交了首付签了合同可以转让吗？

南京海事海商律师 www.hs64.net

  交了首付签了合同可以转让吗？
  
  一、交了首付签了合同可以转让吗
  
  签订了房屋买卖合同后，交纳了首付款的，经开发商和银行同意的，可以转让合同给第三人，由第三人偿还银行借款。
  
  《中华人民共和国合同法》
  
  第八十四条【债权人同意】债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
  
  《城市房地产抵押管理办法》
  
  第三十七条　抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
  
  经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
  
  抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
  
  二、债权转让协议什么时候发生效力
  
  对于转让的双方是在双方签署合同时该债权转让合同成立，根据合同约定的生效日期以及生效条件确定合同的生效时间。对于债务人，应当在收到债权转让的通知时对债务人生效。
  
  1、债权转让协议的对内效力：债权转让协议是债权人与第三人签署的协议，只要不违反法律、法规的强制性规定，为双方的真实意思表示，合同成立并生效，对双方有约束力。
  
  2、债权转让协议的对外效力：债权转让协议要对债务人产生效力，需要将债权转让协议及时通知债务人。否则，债权转让协议对债务人没有效力，债务人对原债权人履行债务的，仍然有效。
  
  三、最新资讯(《民法典》
  
  《中华人民共和国民法典》
  
  第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
  
  债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
  
  

·传统的二手房买卖大都经过房产中介来进行，需要交付一定的中介费
      传统的二手房买卖大都经过房产中介来进行，需要交付一定的中介费用，但随着互联网的普遍应用，人们完全可以通过网络来进行二手房的买卖，这都促使了二手房交易的增多。那么，二手房交易存在的风险都有哪些呢?详细内容请在下文中进行了解。 一、二手房交易存在的风险都有哪些 1、看房中的法律风险。 看房主要包括实地查看房屋的基本状况和对房屋产权的核实调查。这是规避签约风险的重大步骤。但是，在实际房屋交易过程中很多买房人往往关注到了第一点，即实地查看了房...

·商标交易流程，法律是怎么规定的
      商标交易流程，法律是怎么规定的 很多人申请了商标但是后面又没有使用，这样其实也是一种浪费。最好的方式就是将商标进行转让，其中把商标进行交易是最好的方式。今天整理了关于商标交易流程的资料，供您了解阅读。 一、商标交易流程 (一)交易洽谈 1. 买方(受让人)先根据自己的喜好确定要购买的商标，与卖方确定最终成交价格。 2. 一旦买、卖方(转让人)确定价格，需要签署商标转让合同，同时准备交换相关文件。 (二)转让申请 商标转让须...

·新婚姻法车分配的规定是怎样的
      在我们的日常生活中，汽车也是属于我们个人的私人财产的一部分，而对于夫妻双方来说，如果是在婚后购买的汽车则属于夫妻共同财产，往往有些夫妻在离婚时对于财产的分割不太了解，那么民法典车分配的规定是怎样的呢？我们通过下文来了解一下。 一、民法典车分配的规定是怎样的 一般情况下婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割。 《民法典》第一千零九十一条规定， 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的; (...

·社会抚养费交多少未婚的？
      社会抚养费交多少未婚的？ 各地处罚的标准不一样,详询当地计生等部门。 例如：《河北省人口与计划生育条例》是这样规定的: 第四十二条 对计划外生育第一个子女的夫妻双方，分别按下列规定一次性征收计划外生育费： (一)虽够法定婚龄但未登记结婚而生育的，按本人9个月收入的金额征收;对未到生育年龄而又未婚生育的,每提前一年加收一年的罚款。如女方20岁才到结婚年龄，但是16岁就生孩子了，就是要多收4年的罚款。 (二)依法结婚后未...

·南京市交通事故死亡赔偿标准
      随着经济不断的提高，社会的发展，私家车也不断提高，在出行的时候给人们带来了方便同时也给人们带来了安全隐患，那么当出现死亡事故的时候应该按照什么赔偿标准来进行赔偿呢？那么我们就2017年南京市交通事故死亡赔偿标准为广大读者提供一下方便，请随着我们来深入了解一下吧！ ? ? ? ?南京交通事故人身损害赔偿标准： 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。 根据《人身损害赔偿解释...

·对于司机朋友来说，遇到交通事故不要慌，按照正常程序
      对于司机朋友来说，遇到交通事故不要慌，按照正常程序走就行，报警，通知保险公司理赔。但是有时候我们会遇到对方就交通事故纠纷拖延着不处理，这就会影响我们的正常工作生活。那么对方交通事故纠纷不处理，我们应该怎么办？下面我们帮您分析分析。 一、交通事故拖着不处理怎么办？ 交通事故对方不来处理可以找负责这起交通事故的交警处理，不愿意处理的，可以要起诉到法院。 1、先找交警，让他们出交警事故事及相关证明(你说要到法院告)，他会帮你弄及的。 2、...

·遇交警查酒驾调头跑了会怎么样处罚
      根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《交通事故处理程序规定》的相关规定,发生交通事故后逃逸的，如果尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。机动车驾驶证核发地车辆管理所将对其终生不得重新获取机动车驾驶证的决定记入全国公安交通管理信息系统备案。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机...

·交通事故误工费不赔偿怎么办
      交通事故误工费不赔偿怎么办可以要求赔偿误工费。交通事故赔偿一般包括以下项目：受害人受伤未致残的，医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。受害人因伤致残的，医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，精神损害赔偿金以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费等。依据《最高人民法院关于人身损害赔偿解释》中规定交通事故可...

·一、交通事故残疾的赔偿标准是多少钱？
      一、交通事故残疾的赔偿标准是多少钱？ 赔偿多少钱是没有具体的标准，只要鉴定出来等级那么就可以合理的进行计算，残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。 受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔...

·打交通事故官司要提供什么材料
      打交通事故官司要提供什么材料一、打交通事故官司要提供什么材料 (一)民事起诉状，人民法院和每位被告各一份; (二)交通事故证据材料，主要包括： 1、医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明; 2、医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明; 3、用以证明交通费的正式票据; 4、受害人及近亲属的户籍证明，如受害人系农村户口，最好提供发生交通事故时已在城镇居住一年以上、且有固定收入的证明; 5、受害人丧失劳动能力或者伤...

·开车被拍到玩手机如何处罚？
      开车被拍到玩手机如何处罚？ 一、开车被拍到玩手机如何处罚? 开车打电话，被处罚记2分，罚款200元。 法律依据： 《道路交通安全法实施条例》第六十二条(三)项明确规定： 驾驶机动车不得有下列行为： (一)在车门、车厢没有关好时行车; (二)在机动车驾驶室的前后窗范围内悬挂、放置妨碍驾驶人视线的物品; (三)拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为; (四)下陡坡时熄火或者空挡滑行; (五)向道路上抛撒物品; ...