威海市城铁征地补偿标准

南京海事海商律师 www.hs64.net

  威海市城铁征地补偿标准
  
  威海市城铁征地补偿标准
  
  序号 名称 类别、规格 补偿标准 备注
  
  一、房屋 乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 450-650元/㎡
  
  1、表中面积系指建筑面积。
  
  2、旧料归原主。
  
  3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。
  
  乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶 410-530元/㎡
  
  乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 290-410元/㎡
  
  砖垛、苇箔、草顶简易平房 160-280元/㎡
  
  二 、 围墙 乱石基砖墙高2.5米以上 90-110元/m 旧料归原主
  
  乱石基砖墙高2—2.5米 80-100元/m
  
  乱石基砖墙高1.5—2米 70-80元/m
  
  乱石基土坯墙高1.5米—2.5米 40-55元/m
  
  三 、畜禽舍 砖混结构 100-150元/㎡ 旧料归原主
  
  简易结构 50-80元/㎡
  
  四 、迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 400-600元/座 包括迁葬工料费
  
  五 、 温室 钢、砼骨架、玻璃顶 60-100元/㎡ 旧料归原主
  
  钢、砼骨架、塑料薄膜顶 35-60元/㎡
  
  简易塑料薄膜棚 20-30元/㎡
  
  六 、小桥 钢筋混凝土矩形板桥 1100-1560元/㎡ 按桥面面积计算
  
  平坦石拱桥 900-1300元/㎡
  
  石拱桥 1600-2100元/㎡
  
  七 、 涵洞 石盖板涵跨径1—2米 500-700元/m
  
  石拱涵跨径1—4米 1150-1800元/m
  
  钢筋混凝土圆管涵跨径1—2米 950-1500元/m
  
  钢筋混凝土盖板涵跨径1.5—4米 1200-1800元/m
  
  八 、 台田石堰 60-80元/m
  
  九 、 水渠水池 土筑水渠、水池 按挖方体积6-10元/m3 不包括田间毛渠
  
  石砌水渠、水池 50-90元/m3 土方另计
  
  砖砌水渠、水池 60-100元/m3
  
  十 、 水井 手压井 15元/ m 1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。
  
  2、废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿。
  
  3、机井按井深分段计算补偿。
  
  土井：直径1.2米 120-150元/m
  
  砖井(包括乱石井)
  
  深5—10米直径1.5米 2500-4000元/口
  
  砖井(包括乱石井)
  
  深10—20米直径2.5米 4800-6300元/口
  
  下管井 360-460元/m
  
  机井：深20—50米 190-240元/m
  
  机井：深50—100米 240-310元/m
  
  机井：深100—250米 300-380元/m
  
  机井：深250米以上 380-480元/m
  
  十一 、乔木 胸径小于5cm(幼树、松柏树小于3cm) 移栽费3-5元/株 乔木系指用材林，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40-60%，特种用途林树木价格另议。树归原主
  
  胸径5—10cm(松柏树3—6cm) 30-40元/株
  
  胸径10—20cm(松柏树6—10cm) 45-55元/株
  
  胸径大于20cm
  
  (松柏树大于10cm)以上成材树 60元/株
  
  十二 、果树 苗木 移栽费3-5元/株 果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种，以苹果为主，其他树种参照。树归原主
  
  幼龄期(区分树种) 30—50元/株
  
  初果期(区分树种) 190—340元/株
  
  盛果期(区分树种) 300—530元/株
  
  衰老期(区分树种) 140—260元/株
  
  葡萄(区分生长期) 20—40元/株
  
  十三、灌木 一年生以内 4-6元/墩 桑条参照灌木补偿。树归原主
  
  一年生以上 5-7元/墩
  
  十四 、电力通讯线路 低压线路 1200-1500元/杆 包括电线等材料损失及拆建工费
  
  通讯广播线路 1200-1500元/杆
  
  十五 、 砖窑 18、20、22、32门轮窑 8500-10000元/门 包括烟囱、烘干室
  
  老式土窑 19000-30000元/座
  
  十六 、 苗圃苗木 区分树种及培育期 4600-7900元/亩
  
  十七 、 鱼塘 区分建造标准 8000-13200元/亩 土石方工程及鱼苗损失费
  
  说明：
  
  1、房屋补偿标准，城市规划区以内的，按《山东省城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。
  
  2、其他未列出的地面附着物，参照表中相近情况进行补偿，不能参照的或在征地过程中遇到特殊情况的，可委托有资质的价格认证机构进行认证，按认证补偿标准进行补偿。
  
  3、青苗补偿标准按一季作物产值标准补偿，能收获的不予补偿。规划区范围内，耕地年产值标准：环翠区不低于1800元/亩;荣成、文登不低于1600元/亩;乳山不低于1400元/亩。规划区范围外，每亩不低于1000元。
  
  4、对征地范围已确定，征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和其它地面附着物，抢建的房屋等建(构)筑物一律不予补偿。
  
  以上就是威海市城铁征地补偿标准的具体内容，该标准对房屋、苗木、通讯线路等各种农用基础设施和青苗补偿都做出了具体的规定，对于未列明的地面附着物也规定了可以参照相近情况进行补偿，可见政府不光在建设工程方面做到了于民有利，而且在征地补偿的各个微小环节也均考虑到了农民的切身利益。想要了解更多关于征地补偿标准的法律问题，欢迎随时咨询.
  
  

·在我国如何推翻土地使用证
      在我国如何推翻土地使用证 在我国，土地资源是具有战略性的意义的，土地资源不仅对于一个国家的发展和建设具有重要的作用，并且对于个人来说，土地也是我们的立身之本。根据我国法律规定，获得土地使用权需要办理土地使用证书。那么，在我国如何推翻土地使用证呢?我们针对这个问题为您详细介绍一下，希望能够帮助到您。 一、什么是土地使用证? 土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。 根据国家关规定，目前我...

·中华人民共和国城市房地产管理法？
      中华人民共和国城市房地产管理法？ 虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》是在1994年的时候制定的，可能有的人认为其中的条款规定，已经不再适用当下的情况，但我国在2007年的时候也是进行过一次修订的。现在，我们就来看看该部法律最新的内容规定吧。 中华人民共和国城市房地产管理法 第一章 总 则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 第二条 在中华人...

·合同履行地起诉如何规定的
      合同履行地起诉如何规定的 《民事诉讼法》第二十四条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。 《民通意见》第十八、十九、二十、二十一条等规定：因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应该由被告所在地人民法院管辖。 购销合同的当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，以交货方式确定合同履行地;采用自提起方式的，以货物送达地为合...

·最新山西省临汾市古县征地补偿标准
      最新山西省临汾市古县征地补偿标准　　根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省临汾市古县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省临汾市古县的土地共分为三类：　　一类区片范围：北部工矿区　　补偿标准：水田/水浇地：52128元/亩;旱地/园地：26064元/亩;林地：13032元/亩;牧草地和其他农用地：65...

·农村土地使用盖房子需要了解哪些规定
      农村土地使用盖房子需要了解哪些规定 农村土地相较于城市来说会多上许多，因为农村一般人口较少而且土地的利用率也比较低，所以政府常常会将土地给予当地人们进行耕种或者其他的发展，其中有些人们会选择将这些土地用来建造房屋居住，但建造房屋是需要办理一定手续的，那如果想要农村土地使用盖房子的话有哪些规定是我们需要了解的呢？ 农村土地使用盖房子手续需要了解哪些规定 农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。 农村建房手续办理须知 一、程序...

·小企业征地流程简介
      小企业征地流程简介随着社会经济的不断发展，中小企业也在不断发展壮大，并且涌现出很多前景好、技术含量高、市场乐观的项目。因此，征地建设对中小企业来说更是迫在眉睫，那么中小企业征地流程具体应该如何操作呢?下面，我们将为你作一个简单地介绍。(一)农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。...

·商品房土地使用期限是多少年
      商品房土地使用期限是多少年随着房地产市场的快速发展，商品房的交易越来越多。不仅是商品房，其实所有的房子都离不开土地，盖房子首先需要获得土地使用权，但是您拥有的土地使用权是有年限的。有的人了解商品房土地使用期限是多少年，但也有不少朋友不了解。为了帮助不了解的朋友，我们将详细介绍一下土地使用期限。一、商品房土地使用期限是多少年一般商品房土地使用权年限为70年。但是您最多居住的时间是70年减去开发商从拿到这块地到交房到您手上经过的时间。一般认...

·国有土地使用证补偿标准
      国有土地使用证补偿标准 随着经济的发展，由于不断开发，闲置土地资源越来越紧俏。但为了经济的不断发展，仍然需要修建建筑物以供经济发展需需要。这就出现了拆迁制度。拆迁是单位和个人征用土地，拆除土地上原有建筑，安置原土地上建筑和人口，并给予原土地使用权人补偿的制度。今天，我们就来看一看国有土地使用证补偿。 一、国有土地使用证补偿标准 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多...

·案例中征地补偿款是否公款
      案例中征地补偿款是否公款当大部分土地被征用时，多数人的征地补偿款也是一笔不小的费用，但是都是由一个代表来领取发放，如果在发放过程中有人擅自挪用那么应该如何定罪，我们就要看补偿款的性质了，今天通过下列案例我们来看一下征地补偿款是否公款这个问题。【案情】王某从2006年至今担任某村民小组组长。2007年因国家征用其所在村小组的部分集体所有的土地，王某受乡政府委托进行协调并发放、保管征地补偿款。同年，政府与其村小组签订征地补偿协议，并先后向其...

·广西二级公路征地补偿标准有哪些？
      广西二级公路征地补偿标准有哪些？ 国家规定，在国内所有地区征地补偿标准都是以当地的收入生产等水平来作规定的，所以根据全国各地区生产收入经济等等各差异，征地补偿计算标准也会不相同，那么，广西二级公路征地补偿标准是什么呢？下面，就跟着法律网站的小篇一起来看看吧。 （一）广西二级公路征地补偿土地补偿费标准 一、征用水田，按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿； 二、征用菜地、鱼塘、藕塘，按其被征用前三年平均年产值的五倍补偿； 三、征...

·民间借贷的案件管辖地该怎么确定
      民间借贷的案件管辖地该怎么确定 一、民间借贷的案件管辖地该怎么确定 借款纠纷是我们日常生活中容易发生的一些法律纠纷，但是经常会出现不知去哪个法院进行诉讼的问题。根据民事诉讼法的一般原则是被告所在地。但由于有些案件不知被告的住所地或身份信息，或者不想去被告所在地进行诉讼，于是案件的管辖地的选择就很重要了。 《民事诉讼法》第二十四条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十五条：合同的双方当事人可以在书面合同中...