不论是否属于职工违规操作造成的，用人单位都应该给受伤职工申请工伤认定。如果职工的行为属于《工伤保险条例》中规定的不能认定为工伤的情形的，用人单位可以依法不给受伤职工申请工伤认定。所以，用人单位对劳动者进行安全教育培训保证安全生产预防事故尤为重要。 二、不得认定工伤...

·用人单位应当如何开除职工
      实践中，开除职工与辞退职工其实都还存在一定的差异，一般在开除的情况下是可以及时解除与职工之间的劳动合同，但如果是辞退职工的话，那需要提前30天通知职工或者支付代通知金才可以马上解除劳动合同。那到底用人单位应当如何开除职工呢？我们马上为你做详细解答。 一、用人单位应当如何开除职工 开除，是对严重违反劳动纪律、屡教不改、不适合在单位继续工作的劳动者，勒令其离职的一种行政处分，即开除厂籍或公职。用人单位因职工违纪而解除劳动合同，不是对职工的...

·管理费用福利费和应付职工薪酬福利费有哪些区别？
      管理费用福利费和应付职工薪酬福利费有哪些区别？?管理费用福利费和应付职工薪酬福利费有哪些区别？管理费用福利费和应付职工薪酬福利费都是属于福利费中的一种，他们是企业肯定员工所付出的辛勤劳动的一种体现。但是企业在运营过程中，每隔一定期间都要编写财务报表，一方面利于企业检测自身的运营效果，另一方面也是企业接受国家监督的必要条件。但在编写过程中，福利费分别记录于不同的账目之中，那么管理费用福利费和应付职工薪酬福利费有什么区别？接下来为您解答。一...

·单位同农民工形成劳动关系还是劳务关系？
      建筑工地是农民工从事劳动的主要场所之一，工程的建设需要大量的农民工，这一领域，也是最容易发生劳动纠纷的。很多时候，农民工并不是和建筑单位直接建立劳动关系，而是通过包工头介绍过来的。那么单位同农民工形成劳动关系还是劳务关系？下面我们看看我们的怎么说的。一、单位同农民工形成劳动关系还是劳务关系初步判断是劳动关系，但是也要分具体情况，农民工只是一种群体的称谓，按照劳动合同法的规定，只要是劳动者在法定工作年龄内，与用人单位签订劳动合同，建立劳动...

·劳动者付出劳动，用人单位向劳动者支付工资报酬，这是对劳动者劳
      劳动者付出劳动，用人单位向劳动者支付工资报酬，这是对劳动者劳动的肯定，也是劳动者的权利。不过，实践中一些用人单位会以各种名义来降低员工工资。那么，从法律的角度来讲，单位能否任意降低员工工资？下文为您做详细解答。 一、单位能否任意降低员工工资 用人单位没有权利随意降低劳动者的工资待遇。 如果单位仅仅以“经营困难、经济亏损”等为名逐渐降低员工的工资，员工有权利不接受。 工资是指用人单位以货币形式支付给劳动者的劳动报酬，包括计时工资、计件...