工业用地使用年限是多久

工业用地使用年限是多久法律与我们的生活息息相关。而工业是现代城市发展的主要因素，包括一些企业的生产车间、仓库或者其他的设施，还有公路、铁路、码头等用地都属于工业用地。既然要使用土地，就会有使用期限的问题。那么工业用地使用年限是多久呢?为您解答。
   一、工业用地使用年限
  土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
  (1)住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
  (2)工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
  (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
  (4)商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
  (5)综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
   二、使用年限期满可自动续期
  根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
  据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是今年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。
  经过我们的介绍，您是否对“工业用地使用年限是多久”这个问题已有所了解呢，在生活中，工业用地是很常见的，对我国经济的发展也有很重要的价值。因此相关的法律法规也是必须了解的，在土地的使用过程中，对于该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

·劳动仲裁的请求金额
      一、追索劳动报酬的案件

 

    1、因克扣、拖欠工资引起的纠纷。对于企业克扣、拖欠劳动者工资的，按照国家现行规定，劳动者在提起劳动仲裁和诉讼时，不仅有权要求企业返还克扣、无故拖欠的全部工资，而且可以要求企...

·公司工伤认定要本人去吗？
      工作人员在日常工作中难免会发生工伤事故，事故发生后工作人员需要申请工伤认定，以便于后续的鉴定和要求赔偿。很多人想知道申请工伤认定的具体内容和具体流程。那么，公司工伤认定要本人去吗？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。 一、个人申请工伤鉴定和企业申请工伤鉴定的区别：...

·如果签订了劳动合同可以辞职吗
      如今又到年末，很多人会考虑在春节过后换一家别的公司工作。如果你的合同到期了还好说，但是如果没到期就像辞职，那么签订了劳动合同可以辞职吗？关于这一个问题我们在接下来的文章内容中做了详细的解释说明，希望对您有所帮助。 建立劳动关系后，员工要跟公司签订劳动合同，并且通常会约定一定的期...

·工伤的工资福利待遇怎么算？
      工伤的工资福利待遇怎么算?工伤职工停工留薪期原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。根据《工伤保险条例》第三十三条规定，工伤职工停止工作，治疗工伤期间，包括住院期间和出院后休养期间，称为停工留薪期，按遭受事故伤害前正常上班期间工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。工伤职工的停工留...

·加班费劳动法是如何规定的？
      加班费劳动法是如何规定的?《劳动法》第四十四条规定，有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百...

·一、解除劳动合同的代通知金是怎么计算的?
      一、解除劳动合同的代通知金是怎么计算的? 《实施条例》规定“代通金”的支付标准，应当以上个月的工资标准确定，但只以单月的工资为准，可能过高或过低，既有可能对用人单位不利，也有可能对劳动者不利，从整体上看不利于促进和形成和谐稳定的劳动关系。所以，结合劳动法和劳动合同法的立法精神，...

·企业聘用员工时需要和员工签订劳动合同，明确双方的权利和义务，
      企业聘用员工时需要和员工签订劳动合同，明确双方的权利和义务，若是以后相产生纠纷，劳动合同也是一个重要的证据。但是有的公司为了不缴纳社会保险等原因不和员工签订劳动合同，这时员工可以要求公司给一定的赔偿。那么，若是公司没有签订劳动合同赔偿依照什么标准进行呢呢?为您解答。 一、劳动合...

·辞退未过试用期的员工通知吗？
      辞退未过试用期的员工通知吗？劳动法是没有规定试用期内解除劳动合同需提前几天通知员工本人。只规定员工辞职需要提前三天通知用人单位。《劳动合同法》 第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。二、用人单...

·劳动仲裁调解组织包括哪些
      劳动仲裁调解组织包括哪些与他人发生争议时，找到高望重的人或是有权威的组织调解，是我国自古就传下来的一种解决争议的方式。而受到该种方式的影响，不少劳动者在遇到劳动争议时，都会先找相关的调解组织去调解。那在实践中，劳动仲裁调解组织包括哪些呢?接下来，我们为你详细解答这个问题。 一、劳...

·倒闭企业员工工资由租赁方支付吗
      倒闭企业员工工资由租赁方支付吗? 倒闭企业员工工资由租赁方支付吗? 是 (一)企业破产在总则中明确规定，人民法院审理破产案件，应当依法保障企业职工的合法权益。 (二)债务人提出破产申请的应当向人民法院提交企业职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况;债权人提出申请...

·辞退通知书该怎么写?辞退员工原则条件有哪些?
      在劳动合同关系存续期间，公司会因为各种各样的原因需要辞退员工。但是想要辞退员工，就必须要有辞退通知书，那么辞退通知书该怎么写呢?针对这个问题，我们整理了辞退通知书写法与辞退员工的法律知识，详见下文。 一、辞退通知书 辞退通知书，需要有明确的员工姓名、劳动合同签订时间、以及辞退...