最新农村房屋买卖合同范本

南京海事海商律师 www.hs64.net

  随着社会经济的日渐发展,新农村建设的不断推进,农村劳动力大量向城市转移,农村的房屋流转日益增多,由此而引发的房屋买卖纠纷逐年增加，跨村、乡镇的买卖,甚至城市居民购买农村房屋的行为也屡见不鲜。如何在房屋买卖中保护自己的合法权益，了解相关法律法规，以下是我们为您精心准备的农村房屋买卖合同范本，供您参考。
  
  
  农村房屋买卖合同范本
  
  甲方(卖方)：
  
  乙方(买方)：
  
  甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款：
  
  一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方，该院落具体位置为：
  
  东邻： 西邻：
  
  南邻： 北邻：
  
  登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。
  
  二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：
  
  三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。
  
  四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，
  
  五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。
  
  六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
  
  七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
  
  八、 其它：
  
  1、 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。
  
  2、本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。
  
  3、本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。
  
  甲方(卖方)： (印) 身份证号：
  
  住址： 电话：
  
  年 月 日
  
  乙方(买方)： (印)身份证号：
  
  住址： 电话：
  
  年 月 日
  
  村委会意见：
  
  村委会盖章： 年 月 日
  
  以上就是我们为您整理的关于农村房屋买卖合同范本，供您参考。跨村、乡镇的买卖,甚至城市居民购买农村房屋的行为也屡见不鲜，在房屋买卖中保护好自己的合法权益，避免经济纠纷。

·租房不到期押金能退吗
      租房不到期押金能退吗 1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准; 2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任; 3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还; 4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 二、交租房押金要注意哪些事项 (一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚 租房合同中还存在一个共性问题，这就...

·房屋续租时要注意什么问题?
      1、和房东搞好关系尽量面上和睦相处，珍惜房子，爱卫生，这样不会被房东赶走，还好商量涨租价格问题。争取长租，租客长租的主要目的就是避免房东每年涨租。2、跟中介签的合同是要收中介费的，一年一收，所以找中介都要求直接跟房东签合同，中介拿了中介费就OK了，其余就是跟房东续签转租等等等都不关他的事。3、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止...

·购房协议书可以转卖吗
      购房协议书是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房协议书可以转卖吗？下面，让我们为您说明一下相关信息。 一、购房协议书可以转卖吗 购房协议书可以转卖。最主要的是看你跟开发商签什么样的合同,如果是商品房买卖合同风险就能小一点,如果签完合同就能在房地产交易市场备案的话就安全了.如果签的就是个购房协议书风险就大了,...

·无论是买商品房还是买二手房，其中中最关键的一步就是收房，收房
      无论是买商品房还是买二手房，其中中最关键的一步就是收房，收房就意味着交易的结束，但针对不同的房产，在收房的时候具体的流程也是不一样的。这其中，二手房收房的流程是怎样的呢?下面，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、二手房收房的流程是怎样的 1、先对照合同约定验收房屋及清点附属物品。2、查清是否有拖欠费用、水、电、物管费等及办理更名手续。3、付尾款。此外二手房物业交割也是收房的一个环节，但是物业交割在其中起到至关重要的作用，如果此...

·为拆迁房而结婚离婚房产怎么分？
      离婚时会涉及很多财产问题，如果双方能够协商解决婚前财产、婚后房产以及其他财务的归属也是受法律保护的，协商不能解决的可以提交申诉法院进行判决，那么为拆迁房而结婚离婚房产怎么分下面就由我们为您详细说明。 一、什么是拆迁安置房 拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(包含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。 随...

·疫情当前房贷可以延期吗？
      疫情当前房贷可以延期吗?是否可以延期，应当根据银行的认定进行，如果属于因疫情导致的，那么是可以申请延期的，国家有关部门在《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》中明确规定，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，疫情期间因不便还款发生逾期的...

·单方解除房屋租赁合同条件有哪些？
      在现在，租房是很多人目前的一种住房的解决办法，当租房时，房屋租凭合同是必须要签署的，签署以后双方是必须要按照相关的法律规定进行房屋的租凭，履行相关条约，但是也会有些租方想单方解除房屋租凭合同，那么对于单方解除房屋租赁合同条件有哪些呢？我们针对这个问题为您解答。 一、单方解除房屋租赁合同条件有哪些 根据我国《民法典》（自2021年1月1日起施行）规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除，即是出租人与承租人双方对于房屋、租...

·买房子过户需要多少钱，有哪些内容？
      买房子只有把房子过户到自己的名下，这套房子才真正属于自己，但是过户需要各种材料手续，并且需要在交纳相关的费用以后方可办理过户手续。那么，对于买房子过户的相关费用，国家也出台了一些严格的规定，针对不同房产类型，作出明确分类。接下来，我们将详细讲述买房子过户需要多少钱的相关知识。 一、房子继承过户的费用 1、流程 (1)首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 (2)接着，继承人要到区或市公证处办理继承权公...

·买房子不办房产证可以吗?
      买房子不办房产证可以吗? 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。未办理房产证的房子会引发物权纠纷，无权进行处置。 房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证...

·农村自建房拆迁给补偿吗？
      一、农村自建房拆迁给补偿吗?农村自建房拆迁会给补偿，拆建自建房的单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。具体的农村自建房拆迁补偿如下：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房...

·哪些商品房不能过户,什么商品房不可以过户
      哪些商品房不能过户,什么商品房不可以过户 一、哪些商品房不能过户 办理商品房的交易过户手续从法律规定及行政规定来看，都是最简单的，但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过户过程及其复杂。如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户。 办理商品房的交易过户手续从法律规定及行政规定来看，都是最简单的，但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过...