商品房交易的流程是怎样的

南京海事海商律师 www.hs64.net

  商品房交易的流程是怎样的一、商品房交易的流程是怎样的(一)全款买房的流程1、根据自己的实际情况，确定自己的买房需求;2、搜索相关楼盘信息，挑选楼盘、房源;3、现场查看户型周边等，选出最终要买的楼盘;4、交定金、签署认购书;5、签订买卖合同，付全款;6、验房收房;7、办理入户及初始登记;8、办理房产证，登记产权;9、领取房产证。(二)按揭买房的流程贷款买房的流程与全款买房大致相同，有几个需要特别住的地方，一是签订买卖合同时交付的是首期款，然后客户要提供申请贷款资料、公证等再与银行签署房屋抵押贷款合同办理房地产抵押贷款合同抵押登记，经过审查后银行放贷最后客户还清贷款，注销抵押登记，取回房产证。在我国，购买商品房的方式主要有两种，即全款买房与按揭买房，在不同的购买方式下，具体商品房交易的流程是不一样的，这方面的内容，我们已经在上文中做出了解答。与此同时，您也要注意其中的一些事项，避免自身利益受到损害。
  
  
  

·一、交通事故私了赔偿手续需要哪些？
      一、交通事故私了赔偿手续需要哪些？交通事故后双方协商一致，到交通部门办理道路交通事故损害赔偿调解书。《道路交通事故处理程序规定》第六十六条　经调解达成协议的，公安机关交通管理部门应当当场制作道路交通事故损害赔偿调解书，由各方当事人签字，分别送达各方当事人。二、交通事故调解书应当载明以下内容：(一)调解依据;(二)道路交通事故认定书认定的基本事实和损失情况;(三)损害赔偿的项目和数额;(四)各方的损害赔偿责任及比例;(五)赔偿履行方式和期...

·车祸伤残赔偿金怎么举证
      车祸伤残赔偿金怎么举证一、车祸伤残赔偿金怎么举证 伤残赔偿金实际是对受害人因伤构成残疾而导致的收入上的损失的赔偿。要确定残疾赔偿金首先要由有资质的鉴定机构来对受害人进行鉴定，以确定受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级。为了避免不必要的麻烦，受害人可以在起诉后向管辖法院申请委托鉴定，法院会按照法定程序确定鉴定机构。 对鉴定结论有异议并能够提供证据证明以下几种情况： 1、鉴定机构或者鉴定人员不具备相关的鉴定资格的; 2、鉴定程序严重违法的; ...

·交通事故认定的时间需要多久
      公安机关在查明交通事故原因后，根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系，以及违章行为在交通事故中的作用，对当事人的交通事故责任加以认定。那交警交通事故认定的时间需要多久呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故认定的时间需要多久 根据法律规定，公安机关交通管理部门作出事故认定书的期限分别为：①现场调查之日起10日内;②查获交通肇事逃逸车辆和驾驶人后10日内;③以及检验、鉴定结论确定之日起5日内。 (1)公安机关交通管理部...

·逾期交房违约金标准是怎样的
      买房几乎可以说是生活中最大的一项支出了，可有时购房者交了钱却迟迟不见房子，逾期交房能退房吗?房款不是一笔小数目，逾期交房违约金应该怎么赔?造成的损失应该有谁来承担呢?本文就问您一一解答这些问题。 一、什么是逾期交房，逾期交房能退房吗? 逾期交房在房产交易中非常常见，是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第1...

·交通人伤右脚指骨折的赔偿项目有哪些
      一，交通人伤右脚指骨折的赔偿项目有哪些交通事故赔偿项目，是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金。1、受害人因伤致残或死亡的，赔偿义务人除赔偿“因伤致残”或“受害人死亡”栏内的项目外，尚需支付“一般受伤”栏目内的医疗费等相关费用。2、受害人因伤致残或死亡的，赔偿权利...

·关于车辆在哪里处理违章？
      关于车辆在哪里处理违章？很多司机会在无意之中就会违反了交通规则，这都是非常普遍的。但是违反了交通规则后，没有及时的缴纳罚款，违反了税法的话，就会收到一定的法律惩罚。那么，关于车辆在哪里处理违章？让我们给您讲解下相关的知识。首先，需要注意的是，并非所有违章都可以通过网银处理。如果待处理违法行为记分达到或超过12分，司机就必须去交通队执法站办理。同时，如果单笔罚款额超过了200元，比如“超速50%以上”，也不能通过网上银行缴款。在网上处理“...

·我国逃逸后交强险赔偿吗
       一、我国逃逸后交强险赔偿吗 虽然逃逸了，但是造成了第三方受伤，保险公司还是应该赔偿。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第三章赔偿的规定第二十一条 被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。 对于保险人的法定除外责任，《机动车交通事故责任强制保险条例》仅在第二十二条以列举方式规定了四种情形即无证驾驶、醉酒驾车、机动车被...

·没有划痕险车身划痕保险是否赔偿
       一、没有划痕险车身划痕保险是否赔偿? 如果没有购买划痕险是不能报销的。同样如果有了划痕之后再购买划痕险保险公司也是不会认可的。所以是不会报销的。 车子划痕险赔偿后,不达上限，不会影响第二年的车辆保险费。 划痕险全称车身划痕损失险，家庭自用车辆、非营业车辆可投保，是指在保险期间内，保险车辆发生无明显碰撞痕迹的车身表面油漆单独划伤，保险公司按实际损失负责赔偿。 二、划痕险理赔流程 1、迅速报案 车险条款通常规定在出...

·实践中，因司机醉驾而发生惨烈交通事故的例子比比皆是，因此，我
      实践中，因司机醉驾而发生惨烈交通事故的例子比比皆是，因此，我国相关法律对醉驾行为有着严厉的处罚制度。司机醉驾被交警查获之后，除了会接受吊销驾驶证、罚款等行政处罚外，还需要承担刑事责任。那么，刑法对醉酒驾车怎么处罚?醉驾的标准是怎样的?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、醉酒驾车怎么处罚? 1、在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照《刑法》第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定...

·车辆损失险是否必须购买
      车辆损失险是否必须购买 一、车辆损失险是否必须购买 车辆损失险指保险车辆发生意外事故(不是行为人处于故意，而是行为人不可预见以及不可抗拒的，造成人员伤亡和财产损失的突发时间)，导致车上的司机或乘客人员伤亡，保险公司将赔偿治疗费或事故金。 车辆损失险负责赔偿由于自然灾害和意外事故造成车辆自身的损失。这是车险中最主要的险种。花钱不多，却能获得很大的保障。一般说来，对于进口车、国产轿车，如果年份不是太久，或驾驶者技术或驾驶习惯不能对车辆安全...

·喝酒之后开车是十分危险的一种行为，在生活中很多人都非常的清楚
      喝酒之后开车是十分危险的一种行为，在生活中很多人都非常的清楚这一点，但是还是会有人违反交通规则酒后驾车，一旦造成交通事故就会造成严重的人员伤亡，将会受到我国交通法规的严厉处罚，那醉驾换血成功可以逃脱处罚吗?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、醉驾换血成功可以逃脱处罚吗? 不会，帮助当事人毁灭、伪造证据，情节严重，应当以帮助毁灭、伪造证据罪追究其刑事责任，不仅追究醉驾责任，还会构成犯罪行为。 二、道路交通安全法规定 饮酒驾驶： ...