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房子无疑是现在很多人眼中最重要的东西,为了买房争得头破血流的


南京海事海商律师 www.hs64.net


  房子无疑是现在很多人眼中最重要的东西,为了买房争得头破血流的现象比比皆是。据此北京出台了“两限房”这一优惠政策房。但是,很多购买者会发出这样的疑问,北京两限房可以出售吗?接下来我们就为您回答一下这个问题。一、北京两限房可以出售吗?北京两限房可以买卖,但有限制条件,如果不愿意买经济适用房,放弃资格买限价房,还能优先排队和选号。北京市规定,限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的政府折旧后回购。满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金,上交后可以转让。北京市有限价房预售合同,建议跟开发协商,签订限价房预售合同。
  二、申请北京两限房的条件:
  两限房是指经北京人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。北京两限房是指经济适用房和限价房,经济适用房位置一般比较偏僻、价格低,限价房位置要好一点,价格会贵一些。两限房主要针对的是北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。所以它的申请条件是:1、北京户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。综上所述,北京两限房是可以出售的,但国家在这个问题上的把控较为严格。北京两限房的措施主要是为那些中低收入家庭解决房子问题,这样做有利于社会稳定,是利国利民的一项举措。如果您还有这方面的问题要进行咨询,欢迎咨询专业律师。
  
  
  


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