夫妻共同财产租金在离婚时需要分割吗？

南京海事海商律师 www.hs64.net

  夫妻共同财产租金在离婚时需要分割吗?夫妻共同财产租金在离婚时需要分割，结婚以后因店铺或房子所取得的租金一般都属于夫妻共同财产，但两个人对租金收入有其他约定的话就按照约定来处理。同时，比如这套房子是个人房产，但结婚以后利用这套房产所取得的租金也要按照共同财产来处理的，但房产的产权归属不会变。离婚时夫妻共同财产的处理：1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2、夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。夫妻在离婚的时候如果一方有转移、隐藏夫妻共同财产的行为，那么另一方在发现的时候就可以向法院提起诉讼，要求重新分割夫妻共同财产。需要注意的是，这个诉讼有一个时效限制，那就是从当事人发现之次日起的2年。二、夫妻共同财产范围：《民法典》(2021年1月1日起施行)第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。不管租赁房屋是否是在结婚后购买的，房屋的租金都属于夫妻共同财产，若是夫妻感情破裂，想要办理离婚手续的，那么租金作为共同财产，就会被分割。财产分割存在争议，并且不能协商确定具体的分割方法的，此时可以向当地法院起诉。
  
  
  

·起诉离婚怎么不能直接起诉对方？
      离婚有两种方式，一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚，对于诉讼离婚来说，情况比协议离婚来说要复杂的多，诉讼离婚已经经过了协议离婚的过程，因为协议不成，所以想要通过法律的手段来解决离婚之后的财产分割等问题。那么起诉离婚怎么不能直接起诉对方? 一、诉讼离婚一方当事人不到庭的相关法律法规 离婚诉讼是涉及双方当事人身份关系的纠纷，如果一方不到庭应诉，对于法院正确审查双方的感情是否确已破裂以及家庭财产状况等会增加一定的难度，所以《民事诉讼法》第...

·没有感情了女方想起诉离婚需要什么手续?
      没有感情了女方想起诉离婚需要什么手续? 根据现行相关法律规定，需要提交起诉书以及以下相关的证据材料： (1)原告方的身份证原件，审核完即归还原告。 (2)双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。 (3)夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可。 (4)有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。 (5)如果是第二次起诉离婚，原告还要从法院开具判决生效单。需要起诉书...

·一、法律规定怎么和情人要抚养费？
      一、法律规定怎么和情人要抚养费？孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.如果是两个子女,一般父母各抚养一个.不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.二、抚养费的给付期限抚养费主要是父母离婚后对未成年子女应尽的抚养义务的体现，所以抚养费原则上的给付期限是到子女成年。子女抚育费给付期限包括原则期限和特殊期限两种：1、原则期限：根据子女成年的含义，原则期限一般...

·老人家不会写字怎么立遗嘱？
      老人家不会写字怎么立遗嘱？ 一、老人家不会写字怎么立遗嘱? 老人家不会写字可以委托他人代为书写。也可以订立录音遗嘱。订立遗嘱的方式有： 1、公证遗嘱 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证...

·房屋买卖中，如何认定卖方构成表见代理？
      1. 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 2. 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 3.合同不被追认，当事人一方因此受有损失，无权代理人对此有过错的，应赔偿对方的损失。 4 根据《合同法》第49条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止...

·离婚一定要本人到场吗
      离婚一定要本人到场吗离婚本人不到场一般来说是不能离婚的，无论是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚的话，必须夫妻双方到民政局办理协议离婚，否则不予办理。若诉讼离婚的话，一般来说双方当事人必须到庭，但实践中也存在特殊情况，比如当事人在国外或者严重疾病不能出庭(比较少见)，否则是必须要到庭参加诉讼的。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条规定：“离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书...

·假结婚去中介开个证明可以离婚吗
      一、假结婚去中介开个证明可以离婚吗?假结婚和假离婚在法律上的后果，与真结婚和真离婚是一样的。法律上不存在“假”的结婚和离婚。原因有三个：1、在中国，婚姻状况以民政部门登记为准(例外是生效的离婚判决)，婚姻登记具有公示公信的效力，可维护社会的稳定。1994年之后，中国法律连事实婚姻都不承认了。2、法律无从得知人内心真实的意思表示，只能从人的外部行为和对外的意思表示来确定法律关系的性质和各方的权利义务。3、当事人是否共同居住，当事人是否有两...

·经济条件改善能不能变更抚养权
      夫妻离婚争夺孩子抚养权的，一方往往因为自身条件不够好，最终没有获得孩子的抚养权。待日后经济条件改善之后就想要自己亲自抚养孩子，那此时还能不能变更抚养权呢？我们一起在下文中进行了解。 一、经济条件改善能不能变更抚养权 经济条件改善，能否成为变更孩子抚养权的理由?根据法律及最高人民法院的相关司法解释规定，有下列情形的，一方要求变更子女抚养关系，法院才会予以支持：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;2、与子女共同生...

·国家赔偿监督司法解释
      对于国家的赔偿，结合我国的赔偿案件，我国制定并出台了相关的法律，对国家赔偿作出了明确的规定和解释。国家赔偿监督司法明确了赔偿监督的相关内容，规范了赔偿监督案件的相关程序。接下来，我们来具体了解一下国家赔偿监督司法解释的具体内容。 一、国家赔偿监督司法解释的具体内容 主要内容包括： 1、明确了赔偿监督程序的适用范围,即本规定仅适用于对刑事赔偿和非刑事司法赔偿案件的监督，行政赔偿案件的监督依照行政诉讼法的相关规定执行。赔偿监督有三种...

·兄弟姐妹之间是否具有扶养义务？
      据《民法典》第1075条规定，有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年弟、妹，有扶养的义务。 由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养义务。 负有扶养义务的兄弟姐妹的范围：兄弟姐妹包括同胞兄弟姐妹、同父异母或者同母异父兄弟姐妹、养兄弟姐妹和继兄弟姐妹。 兄、姐扶养弟、妹需具备的条件： 1、弟、妹须为未成年人，即不满18周岁。如果弟、妹已经成年，虽无独立生活能力，兄、...

·双方同意离婚抚养权归谁
      双方同意离婚抚养权归谁离婚关于子女抚养权的问题，由双方协议处理，无法达成协议的，由人民法院从有利于子女身心健康以及保障子女合法权益出发，根据具体情况判决，两周岁以下的子女，一般随母方生活;对两周岁以上未成年子女，双方均要求抚养的，一方有以下情形之一的，可予优先考虑：1、已做绝育手术或其他原因丧失生育能力的;2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女身心健康明显不利的;3、无其他子女，另一方有其他子女的;4、子女随其生活，对子女成长有利...