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房客说是基于互联网的基础成立的一个关于房产相关信息的平台,是


南京海事海商律师 www.hs64.net


  房客说是基于互联网的基础成立的一个关于房产相关信息的平台,是新形势下房产信息交流的一个平台,在房客说中可以对房产的相关问题进行问答,房客说是房客自主研发的一项关于房产信息交流的平台,在房客说中用户能够得到自己问题的答案同时也能整合关于房产问题的各项信息,对于房产市场来说是非常有利的,可以针对相应的问题作出相应的政策调整。
  
  一、房客说免责声明
  
  请您仔细阅读以下条款,如果您对本声明的任何条款表示异议,可以选择不使用房客网。用户使用房客网的行为将被视为对本声明全部内容的认可。
  
  1、 房客网不对用户发表的内容进行验证,房客网不对内容的真实、完整、准确及合法性进行任何保证。
  
  2、 用户在房客网发布的内容仅表明其个人的立场和观点,并不代表房客网的立场或观点。发表者需自行对所发表内容负责,因所发表内容引发的一切纠纷,由该内容的发表者承担全部法律责任。房客网不承担任何法律及连带责任。
  
  3、 对于使用房客网而引致的任何意外、疏忽、合约毁坏、诽谤、版权或知识产权侵犯及其所造成的损失,房客网概不负责,亦不承担任何法律责任。
  
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  5、 因硬件故障或者其他不可抗力而导致服务暂停,在暂停服务期间造成的一切不便与损失,房客网不负任何责任。因故障或服务调整造成用户信息的丢失,房客网不负任何责任,但将尽力减少因此而给用户造成的损失和影响。
  
  6、 任何单位或个人认为通过房客网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应该及时向房客网或服务网站书面反馈,并提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明,在收到上述法律文件后,房客网将会尽快移除被控侵权内容。
  
  二、房客说审核原则
  
  1、“房客说”是一个网友互助的问答平台,由网友共同参与知识的分享和交流。为了维护平台使用环境,保证良好的问答质量,特制定《房客说审核原则》,一切违反国家法律法规、违反本审核原则、与房产问答无关的发言,都将被强制删除。“房客说”将提供24小时的内容审核服务,尽最大努力保证提交的内容符合审核原则。
  
  2、被删除发言的同时,提交该发言的用户也将被扣除一定的处罚分,严重情况将被封禁账号,“房客说”保留移除任何不当内容和根据举报进行处罚的权利,且不须另行警告或通知,不便之处敬请见谅。内容删除标准将随时调整更新并公告于此。
  
  3、特别提醒:无论是问题或回答,用户都必须对所发表的内容负责,并承担相关的法律责任,请务必谨慎以免触法。
  
  4、下列任何情况的提问、回答都将被删除,并酌情扣减20-100积分作为处罚。
  
  提交无意义或与房产无关的提问
  
  提交的问题过于笼统,以至回答者无法回答
  
  重复提问、短时间大量提交相同类型的问题
  
  提交无实际意义、不直接解决提问、带有攻击倾向的回答
  
  提交带有广告信息且不完全针对提问的回答
  
  用相同的答案回答大量不同的问题且并不完全针对提问
  
  大量使用问答链接作为回答
  
  有交易,赠送等倾向或涉及求租、转让的提问和回答
  
  有明显抄袭的行为的回答(以提交时间为依据)
  
  没有正面回答问题,只留有QQ号或邮箱
  
  一经发现,除删除当前内容外,将酌情对相关账户进行处罚,扣除20-1000积分、积分清零或永久封号处理。
  
  综上所述,房客说作为一个房产交流平台对于人们了解房产的相关信息具有非常重要的作用,其对于房产信息的整合也是房产交易、房屋纠纷等关于房产问题的一个系统的解答平台,有利于人们对房产有针对性的了解,同时也能针对自己的问题得到专业的解答,同时房客说作为一个网络平台也要遵守网络交流的相关规定。
  
  


·针对离婚分房这种问题
      针对离婚分房这种问题,首先有两种情况。一是沟通协商,协商一致的话就协议离婚。二是沟通协商不一致就需要法院判决。以下就是比较常见的几种离婚分房的情况。先来说属于婚前财产的几种类型。第一种情况:夫妻任何一方在结婚前购房,并且付清房产的全额房款,离婚的时候另一方没有权力要求分割这套房子。第二种情况:结婚以后夫妻购房是以一个人婚前财产购买房子也属于购买房产人的婚前财产。第三种情况:结婚以后由子女一方的父母出资为子女购买房产,并且房产信息登记在子...


·法院强制执行抵押房产流程
      流程如下:(1)审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后,应审查该申请执行是否合法适当,有关法律文书是否齐备,内容是否明确,被执行人是否有执行能力等等。(2)通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时,应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务,否则将强制执行。(3)准备强制执行。填写强制执行证;确定强制执行的计划和方案;需要协助执行的,应书面通知有义务协助的单位和个人。(4)实行强制执行。应当表明身份,出示执法证件和执行...


·离婚房子过户要花多少钱?
      夫妻办理离婚手续,对于财产分割的问题总是要有很多的疑问。夫妻双方离婚房产需要过户的话,是怎么过户的呢?那么离婚房子过户要花多少钱呢?离婚的过程繁琐,使大多数人都有很多的疑问。我们对关于这些问题做了一些资料整理,您可以看看。 一、离婚房子过户要花多少钱? 根据我国相关法律规定,由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费: 1、 析产公证费用(500-800元): 没有离婚...


·在正式买房前,开发商经常会举办一些活动为买房打折扣,通过这样
      在正式买房前,开发商经常会举办一些活动为买房打折扣,通过这样的活动,开发商就会让购房者缴纳所谓认筹金的费用,来吸引购房者来买房,但其实像这样认筹的活动,国家是明令禁止的,是一种非法活动,那么买房子认筹金可以退吗?下面我们就整理了这方面的相关内容。一、买房认筹金能退吗1、如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金,解决开发商的燃眉之急。2、在没有签...


·租房合同怎么写才有效
      租房合同怎么写才有效 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本,其依据是房屋租赁合同相关法律规定,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。 《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括...


·买卖不破租赁支付违约金是怎样规定的房屋租赁合同未到期
      买卖不破租赁支付违约金是怎样规定的房屋租赁合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去,承租人要支付剩余期间的租金;如果合同剩余期限内房子出租出去了,承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。二、租赁合同违约赔偿处理方法1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违...


·确认房主真实身份目前
      确认房主真实身份目前,北京二手房市场存在一些中介公司,假借业主名义与购房人签订《房屋买卖合同》,事后收到钱款,一走了之,购房人只落得“钱房两空”。所以,建议购房人签订合同时,须仔细辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。若购房人忽略验证,则真正的产权人主张该合同无效时,对购房人将十分不利。二、付款方式、时间,缺一不可有的《房屋买卖合同》只简单说明双方约定的房款数额,所交易房屋的地理位置等基本情况,待到过户完成之后,由于合同中既没有付...


·可以说在与房屋相关的行业中利润都是很大的,而这也就让一些人产
      可以说在与房屋相关的行业中利润都是很大的,而这也就让一些人产生了不良的想法,想要通过各种方式、途径来损害他人利益,从而让自己获利。在通过中介租房的时候,这种情况比较常见。那其中租房中中介设的陷阱都有哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、租房中中介设的陷阱都有哪些 社会上很多不正规的中介公司货个人中租房过程中,通过耍手段、设陷阱方式坑害租客,令其损失钱财,还严重影响了生活和工作。 (一)陷阱一:隐瞒代理期限到期房屋擅出租 一般来说...


·解除合同返还租赁房屋的物品吗?
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