购房定金到底该交多少？

南京海事海商律师 www.hs64.net

  《民法典》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。购房交订金不能口头协议买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。购房交定金要慎重一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。在实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理，即购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。
  
  
  

·儿童车祸伤残10级的赔偿标准
      儿童车祸伤残10级的赔偿标准 如今交通越来越发达，在有利于我们出行的同时，也存在一些安全隐患，车祸的发生就是其一。车祸发生后，根据事故发生时的具体情况和伤重程度，会有一定的赔偿，那么，如果是儿童在车祸中受伤，并且造成了伤残又应该怎么赔偿呢？下面将为您带来有关儿童车祸伤残10级的赔偿标准详细解答。 1、医疗费用赔偿金额的计算公式 医疗费赔偿金额=诊疗费 医药费 住院费 其他(如化验费、检查费等) 注：医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩...

·办理房屋租赁登记备案应当提交的资料：
      办理房屋租赁登记备案应当提交的资料： (一)房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件，具体包括： 1、房地产权利证书(含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证); 2、购房合同书、付清房款证明(自购房合同签订之日起120天内未办理房地产权利证书的，须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料); 3、已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得银行同意出租的，需出具抵押权人同...

·现在的人因饮酒而造成交通事故的不再少数
      现在的人因饮酒而造成交通事故的不再少数，喝酒不开车，开车不喝酒的忠言对于他们来说根本无济于事。有些人第一次醉驾后不长记性，还有第二次醉驾，国家相关法律规定了醉酒驾驶的，涉嫌危险驾驶罪，处1-6个月的拘役;曾因酒后驾驶机动车受过行政处罚或者刑事追究的，从重处罚。 《中华人民共和国刑法》有关规定，醉酒驾驶的，涉嫌危险驾驶罪，处1-6个月的拘役;另据“醉酒驾驶有关司法解释”，)曾因酒后驾驶机动车受过行政处罚或者刑事追究的，从重处罚。 2011...

·每到节假日，交警就加大对酒驾的查处力度，有时候因为交警处理案
      每到节假日，交警就加大对酒驾的查处力度，有时候因为交警处理案件存在时间差，导致当事人血液中的酒精含量降低，本来属于醉驾的，却经过呼气测量，显示为酒驾。虽然两者都是酒后驾车行为，但是处罚措施大不一样，对当事人影响很大。那么，如何防止醉驾吹成酒驾?我们通过本文告诉您。 一、如何防止醉驾吹成酒驾? 从醉驾、酒驾被查，到抽取血液检测酒精含量以固定证据，中间的时间差或将导致酒精浓度降低，甚至影响到是否属醉驾的定性，增加执法难度。这中间有个问题，万...

·逾期交房违约金要怎么确定
      逾期交房违约金要怎么确定 开发商延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。这里应分两种情况：一是合同未约定延期交房违约责任的;二是合同约定延期交房违约责任的。 对于第一种情况，根据上述最高院解释第17条三款规定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。对此，可以依法要求开发商按房屋租金标准赔偿损失，如果不被接受，可以向人民法院起诉要求其赔偿损失。 对于第二种...

·交通起诉状范本示例
      交通起诉状范本示例 发生交通事故后，如果原告认为自己的合法权益受到侵害或者就赔偿问题与被告发生了争议协商解决不了，可以向法院提交交通起诉状，并提起民事诉讼，那么交通起诉状范本怎么写呢?为你解答。 一、什么是交通事故起诉状 交通事故起诉状属于民事诉状，是原告在自己的权益受到侵害或者与他人发生争议时，为维护自身的民事权益，依据事实和法律，向人民法院提起诉讼，要求依法裁判时所提出的书面请求。 二、交通起诉状范本示例 原告：王????...

·一、醉驾事故车还能用吗?
      一、醉驾事故车还能用吗?酒驾扣车，在接受完行政处罚以后，可以将车提回来。当事人也可以与交通部门协商。扣车是用来检定车辆性能的，检定完毕就得放车。根据《道路交通事故处理程序规定》第三十八条规定，公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限，约定的期限不得超过二十日。超过二十日的，应当报经上一级公安机关交通管理部门批准，但最长不得超过六十日。二、醉驾判处拘役在哪里服刑?拘役是对犯罪分子短期剥夺人身自由，并由公安机关实行就...

·分割还贷部分还需要给法院交起诉费吗？
      分割还贷部分还需要给法院交起诉费吗?你要分割就需要在诉请中写清楚具体房屋情况，写了法院收费就要按照房屋价值计算的，不论最终法院是否进行分割，诉讼费都是这样的。通常情况下，离婚可以有夫妻双方进行协商处理，但是者建立在夫妻双方可以达成协议共识的情况下进行。如果一方对另一方提出离婚存在异议，或者双方就夫妻的共同财产分割乃至子女的抚养权归属问题存在异议的情况下，是不能够通过协议离婚的，此时就要通过法律程序依法到法院采取诉讼离婚。关于离婚房产的分...

·交通事故责任划分后保险公司怎么赔偿
      一、交通事故责任划分 交通事故责任通常分为五级：全部责任、主要责任、同等责任、次要责任和无责任。交通事故责任的划分是彼此对应的，即全部责任对应无责任、主要责任对应次要责任、同等责任对应同等责任。 (一)全部责任和无责任 一方当事人有下列情形之一造成交通事故的，该当事人应当负事故的全部责任，事故其他方当事人无责任： 1.一方当事人故意造成道路交通事故的，负全部责任，他方无责任。 2.因一方当事人的过错导致道路交通事故的，其他方当...

·一、交通事故赔偿后雇主还赔偿吗?
      一、交通事故赔偿后雇主还赔偿吗? 交通事故赔偿后雇主不一定还需要支付赔偿金，具体是否需要支付赔偿的规定如下： 《企业职工工伤保险试行办法》 第二十八条第二项 交通事故赔偿给付的死亡补偿费或者残疾生活补助费，已由伤亡职工或亲属领取的，工伤保险的一次性工亡补助金或者一次性伤残补助金不再发给。但交通事故赔偿给付的死亡补偿费或者残疾生活补助费低于工伤保险的一次性工亡补助金或者一次性伤残补助金的，由企业或者工伤保险经办机构补足差额部分。 ...

·超车发生交通事故责任怎么认定？
      超车发生交通事故责任怎么认定？?超车发生交通事故责任怎么认定？飞速发展的今天，买车的人越来越多，但是随之而来的交通事故也越来越多了，据高速交警事故处理部门统计，60%的交通事故都与超车有关，而面对因超车而引起的交通事故该如何划分责任您是否了解呢?如果您还未知或一知半解，就跟随的我们一起来看看超车发生交通事故责任怎么认定的吧。　　1、超越前方正在超车的车辆负全责　　这种情况在主路出入口处极为常见，由于在主路入口处会有辅路车辆缓慢进入，而快...