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离婚房产公证书怎么写？

南京海事海商律师 www.hs64.net

  离婚房产公证书怎么写？
  离婚后的财产一般情况下是共同分割，但比较容易分割的是动产诸如现金资产之类的，而房子作为不动产其实是不容易完全公平地对半分割的，所以才需要离婚房产公证书的存在。我们整理出了公证书的范本格式与办理公证书的收费情况。

  一、离婚房产公证书怎么写

  样本

  公证书

  ()××字第××号

  兹证明×××(男，×年×月×日出生)与×××(女，×年×月×日出生)于×年×月×日在×××(地点)登记结婚，于×年×月×日在×××(原婚姻登记机关名称，或者经人民法院判决)离婚。其夫妻关系自该日终止(登记离婚之日或者判决之日)。在××(地名)有房屋×间。

  中华人民共和国××市(县)公证处

  公证员(签名)

  ××××年×月×日

  二、离婚房产公证怎么收费

  1、婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有，应按赠与公证收费，收费标准为赠与价值的2%。

  2、办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。

  3、证明土地使用权出让、转让房屋转让、买卖及股权转让

  （1）标的额 500000 元以下部分，收取比例为0.3%；按比例收费不到 200 元的按 200 元收取；

  （2）500001 元至 5000000 元部分，收取0.25%；5000001 元至 10000000元部分，收取0.2%；

  （3）10000001 元至 20000000 元部分，收取0.15%；20000001 元至 50000000 元部分收取0.1%；

  （4）50000001 元至 100000000 元部分，收取0.05%；100000001 元以上部分，收取0.01%

  4、夫妻财产公证一般需要下列材料：

  申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书；协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写；有关的财产证明；公证员认为应提交的其他材料。
  最后再说明房产的所在与公证处的地点就可以了。离婚房产公证是需要收费的，就像结婚时结婚证也要收费一样。如还有疑问，欢迎咨询。

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