房屋租赁合同印花税什么时候交呢

南京海事海商律师 www.hs64.net

  随着租房市场的发展，国内租房市场也在越来越像规范化方向发展，大多数租客也越来越倾向于签订正规的房屋租赁合同，这就涉及到了要缴纳相应的各种税，其中一项为房屋租赁合同印花税，那么，房屋租赁合同印花税什么时候交呢?下面我们将带来相关内容。
  一、房屋租赁合同什么时候交印花税及方式?
  1)贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)2)采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。3)按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。4)代扣代缴法。
  二、房屋租赁还需要交纳下列税：
  (1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
  三、所缴纳税费比率：
  1、营业税，按租金的3%收取。2、城建税，按营业税的7%收取。3、教育附加，按营业税的3%收取。4、地方教育附加，按营业税的1%收取。5、房产税，按租金的4%收取。6、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。由上可以看到，正规的房屋租赁合同，是需要合同双方同时缴纳房屋租赁合同的相关税费的，至于房屋租赁合同印花税什么时候交呢的问题，可以租房中介，或者咨询相关税务部门，如果您对房屋租赁合同的其他税费方面还有不明白的，最好咨询相关部门

·电动车事故责任划分依据是什么?
       现在电动车是很多上班族的通勤工具，电动车骑行方便，快捷。可是在很多城市道路上，车辆密集，电动车容易和机动车发生刮蹭。那么，电动车事故责任划分依据是什么?电动车是非机动车，发生事故，如果无过错的，不用承担责任，如果有过错，则根据过错大小确定事故责任，下面我们详细了解下有关知识。 一、电动车事故责任划分依据是什么? 电动车发生交通事故，要根据事故车辆是否属于机动车来确定归责原则。属于非机动车的电动车与机动车发生事故，适用无过错原则;属...

·在大中城市，机动车的数量每年都在递增，与此同时，交通事故发生
      在大中城市，机动车的数量每年都在递增，与此同时，交通事故发生的频率也居高不小。在处理交通事故方面，公安部陆续出台了多部法规，用来指导各级部门正确处置交通事故，维护双方当事人的合法权益。那么，道路交通事故处理办法最新版的内容是什么?下面我们来跟随我们做个了解。 中华人民共和国道路交通事故处理办法 第一章 总则 第一条 为正确处理道路交通事故,保护当事人的合法权益,教育和惩处道路交通事故责任者,制定本办法. 第二条 本办法所称道路...

·酒后驾驶的危害很大，全国有一半左右的交通事故都与酒后驾驶有关
      酒后驾驶的危害很大，全国有一半左右的交通事故都与酒后驾驶有关，酒后驾驶已经是车祸致死的主要原因，国家对酒后驾驶也是相当重视，出台了相关法律对酒后驾驶进行规定和量刑，并对醉驾进行严查，那么醉驾什么严查不予起诉的情况和避免方法有哪些呢，跟着我们来读读下面的内容。 对于醉酒驾驶的，确定的构成犯罪，应当依法追究刑事责任。 检察院无权对酒驾的犯罪行为作出不起诉决定。酒驾被起诉是确定的，不存在例外情况。 另外，对于酒驾，法律上是零容忍的，法院在量...

·交通事故认定书内容包括什么
      由公安交警部门对交通事故进行处理的时候，需要交警根据现场的勘验、检查等对事故作出一个责任认定，之后必须向当事人出具交通事故认定书。那么您知道这个交通事故认定书内容包括什么吗？下面，就让我们为你进行具体解答吧。 一、交通事故认定书内容包括什么 公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的，在查获交通肇事逃逸人和车辆后十日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当...

·交通事故致人死亡赔偿协议范本
      交通事故的发生，是惨痛的，我们谁都不希望这样的事情发生，如果一旦发生，就需要签订交通事故致人死亡赔偿协议。那么，您知道交通事故致人死亡赔偿协议范本是什么样的吗?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 交通事故致人死亡赔偿协议范本 甲方： 姓名： 性别： 年龄： 户籍所在地： 现在住址： 乙方： 姓名： 性别： 年龄： 现在住址： 事件概括： 年 月 日 时 分， 驾驶 车(牌照号 )由 行至 公路 公里处时，与前面正...

·交警能够暂扣车辆的情形包括哪些
      交警能够暂扣车辆的情形包括哪些 一、交警能够暂扣车辆的情形包括哪些 《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条第二款规定“交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查、收集证据；因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查”。本条赋予交警因收集证据需要而扣留事故车辆的权力，但并未赋予其为解决受害方赔偿款而扣押事故车辆的权力，何况，如果双方没有共同请求调解，交警部门也无权调解赔偿争议。 但是《交通事故处理工作规范》第六...

·交通事故报警后如何处理？
      一、交通事故报警后如何处理?交通事故报警后的处理方式是工作人员进行勘查。当事人未在交通事故现场报警，事后请求公安机关交通管理部门处理的，公安机关交通管理部门应当予以记录，并在三日内作出是否受理的决定。当事人应当在提出请求后十日内向公安机关交通管理部门提供交通事故证据。扣押车辆的法律依据及扣押车辆的时限道交法第72条第二款：交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据;因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查。...

·商品房逾期交房违约金怎么算逾期交房的违约金以合同
      商品房逾期交房违约金怎么算逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况：1、如果出卖人尚不具备交房条件而提前交付房屋，买受人可以拒绝接受，其民事责任也由出卖人承担;2、如果在约定的交房日后，仍不具备交房条件的，更应由出卖人逾期交房责任;3、如果出卖人虽不具备交房条件，而买受人实际接受了标的物，...

·一、海宁市交通事故伤残鉴定费用大概是多少?
      一、海宁市交通事故伤残鉴定费用大概是多少? 海宁市交通事故伤残鉴定费用大概是300-600元，交通事故做伤残鉴定费用由败诉方承担，按照最高人民法院《人民法院诉讼收费办法》的规定，鉴定费由申请人垫付，由人民法院根据具体情况，决定当事人双方应负担的金额。但是，这个《办法》已经废止。现行国务院《诉讼费用交纳办法》规定，鉴定费实行“谁主张、谁负担”的原则，由当事人直接支付给鉴定机构。司法鉴定费用由败诉方承担，鉴定费由负担举证义务的一方垫付。...

·交通肇事致人轻伤逃逸有什么处罚
      交通肇事致人轻伤逃逸有什么处罚交通肇事逃逸致人轻伤，一般来说情节并不严重，虽然存在逃逸的情况，但往往也是不认定构成犯罪，自然不需要追究其刑事责任，但应当进行民事判处及行政处罚。可以由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，并可以处十五日以下拘留。因为有逃逸情节，往往可以在上述基础上从重处罚。二、交通肇事逃逸的认定情形事故当事人认为自己没有责任而驶离现场、报案后不履行现场听候处理义务、弃车离开事故现场后又返回等8种情况将被认定为交...

·无争议交通事故该如何处理
      每天都有大量的交通事故发生，而这其中并不是每一起事故都是会产生争议的，很多时候对于轻微的交通事故当事人可能就无争议。那实践中，对待这种无争议交通事故应该如何处理比较好呢?现在，就让我们为你详细解答一下这个问题吧。 一、无争议交通事故该如何处理 根据《关于快速处理交通事故的通告》精神，各方当事人对交通事故事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜;对于仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现...