婚前个人财产需要公证吗

南京海事海商律师 www.hs64.net

  准夫妻在结婚之前办理婚前财产公证是很有必要的，但是否办理还是要视具体情况而定的，其中，有四种情况是十分有必要进行婚前财产公证的，而也有一些情况是没有必要办理婚前财产公证的，现在请随我们一起来具体看看吧。
  一、这四种情况是十分必要办理婚前财产公证的
  
  1、夫妻双方家庭生活条件贫富差距悬殊
  在现实生活中，男女双方家庭条件差距悬殊的婚姻不在少数，这其中不乏掺着虚情假意想要谋取对方财产的人存在，为了避免以后赔了夫人又折兵，这时就需要进行婚前财产公证。
  2、再婚者
  多数再婚者在再婚之前都会有自己的积蓄，可能是存款，也可能是房屋、车子等价值较高的资产，为了避免之后产生财产纠纷，双方或拥有更多资产的一方在婚前就应当进行婚前财产公证。
  3、 恋爱期间欲买房的
  恋爱期间共同买房，买房之后再准备结婚，这已经成为大多数年轻情侣的选择，而且也时常有人将房产只登记在其中一方的名下，结果等到感情出了问题就引发了纠纷。所以，如果情侣在婚前购买了房产等价值较大的财产，最好办理一下婚前财产公证。
  4、一方或者双方负有婚前债务
  若夫妻中的一方或者双方若在婚前负有债务，那么结婚之后，无债务的一方就很难避免不被有债务的一方所牵连，所以为了避免这样的情况发生，这类人在婚前就应该进行财产公证。
  二、这四种情况是没有必要办理婚前财产公证的
  
  1、婚前一方已经取得产权证的
  根据婚姻法的规定，男女双方在婚前拥有的个人财产，并不会因为结婚而变成夫妻共同财产，即使要分割财产，个人婚前财产仍属于个人所有。
  2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房
  有的夫妻在结婚前也许并不具备购买新的商品住宅的能力，因此结婚后很有可能会同父母一起居住，或者承租公房等，而在这样的情况下，房子在谁名下就是谁的财产，即使夫妻离婚也无法分割该财产。
  3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的
  房产证的日期并不能用来界定财产的归属，主要还是要看房产证上写的是谁的名字，所以即使是婚前全款买的房，婚后才拿到的房产证，该房产依旧不属于夫妻共同财产。
  4、 婚前以个人名义按揭购房的
  夫妻中的一方以个人名义在婚前按揭购买了房产，购房合同和按揭贷款合同上的名义都是自己的名字，那么该房产就属于其个人财产，但若婚后是夫妻共同还贷，那么离婚时就需要给予对方补偿，这种情况完全有法可循，因此也没有必要进行婚前财产公证。看完上述内容后，相信您已经清楚在什么情况下有必要办理婚前财产公证。实践中，要想结婚的男女，实现了解婚前个人财产公证的相关规定，才能更好的维护自身的权益，减少人财两失的情况出现。如果您还想了解婚前个人财产公证中的其他问题，可以咨询我们网站的律师来获得解答。
  
  
  

·在夫妻离婚的时候出现争夺孩子抚养权的情况是比较多的
      在夫妻离婚的时候出现争夺孩子抚养权的情况是比较多的，这个时候要是双方无法协商处理孩子抚养问题的话，只好向法院提起诉讼。而法官在对案件作出审理的时候，自然首先实要依法，其次就是要结合实际的情况来作出判决。其中哪一方条件更有利的话，自然获得抚养权的可能性要大一些。那通常争夺女儿抚养权的有利条件都有哪些呢?下文中本站我们为你做详细解答。 争夺女儿抚养权的有利条件有哪些? 1、孩子的意见相当重要：如涉及10周岁以上未成年子女的，应提交子女本人愿...

·未婚生子分手抚养费是否需要给付？
      一、未婚生子分手抚养费是否需要给付? 未婚生子分手抚养费是需要给付，因为在这种状况之下，仍然是属于孩子的父亲，所以他对于孩子是拥有这样的一种抚养的义务的，并且在确定具体的数额的时候，需要根据子女的实际教育学习的费用来确定的。 1、女方要承担抚养费，人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定：子女的实际需要、父母双方的负担能力、当地的实际生活水平; 2、根据司法解释，孩子的抚养费可按以下标准支付： 1)有固定收...

·何种情况离婚证无效2023
      何种情况离婚证无效1、男女双方非自愿离婚。《婚姻法》第31条规定: 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。离婚必须是出于双方自愿。也就是说，夫妻确有解除婚姻关系的合意，其意思表示是真实的，不是虚假的。如果是由于一方受另一方或者第三人的欺诈、胁迫等而违心地同意离婚的，将视为离婚无效。2、因逃避债务或为买房等而假意离婚。伴随着离婚案件的增多，“假离婚”的现象也呈增长势头。有些人借助当前较为便捷的离婚程序，通过“假离婚...

·变更抚养权起诉状怎么写
      夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。那么，变更抚养权起诉状怎么写呢?为您进行解答。 起诉状 原告：×××，女，19××年×月×日生，汉族，××市人，住××市××区××路××号××小区×单元×号。 被告：×××，男，19××年×月×日生，汉族，××市，××公司职工，住××市××区××路××号××小...

·要求增加抚养费的条件有哪些
      在确定了子女抚养费数额之后，日后也是有可能进行增加或者减少的。当然，不管是要求增加抚养费还是减少抚养费，此时都需要符合法律中规定的条件才行，那么一般情况下要求增加抚养费的条件有哪些呢？我们为你做详细解答。 一、要求增加抚养费需要什么条件 1、原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平的;2、因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额的;3、有其他正当理由应当增加的。4、其他正当理由，如给付一方收入明显增加等。也就是说，随着时间的推移，原先确...

·我们可以结婚吗法律依据是什么
      在绝大多数的情况之下，恋爱结婚这都是个人的私事，但是正常的婚姻关系必须是符合婚姻法中的基本要求的。虽然双方在恋爱时期会觉得我们可以结婚吗这是出于自愿的，但是也必须是建立在法律允许的范围内，为了帮助您了解一下我们可以结婚吗法律依据是什么这一问题，我们这就为您介绍一下。 一、我们可以结婚吗法律依据是什么? 婚姻法：第二条 实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。 第五条 结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第...

·提前解除租赁合同时，出租方应该返还押金吗？
      1. 租赁押金是合同履约金的一种。合同履约金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证,不是法定的债的担保方式,并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。 2. 之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。 3. 之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔...

·离婚协议的约束力是怎样的
      夫妻要是协议离婚的话，则此时需要实际签订离婚协议书，否则的话申请办理离婚也是得不到批准的。而签订的离婚协议书也在办理了登记备案之后，才会涉及产生法律效力，对当事人有约束力。那您知道离婚协议的约束力是怎样的吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。从我国目前实际情况看，当事人去民政部门离婚时，民政部门对达成离婚协议的男女，一般都要求双方就及等问题协商一致并形成书面材料后，才会为他们办理。现实生活中经常会出现下面的情况：协议离婚后当...

·结婚一年离婚后彩礼钱需要退给男方吗
      现如今男女结婚之后很快离婚的情况很多，其中能够坚持一年之后离婚的也算是比较好的了。而一般在离婚撕破脸的情况下，双方往往就会因为彩礼钱而产生纠纷。那此时要是结婚一年离婚后彩礼钱需要退给男方吗?我们马上为你做详细解答。一、结婚一年离婚后彩礼钱需要退给男方吗解决离婚时彩礼怎么返还的问题，首先需哟按照前文确定一方给予另一方的财物是否属于彩礼。属于赠与的，无权要求退还;属于彩礼钱的，符合法律规定的条件的，可以请求退还彩礼钱。那么，法定的离婚退还彩...

·私生子的抚养权怎么确定
      私生子是人们对非婚生子女的俗称，虽然私生子的父母不具有合法的婚姻关系，但这并不影响他们享有相应的权利。也就是说私生子的父母也是要对其履行抚养义务的，那么在父母分开的时候，私生子的抚养权该怎么确定呢？我们一起在下文中进行了解。 一、私生子的抚养权怎么确定 私生子抚养权纠纷的解决方法有两种： (一)男女协商解决 解决私生子由谁抚养、私生子的抚养权归谁的问题的最好办法就是男女协商解决，因为通过协商解决私生子的抚养权纠纷，可以以对彼此伤害最小、...

·一、夫妻共同财产制终止原因？
      一、夫妻共同财产制终止原因有哪些 (一)因夫妻约定而终止。婚姻关系存续期间，夫妻双方可以约定终止共同财产制而实行分别财产制或其他形式的夫妻财产制。 (二)因离婚而终止。离婚致使婚姻关系消灭，也可导致夫妻共同财产制终止。离婚时，夫妻就共同财产进行协议或依法分割，从而使其成为各自的个人财产。 (三)因夫妻一方死亡而终止。我国《继承法》第26条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所...