农村集体土地使用细则是什么

南京海事海商律师 www.hs64.net

  农村集体土地使用细则是什么一.《土地管理法》规定
  《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设”。
  《土地管理法》第43条又规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。可见，农村土地可以出租用于农业建设，不能出租用于非农业建设，农村土地出租是有条件限制的。
  二.《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》
  2006年8月《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，通知指出：“农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为;单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，要依法追究有关人员的法律责任。”
  综上所述，农村集体土地使用细则是什么，视《土地管理法》和地方省份的有关规定来具体实施。总体而言，农村集体土地所有权是受限制的，土地所有权不得出让、抓让或者出租用于非农建设。民以食为天，土地是我们粮食耕作的重要基地，也是我们赖以生存的家园所在，合理规范利用土地，严格遵守农村集体土地使用细则，华夏子孙才能在这片黄土上薪火相传。
  
  
  

·债权人能查债务人土地吗
      债权人能查债务人土地吗 一、 债权人与债务人 债权人，"债务人"的对称。债的主体之一。在债的关系中，有要求他的债务人实施一定行为或者不实施一定行为的权利的人。在罗马法中，债具有严格的人身性质，债权、债务不得转让。随着商品经济的发展，交换关系的复杂，债权债务逐渐可以转让，允许第三人享受债权或者履行债务，所以债权人的严格的人身信任性质则远远超过了过去。债权人和债务人是在权利主体与义务主体绝对情况下进行创分的，在大多数债的关系中，当事人可能...

·公民的土地使用证怎么补办？
      公民的土地使用证怎么补办?1、土地权利人应向土地登记机关报失;2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件;4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核，留复印件一套);5、原权源资料。二、农场土地使用年限是如何规定的根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，土地使用权...

·村干部挪用集体土地的征地补偿款是什么罪名
      现实生活中，国家有很多特别好的惠民政策，就是在下面的这些单位实施的过程当中被逐步弱化掉真正给予农户的切身利益的，村干部可能也是认为现在的村民们的法律意识也不会高到哪里去，所以才会发生这种村干部挪用集体土地的征地补偿款的行为，如果确认是挪用那可能是挪用公款罪，拒不归还的话就构成了职务侵占罪了。一、村干部挪用集体土地的征地补偿款是什么罪名?《最高人民法院关于村民小组组长利用职务便利非法占有公共财物行为如何定性问题的批复》规定，对村民小组组长...

·海南省农村土地承包经营权流转若干规定的形式要求？
      海南省农村土地承包经营权流转若干规定的形式要求？城镇企业在生产经营过程中可能出现经营管理不善、业务转型等方面原因，使得企业决定将厂房、设备、包括土地使用权等一并转让给他人，那么农村土地承包经营也是一样，如果承包人由于经营不善、转换经营行业或其他原因，要对土地承包经营权进行转让可以采取哪些方式，海南省农村土地承包经营权流转若干规定的转让形式要求是怎样的呢?规范农村土地流转形式。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、...

·征地拆迁补偿要按标准进行补偿,标准是什么？
      征地拆迁补偿要按标准进行补偿,标准是什么？我国对不同的土地类型占总土地的面积比例是有要求的，由于城市建设等原因占用土地，需要经过合法的程序审批公告，征地拆迁补偿要按标准。那么，我国征地拆迁补偿的标准是什么?为您解答。 一、征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15...

·广西高速公路征地补偿标准是多少
      广西高速公路征地补偿标准是多少高速公路存在的目的，除了要为您的出行节省时间以外，在另一方面，高速公路业为我国全国各省建立了四通八达的通道，所以说高速公路在修建的时候，肯定是要经过仔细的规划和设计的。这当中就不免要向公民征用土地。下文中我们为您介绍的是，广西高速公路征地补偿标准是多少?广西高速公路征地补偿标准是多少?一、征地拆迁有关标准的规定1、征收土地的位置、范围：以高速公路施工图为依据，以业主单位现场放线确定的边沟丈量为准。2、征收土...

·土地使用证划拨和出让有哪些区别？
      土地使用证划拨和出让有哪些区别？土地使用证的取得是土地使用者合法利用土地的凭证，也就是说土地使用者在取得土地使用权证后就有权对土地的使用权进行抵押、转让等。虽说土地使用证的划拨和出让都属于土地使用权的转让行为，但土地使用证划拨和出让在某些层面上还是有所差别的。在我国取得建设用地主要有两种方式，出让（包括招标、拍卖、挂牌和协议四种形式）和划拨，取得的划拨土地使用权和出让土地使用权主要有以下四点区别。1、适用范围不同《土地管理法》第五十四条...

·农村房屋集体土地使用证过户可以吗？
      着社会的发展进步，国家为了土地资源的合理利用，将农村很多土地进行规划整改。那么对于集体土地我们有了解吗，农村房屋集体土地使用证是否能过户呢？一、农村房屋集体土地使用证过户可以吗？集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。过户所需要提供的材料1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份证原件及复印件4、转让契税(县财政...

·农村土地承包经营权流转纠纷的原因是什么
      农村土地承包经营权流转纠纷的原因是什么 农村土地承包经营权流转纠纷的原因如下： 1、司法的尴尬。司法作为解决社会矛盾的最后一道屏障。在面对大量涌出的、直接关系到所涉当事人“命根子 ”的利益和农村社会的稳定的这一类纠纷，尽管非常慎重，但仍然难以避免这样的尴尬，因为很多流转户之间根本没有流转协议，举不出证据来，法律公正又难以维持，这样的裁判结果可能引发大量流转户之间的纠纷和诉讼。 2、立法的欠缺。目前我国法律关于农村土地承包经营权流转方面...

·别墅的土地使用权使用年限有多久
      别墅的土地使用权使用年限有多久我国实行的是土地公有制，所以一般土地享有的仅仅是土地的使用权，而且使用时间一般是有一定限度的。别墅的土地使用权享有的权利与一般土地的使用区别不大，只是在土地使用权的使用年限上有一定不同。下面我们具体来看。一、别墅的土地使用权使用年限有多久？不属于自己的。 别墅是永久的，70年后土地使用权，除国家因公共利益需要，收回外（会给一定的补偿），可以续签土地使用权，交一定的土地出让金（一般不多）。 《民法典》将建设用...

·最新陕西省宝鸡市岐山县征地补偿标准
      最新陕西省宝鸡市岐山县征地补偿标准 　　陕西省人民政府公布《陕西省征地统一年产值平均标准和区片综合地价平均标准》并要求认真组织贯彻实施。爱土征地拆迁律师团将陕西省宝鸡市岐山县征地统一年产值平均标准分享给各位网友： 　　陕西省宝鸡市岐山县征地统一年产值平均标准如下： 　　统一年产值平均标准：1496元/亩;平均补偿倍数：24倍;平均标准：35914元/亩。 　　爱土征地拆迁律师团(4006161660)提醒各位被征收人： 　　以...