建筑工程中的交钥匙合同指的是什么?

南京海事海商律师 www.hs64.net

  建筑工程中的交钥匙合同指的是什么？一、建筑工程中的交钥匙合同指的是什么
  交钥匙工程合同，是指业主与总承包人之间就统一承担设备工程的设计、规划、采购交接、施工和启动以及操作和维护确定相互权利义务的协议。　　
  交钥匙工程多用于在确定地点实施的具体工业项目，在发展中国家修建酒精厂、粮食加工厂、屠宰场、发电厂和废料处理等经常采用这种方式。这种方式很少在有很多不确定因素或困难的情况下采用。通常在交钥匙工程中涉及先进技术和加工许可的转让，这样能参与投标的竞争者就受到限制，这类先进技术不仅涉及工程施工还涉及工程的运作。通常情况下资本所有者或赞助商不具有这种专项技术的所有权，也很难找到能提供此类设计的设计商。　　
  在交钥匙工程当中，在工程启动和钥匙交付以前，理论上招标人并不参与工作，但是在实际操作中，并非如此，因为几乎所有公司在工程执行中都不同程度地有所参与，但承包商仍负有责任，因为在统一结算交钥匙工程中必须规定各自在工程设计监督、工程施工、启动试验中的责任和义务。
  《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百九十九条??建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
  建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
  二、注意事项
  按照正统的交钥匙合同，买方所购进的是整套工厂的生产设备。卖方一旦把工厂的建筑物、机器设备以及书面技术资料移交给买方之后，合同即为履行。通过暂时验收，证明已达到合同规定的指标后，该项目的所有权与风险即转移给买方，价金亦于此时付清。在正统的交钥匙合同中，卖方一般不保证买方的操作人员能否掌握使用该项目所必须的技术。因此，如果买方的技术水平低下，即使取得整套工厂设备，也不能达到预期目的，不能从中得到技术转让的好处。为了克服这种技术上的障碍，一些发展中国家试图加重卖方提供技术的义务，这就产生了产品到手合同，即增加卖方保证买方能按合同规定的标准、效率与成本开动工厂设备、制造产品的责任。需要注意的是在交钥匙合同的基础上除去建筑施工部分，就是半交钥匙合同。
  建筑工程中的交钥匙合同指的是什么？根据上文的资料，您应该明白了，其实交钥匙合同并不是我们理解的开锁的那个钥匙，而是业主与承包人之间的确认权利与义务的合同。如果您还有其他疑问或者想知道

·车祸闭合颅脑损伤赔偿金的数额与什么有关？
      车祸闭合卢脑损伤赔偿金的数额与什么有关?1、车祸闭合卢脑损伤赔偿金的数额与患者的伤情有关，伤残程度越重，获得的赔偿金也就相应的多一些。具体的伤残等级由专业确定。故此确定伤情需要向相关部门提出伤残鉴定请求。伤残等级后确认后，依据当地的上年度职工平均工资，以及受害人的年龄、户籍来确认各项赔偿责任。2、对于因交通事故引起的致人人身损害，主要赔偿范围包括医疗费，住院费，护理费，营养费，误工费，一次性伤残补助金，精神损害赔偿等。二、交通事故赔偿时...

·买房子的税什么时候交？
      买房子的税什么时候交？ 一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。 个人转让购买五年以上，并且是家庭自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭住房承诺书》，经审核后办理。 个人转让住房，并在一年内重新...

·交通事故赔偿诉讼费谁承担在民事诉讼中一般是约定由
      交通事故赔偿诉讼费谁承担在民事诉讼中一般是约定由败诉方承担诉讼费用在当前道路交通事故人身损害赔偿案件的审理过程中，保险公司一般认为自己不应当承担诉讼费用，具体法律依据是中国保监会《机动车交通事故责任强制保险条款》(下称《保险条款》)第十条第四项：“因交通事故产生的仲裁或者诉讼费用以及其他相关费用属于交强险责任免除的项目，作为保险公司不负责赔偿和垫付。”然而，从交强险的立法设计来看，其保护的利益核心是不特定的事故第三者受害人，其订约的目的...

·关于庭前证据交换需要注意什么
      关于庭前证据交换需要注意什么关于庭前证据交换需要注意以下几点：1、证据交换的范围不宜过宽。对证据交换范围应界定为案情比较复杂、证据材料较多的案件。任意扩大范围，会人为地影响工作效率。对于需要交换的证据，原则上是由当事人自行取得并提交给法庭的涉及案件事实的所有证据，但也不是没有任何限制。下列证据就不宜进行交换;凡涉及国家秘密、个人隐私的证据，商业秘密，离婚案件当事人要求予以保密的。法院依职权调查的证人证言，委托的鉴定报告，不宜进行交换。对...

·车祸脸部毁容赔偿标准是什么？
      交通事故造成车祸脸部毁容赔偿标准是什么?它给受伤人不仅带来身体伤害而且精神心理伤害更是巨大。赔偿标准有几个方面考虑，如事故责任认定，伤残等级鉴定，司法鉴定，保险公司理赔情况等，拿出确凿证据向对方索赔。下面咱们一起来看一下车祸造成脸面毁容应赔偿多少钱?一、车祸脸部毁容赔偿标准是什么？1、交通事故发生之后，由交警部门根据事故双方陈述、事故调查、现场勘查等证据材料分析事故责任划分，出具事故责任认定书。2、对于交通事故造成面部毁容人身伤害的赔偿...

·车被高空坠物砸了应该追究谁的责任
      车被高空坠物砸了应该追究谁的责任除了因为台风，地震等不可抗拒的自然因素导致高空坠物致人伤害，不需要追究责任以外，人为的原因发生了高空坠物，给其他公民的财产或者身体造成损害的情况下，肯定是需要追究相关责任人的法律责任的。比如说自己的车辆，因为高空坠物被砸坏的话，肯定车辆所有人最关心的问题就是，车被高空坠物砸了应该追究谁的责任? 一、车被高空坠物砸了应该追究谁的责任? 1、高空坠物砸坏车辆的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责...

·轻微交通事故交警怎么处理？
      一、轻微交通事故交警怎么处理 1、受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。 2、现场处理。公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据。 3、责任认定。 4、裁决处罚。 在实践中,在道路上发生轻微交通事故后,双方不报警，自行拍照离开现场的车主比较少,一般程序还是先报交警和保险,在道路发生轻微交通事故处理流程汇总如下: 1、拍照、挪车。 发生小事故...

·套牌车出了事故怎么办
      现在很多地方为了限制车辆的购买都在以摇号的形式来控制，很多长时间摇不到号又着急买车的人就开始动了歪脑筋，想用套牌的方式进行购车，在购买相同车的情况下，管理套牌的这种情况还是有一定困难的，因为情况也是多种多样，但当套牌车发生事故的时候，就要依法对其的行为进行处罚。套牌车发生事故后谁来承担责任大体分为下面几种情况：(一)如果被套牌的车主对于自己车被套牌使用的情况不知道或者知道没有同意的情况下发生交通事故，要按照交通法和侵权法里面的相关规定，...

·人民法院诉讼费用交纳办法是怎样的？
      人民法院诉讼费用交纳办法是怎样的？ 一、人民法院诉讼费用交纳办法 (一)交纳 1、案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。申请费由申请人预交。但是，规定的申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。规定的费用，待实际发生后交纳。 2、当事人在诉讼中变更诉讼请求数额，案件受理费依照下列规定处理： 当...

·如何应对交通事故现场
      2009年1月1日生效的《道路交通事故处理程序规定》第八条规定：道路交通事故有下列情形之一的，当事人应当保护现场并立即报警：
    
    　　(一)、造成人员死亡、受伤的;
    
    　　(二)、发生财产损失事故，当事人对事实...

·淮安市交通肇事罪量刑标准
      我们发现，虽然同是触犯的交通肇事罪，具体的情节也是差不多的，但在不同的地区，法官作出的量刑是不同的。这主要是因为各地高级人民法院在法律的范围内，对交通肇事罪的量刑标准做了细化规定。今天，我们就一起看看，要是在淮安市构成交通肇事罪的话，那么此时规定的淮安市交通肇事罪量刑标准是怎样的。 1、具有《最高人民法院<关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释>》(以下简称《解释》)规定的下列情形之一，依法应当在三年有期徒刑以下确定量刑...