当事人变更合同应当注意哪些问题？

南京海事海商律师 www.hs64.net

  当事人变更合同应当注意哪些问题？《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”根据该条文的规定，变更合同当事人一般只要有合意即可发生法律效力，但有些特殊全责的变更，当事人应当依照法律、行政法规的规定，办理必要批准、登记手续，始为生效。未经批准、登记的，当事人变更合同的协议不产生法律上的效力，即为无效变更。
   一、合同变更应当注意的问题
  1、合同变更不同于合同解除
  2、注意合同变更后的担保问题
  合同变更时应当取得担保人的书面同意，否则担保人可以不在承担担保责任。
  3、对合同变更的内容约定不明确的推定为未变更
   一、合同变更的条件
  (一)原合同关系的存在
  原有合同关系的存在是合同变更人首要条件，没有合同关系的存在，则不发生合同变更的问题。合同变更的时间，在合同成立以后至全责履行完毕之前，当事人均可对合同的内容进行变更。
  (二)合同变更须有当事人的变更协议
  合同当事人双方达成变更合同的协议是变更合同的唯一方式。但按照《合同法》第54条的规定，因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和乘人之危订立的合同，当事人一方请求人民法院或者仲裁机构予以变更的、是法定的合同变更，不受合同法第77条和78条规定之约束。
  合同变更协议的形式，一般应当与原合同的形式一致。如果原合同采用的是书面形式，则合同变更协议也应用书面形式。其他非书面形式的合同，当事人在变更合同时最好采用书面形式，以避免出现不必要的纠纷。
  (三)必须有合同内容的变化
  合同变更，必须产生使合同的内容改变的效果，否则不能认为是合同的变更。对合同的变更应以变更协议的内容为准。从变更协议的内容即可看出合同内容是否改变，是否达到了合同变更的目的与效果。
  (四)合同变更必须遵循法定的形式
  变更合同的协议不能违背法律。对于一些特定的合同，依照法律规定应当履行批准手续或者登记手续的，当事人在达成合同变更协议后应到相应的部门办理上述手续，否则产生变更合同的效力。
   三、合同变更的效力
  1、仅对变更部分发生效力
  合同变更后，对经过变更的那一部分合同内容发生法律效力，原有的这一部分内容失去效力，当事人应按照变更后的合同内容履行。
  2、仅对未履行的部分合同内容发生效力
  合同的变更只对合同未履行的部分有效，不对合同已经履行的内容发生效力。
  3、合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利
  合同变更以前，一方因可归责于自己的原因给对方造成损害的，另一方有权要求责任方承担赔偿责任，并不因合同发生了变更而受有影响，但是合同的变更协议已经对受害人的损害给予处理的除外。
   以上就是对当事人变更合同应当注意哪些问题的详细回答。任何合同的变更必须和合同当事人协商一致，任何一方合同当事人不能单方面的变更合同，否则就会构成合同的违约行为。另外，在合同中，变更的内容必须明确清晰准确，否则将视为未变更。当合同变更后，合同双方就应该按变更后的合同内容进行履行。
  
  
  

·旅游合同违约和侵权责任的竞合表现有哪些？
      旅游合同违约和侵权责任的竞合表现有哪些?旅游合同纠纷发生违约责任与侵权责任的竞合的表现形态为：(1)旅行社提供的交通服务有瑕疵，导致游客人身伤亡，如未按约定提供旅游空调车，提供破损车辆，发生交通事故，造成游客伤亡;(2)导游未尽职责，带领游客参加危险旅游项目，造成游客人身伤亡;(3)出境游客人在出入境时由于所持旅行社代办的护照、签证等手续不齐全或由于导游丢失客人护照等证件，被当地海关边检审查扣押，不仅旅游不成，而且损害游客的人格尊严;等...

·一、怀孕期离婚合同范本一般都包括哪些内容?
      一、怀孕期离婚合同范本一般都包括哪些内容? 1、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示; 2、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限; 3、共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单); 4、共同债权、债务的享有和清偿责任; 5、住房问题的解决方案; 6、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限; 7、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务; 8、其他需要在协议中明...

·签署合同有哪些
      签署合同有哪些要注意的事项签署合同也就是签订合同，其实在经济往来中，很多人还是很乐意签订书面的合同，毕竟有效的合同可以对自己的合法权益提供保护，同时也能约束彼此的行为。不过在签署合同的过程中也有需要注意的事项。那究竟签署合同有哪些要注意的事项呢?我们为你做详细解答。 一、签署合同有哪些要注意的事项 1、合同是当事人之间明确民事权利义务的协议，因此，当事人在订立合同中应当遵循平等自愿、协商一致的原则，并要求当事人诚实、守信用，不得弄虚作假...

·实践合同不动产生效要件
      实践合同不动产生效要件 实践合同不动产是否生效常常存在着较大的争议。看一个实践合同是否生效，首先则要清楚其构成要件，从而减少不必要的民事纠纷。随着我国物权变动法律研究的发展，司法实践中不断积累经验，物权变动的相关法律法规也有一定的变动。律师３６５将在下文中为您做关于实践合同不动产生效要件的详细介绍，请您往下阅读。 一、什么是实践合同 实践合同又称要物合同，是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。诺成合同与实践合同...

·合同滞纳金标准的规定是怎样的
      合同滞纳金标准的规定是怎样的一、合同滞纳金标准的规定是怎样的在我国法律中，合同滞纳金中不存在的，现在合同法只规定违约金、定金、损害赔偿的责任。在合同中约定滞纳金中得不到法律支持的。滞纳金属早期时银行常用的计算迟延还款责任的方式。二、对违约金和滞纳金的解析违约金，指按照当事人的约定或者法律的直接规定，一方当事人违约时应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金的设立，是为了保证债的...

·抵押合同是要式合同吗？
      抵押合同是要式合同吗？ 一、抵押合同是要式合同么？ 抵押合同是由当事人约定应当采用书面形式的合同，抵押合同属于要式合同的一种。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。 二、什么是要式合同？ 要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事...

·我国规定的承揽合同注意事项主要有哪些
      我国规定的承揽合同注意事项主要有哪些内容？在工程承包等事项中，需要签订相应的合同确定合同缔约双方的权利义务，以利于之后纠纷解决及责任划分。所以，人们对于签订的承揽合同需要注意的问题产生了兴趣。那么，我国规定的承揽合同注意事项主要有哪些内容?至于详细解答，下文中将会讲述。 承揽合同的注意事项是什么? 一、承揽的品名或项目 承揽的品名或项目即为定作物的名称。确定定作物是订立承揽合同的目的和前提，此条款未规定或不明确，合同无法履行。因此在承...

·代位权成立的条件
      代位权是指当债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。

    代位权的成立一般应具备以下要件：1、债权人与债务人之间须有合法的债权债务关系的存在。2、债务人须享有对于第三人的权利。这种权利，首先应为现有权利，对于非现实的权利不得代位行使；其次，须非属于债务人本身的权利；再次，债权人的权利...

·一、北京市租赁合同的具体内容是什么?
      一、北京市租赁合同的具体内容是什么?北京市租赁合同的具体内容是：规定双方当事人享有的权利和应尽的义务，它是约束双方当事人的具有法律效应的文件，但是前提是该合同必须尊受国家相关法律法规。房屋租赁合同与一般的合同相比有着一些明显的不同。房屋租赁合同具有临时性，一旦过了期限，房屋租赁合同就会失效。二、签订租赁合同的注意事项是什么1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房...

·合同中未约定违约责任的能否要求支付违约金？
      合同中未约定违约责任的能否要求支付违约金？ 合同中未约定违约责任的能否要求支付违约金？ 可以，《合同法》第113条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 根据《合同法》第一百零七条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行...

·符合法定解除合同条件有哪些？
      符合法定解除合同条件有哪些？ 一、符合法定解除合同条件有哪些？ (1)当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。 (2)在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。 (3)当事人在延迟履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行是可以解除合同。 (4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。(5)法律规定的其他形式。 二、解...