商品房交易的流程是怎样的

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  商品房交易的流程是怎样的一、商品房交易的流程是怎样的(一)全款买房的流程1、根据自己的实际情况，确定自己的买房需求;2、搜索相关楼盘信息，挑选楼盘、房源;3、现场查看户型周边等，选出最终要买的楼盘;4、交定金、签署认购书;5、签订买卖合同，付全款;6、验房收房;7、办理入户及初始登记;8、办理房产证，登记产权;9、领取房产证。(二)按揭买房的流程贷款买房的流程与全款买房大致相同，有几个需要特别住的地方，一是签订买卖合同时交付的是首期款，然后客户要提供申请贷款资料、公证等再与银行签署房屋抵押贷款合同办理房地产抵押贷款合同抵押登记，经过审查后银行放贷最后客户还清贷款，注销抵押登记，取回房产证。在我国，购买商品房的方式主要有两种，即全款买房与按揭买房，在不同的购买方式下，具体商品房交易的流程是不一样的，这方面的内容，我们已经在上文中做出了解答。与此同时，您也要注意其中的一些事项，避免自身利益受到损害。
  
  
  

·开发商延迟交房要赔偿吗
      相信您都知道，在开发商有违约的行为时，购房者可以向其索赔，这不仅符合道德准则，也符合法律的规定。在实践中，开发商违约的表现有很多，如：到约定时间没有交房等等。那开发商延迟交房要赔偿吗?下面就让我们为你具体解答这个问题吧。 一、开发商延迟交房要赔偿吗 按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法...

·交通事故责任人的责任承担是这样的？
      在发生交通事故后，交警到达后查看现场调查取证，对双方责任的认定是一个比较重要的环节，因此，对于每个人来讲都应该适当的了解一些关于交通事故方面的常识。那么，交通事故责任人的责任承担是怎样的?下文就是我们为您整理的相关内容，您可以往下阅读了解一下。 一交通事故责任人的责任承担 根据《中华人民共和国交通安全法》第七十六条规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分...

·车辆司法鉴定费用怎么计算
      在平时的生活中您很容易就会遇到交通事故，如果想要维护自身的权益就需要进行车辆司法鉴定和人身伤害鉴定。人身伤害鉴定司空见惯了，那么车辆鉴定的程序是怎样的呢？您也对车辆司法鉴定费用比较好奇，下面我们就来介绍一下相关内容。 一、汽车司法鉴定如何收费 车辆轮迹鉴定 个 850 痕迹鉴定均以检材数量为单位基数，不计样本数量 车辆痕迹鉴定 辆 1000 痕迹鉴定均以检材数量为单位基数，不计样本数量 机动车辆号码化学显现 组 380 痕迹鉴定...

·醉酒驾驶摩托车罚金收取多少？
      醉后驾驶摩托车罚款多少?饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。二、道路交通安全法规定饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮...

·汽车理赔流程是怎样的
      汽车理赔流程是怎样的？一、车主在理赔时的基本流程是怎样的？ 1、出示保险单证； 2、出示行驶证； 3、出示驾驶证； 4、出示被保险人身份证； 5、出示保险单； 6、填写出险报案表； 7、详细填写出险经过； 8、详细填写报案人和驾驶员和联系电话； 9、检查车辆外观，拍照定损； 10、理赔员带领车主进行车辆外观检查； 11、根据车主填写的报案内容拍照核损； 12、理赔员提醒车主车辆上有无贵重物品； 13、交付维修站修理； 14、理赔员开具任...

·对方剐蹭肇事车自己报警算不算逃逸？
      对方剐蹭肇事车自己报警算不算逃逸?对方剐蹭肇事车自己报警对方是算逃逸的。这种情况属于经协商未能达成一致或未经协商给付赔偿费用明显不足，交通事故当事人未留下本人真实信息，有证据证明其强行离开现场的情况或者是交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的的情况，是属于认定为肇事逃逸的一种的。二、肇事逃逸的几种情况1.明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2.交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的;...

·买二手房要交的中介费有多少
      中介机构在二手房买卖中主要起媒介作用，有的人会选择通过房产中介来找房源，买二手房，有的则是自己寻找房源。通过中介买二手房一般都要交中介费，具体购买二手房要交的中介费有多少？我们马上为你分析解答。 一、买二手房要交的中介费有多少 中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向...

·交通事故诉讼具体流程是怎样的
      交通事故中很多当事人会因为最终的赔偿问题而产生纠纷，随着人们法院意识的提高，如今大部分人在遇到类似纠纷的时候基本都会向法院提起诉讼，但对交通事故诉讼的流程可能就不是很清楚，由此导致自己的合法权益不能得到很好的维护，下面我们就来告诉您交通事故诉讼具体流程是怎样的。 一、交通事故诉讼具体流程是怎样的 首先，原告在交通事故律师的陪同下到有管辖权的法院提起诉讼，提交起诉状和相关证据，满足起诉条件的，法院受理审查，认为符合起诉条件的，在七日内立案...

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      高速路为我们带来快捷方便的同时，也需要司机朋友们特别注意，高速路是交通事故发生的频繁地段。因此，高速交通事故责任认定书也尤为重要，关系到双方的切身利益问题。下面，我们就为您提供高速交通事故责任认定书的量化标准，内容如下： 一、高速公路交通事故过错责任认定主要针对的是机动车，但是在量化分10分 那一项中，第一条便是与行人和非机动车有关，内容是“行人、非机动车进入高速公路发生事故，将被认定为10分”。这条过错责任认定标准的出台更加明确行...

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·广州离婚财产车过户费用是多少？
      广州离婚财产车过户费用是多少？ 正常的所有费用，拿两人身份证，车辆登记证敞甫搬晃植浩邦彤鲍廓书，缴纳交易税后到车籍地车管所办理过户。交易税因车价值而定，其他就是不足200元 二手车过户费，是指通过正常的程序把本属于一个所有人的车变为另一个所有人的名字产生的费用。 二手车过户收费标准 二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。 各地二...