签订租赁合同的基本原则

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      签订租赁合同的基本原则如下：

    　　1)当事人地位平等原则。

    　　2)当事人的民事权利能力一律平等。

    　　3)当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。

    　　4)当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。

    　　5)等价有偿原则：等价交换，实现各自经济利益。

    　　6)双方互为给付，互有补偿。

    　　7)取得利益与履行义务，价值上大致相等。

    　　8)一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。

    　　9)按损益相当原则，使受害人受偿。

    　　10)自愿和公平原则。

    　　自愿原则：首先，租赁当事人签合同时能够表达自己的真实意志。其次，当事人签订合同时有一定意志自由。

    　　公平原则：公平原则要求当事人在签订租赁合同时要以社会主义公平、正义观念指导自己的行为。

    　　11)诚实信用原则：当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。

    　　12)合法原则：合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。

    　　与买卖合同的区别

    　　1 、两者本质差别是处分权，即最终所有权从理论上仍归出租人所有。

    　　2、由两者本质差别所导致的几点不同。

    　　3、租赁合同是非所有权合同。

    　　4、标的物不完全相同。

    　　5、当事人权利、义务不完全相同。

    

·签订租赁合同的基本原则
          签订租赁合同的基本原则如下：
    　　1)当事人地位平等原则。
    　　2)当事人的民事权利能力一律平等。
    　　3)当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。
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·租赁合同中，出租人享有解除权的情形
          出租人的解除权的行使情况包括：
    
    （1）承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第219条：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
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·承租经营合作协议
      　　我们＿＿位同志自愿结合，依法投标、竞标。经过答辩、竞选，取得了＿＿厂承租人的合法身份。为了在＿＿年的租赁期内顺利开展工作，完成承租指标，我们＿＿位承租人签订协议如下：
　　
　　第一章　关于合作期限及相应事项
　　
　　１．＿＿位承租人的合作期限为＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。
　　２．租赁期满后，若因善后处理工作及交接手续未尽的需要，在征得出租方同意以后，＿＿位承租人可协商决定...