建筑工程质保金一般留多少

南京海事海商律师 www.hs64.net

  建筑工程质保金一般留多少钱？?对于从事建筑工作的人来说，为了对建筑工程质量的负责，在签订相关合同的时候，会对质保金做一定的扣押。以后，工程质量的各项检验都合格以后，会按照规定进行反还。但是，对于建筑工程质保金一般留多少钱的问题，可能生活中很多人都不是很清楚。所以，我们特为您整理了以下的资料。一、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。二、建筑工程质保金一般留多少钱?《民法典》（2021年1月1日起实施）里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。　　《民法典》第七百九十四条??勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。　　第七百九十五条??施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。三、关于工程质保金的规定有哪些？建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。(一)缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。(二)预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。(三)质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。　　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，对于建筑工程质保金一般留多少钱的问题，双方在签订协议的时候，可以自行进行协商，看预留多少质保金比较合适。但是，我国法律规定，质保金的预留不得超过总工程造价的百分之三。所以，相关单位在预留保质金的时候，应该根据具体的情况来进行计算。因为质保金在工程质量的问题上起到了很重要的作用，所以，预留质保金是很有必要的。
  
  
  

·公司可以辞退患病员工吗？
      公司可以辞退患病员工吗?1、根据劳动法律的规定，劳动者在医疗期内的，用人单位不得与劳动者解除劳动合同关系，否则，就是违法行为。2、《中华人民共和国劳动法》第二十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依据本法第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同：患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;患病或者负伤，在规定的医疗期内的;女职工在孕期、产期、哺乳期内的;法律、行政法规规定的其他情形。二、具体情况除职业病属于工伤鉴定为一至...

·钢结构工程承包范围是什么？
       一、钢结构工程承包范围是什么？ 1、一级资质企业 该类型企业可承担各类钢结构工程(包括网架、轻型钢结构工程)的制作与安装。 2、二级资质企业 二级资质企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且跨度33米及以下、总重量1200吨及以下、单体建筑面积24000平方米及以下的钢结构工程(包括轻型钢结构工程)和边长80米及以下、总重量350吨及以下、建筑面积6000平方米及以下的网架工程的制作与安装。 3、三级资质企业...

·公司扣押劳动合同的行为是否合法
      公司扣押劳动合同的行为是否合法?不合法，《劳动合同法》第十六条规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。《劳动合同法》第八十一条规定，“用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任”。针对该情况，劳动者可以据此向劳动监察部门投诉，...

·入职十天辞职工资发吗？
      对于劳动者来说，最关心的就是与工资有关的问题了。实践中会有一些劳动者在入职之后十天左右可能会觉得工作环境不适合自己或其他原因而向用人单位提出辞职，那入职十天辞职工资发吗?相信许多朋友对这个问题都很感兴趣，下面我们就为您详细介绍。 一、入职十天辞职工资发吗? 员工入职十天辞职用人单位也应支付给员工相应的工资，用人单位不发放其工资的，劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报，要求用人单位支付其被拖欠的工资。 用人单位克扣或者拖欠劳动...

·在我国63岁能做工伤认定吗？
      在生活中，常常会有退休人员再就业的情况发生，老年人在工作中也有可能发生工伤事故。可是，很多人对工伤认定的年龄的内容不太清楚。那么，在我国63岁能做工伤认定吗？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 63岁能做工伤认定吗 ？ 1、已享受养老保险待遇的退休人员，与再就业时的用人单位之间形成的用工关系不构成劳动关系，再就业受伤不应认定为工伤。 2、在再就业中受到事故伤害的已享受养老保险待遇的退休人员可通过民事赔偿...

·劳动争议仲裁申请书需要几份？
      劳动争议仲裁申请书需要几份？ 一、劳动争议仲裁申请书需要几份? 劳动争议仲裁申请书是需要两份的，这两份是需要交给仲裁机构的。 二、劳动争议仲裁申请书范本 劳动争议仲裁申请书范本 申请人:××，女，汉族，出生年月日，住址 被申请人:×××公司 地址:×× 法定代表人:××，电话:××× ...

·深圳劳动合同2023怎么写？
      劳动者在通过用人单位的面试之后，为了使自己的权益得到保障，需要与用人单位签订劳动合同，在签订劳动合同之后，需要严格履行具体的以为。由于不少劳动者不了解法律知识，故而不知道深圳劳动合同2018怎么写?所以我们为您整理了一篇范文。 劳动合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限第一条本合同为______________期限劳动合同...

·在什么情况下可以解除固定期限劳动合同
      实践中，一般劳动者与单位签订的劳动合同被称为固定期限劳动合同，这主要是因为有一定的期限限制。要想解除这样的劳动者合同，也是需要具备法律规定的情形。那么解除固定期限劳动合同的情形有哪些呢？我们为您做详细介绍。 劳动合同依法订立后，双方当事人必须履行合同义务，遵守合同的法律效力，任何一方不得因后悔或者难以履行而擅自解除劳动合同。但是，为了保障用人单位的用人自主权和劳动者劳动权的实现，本法规定在特定条件和程序下，用人单位与劳动者协商一致且不违...

·劳动举报投诉什么时候可以知道结果？
      首先我们来看看劳动监察部门受理的劳动投诉案件 　　1、违反劳动保障法律的行为发生在2年内的； 　　2、劳动者有明确的投诉用人单位，且投诉人的合法权益受到侵害时被投诉用人单位违反劳动保障法律的行为所造成的； 　　3、属于劳动保障监察职权范围并由受理投诉的劳动保障行政部门管辖。 　　劳动举报投诉什么时候可以知道结果？ 　　一般是60个工作日可以知道结果，但特殊情况下是90个工作日知道结果。 　　劳动保障行...

·宁夏十级工伤能赔多少?
      职工因工致残被鉴定为十级伤残的，将依法享受下面的待遇，一般包括：1、工伤医疗费用。2、住院伙食补助费用。3、外出就医交通、食宿费用。4、康复治疗费用。5、辅助器具安装配置费用。此外，十级伤残可以享受七个月本人工资的工伤一次性伤残补助金，社保工伤基金承担。本人工资标准是以12个月的本人社保平均交费基数为准。如果工伤职工选择解除劳动关系，还可以享受工伤一次性医疗补助金，由社保基金承担。工伤一次性就业补助金是由用人单位承担。这两个标准全国各地...

·一、退休前能不能辞退员工?
      一、退休前能不能辞退员工? 退休前是可以辞退员工的，如果员工违反规定的话。劳动者在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的，用人单位不得依照《劳动合同法》第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。 用人单位违法解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。 二、法律依据 《劳动合同...