工程质量是所有建设工程的关键。在发包建设工程的一方看来，必须

南京海事海商律师 www.hs64.net

  工程质量是所有建设工程的关键。在发包建设工程的一方看来，必须要保证工程质量才可以放心发包，所以建设工程行业一直都有保证金的规定。但是保证金的管理和相关概念一直比较混乱，最近住建部出台了专门的建设工程质保金规定，一起来学习一下。
  一、两种情况，不得预留工程质量保证金
  
  在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。 采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
  二、预留金额
  
  保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。 合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。
  三、预留保证金可第三方托管
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
  四、逾期未返还，应支付违约金，并在招标、合同文件中明确
  
  发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式； 保证金预留比例、期限； 保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式； 缺陷责任期的期限及计算方式； 保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序； 缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式； 逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
  五、缺陷责任期最长2年
  
  从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。 缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
  六、缺陷责任期内的责任
  缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。 由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。综上所述，建设工程质保金规定明确规定了预留保证金不能与其他保证方式同时存在，金额不得高于工程价款结算总额的5%，逾期未返还保证金应支付违约金，并在招标、合同文件中明确，以及第三方缺陷责任期的期限，责任承担等。
  
  
  

·劳动仲裁要走什么程序？
      劳动仲裁要走什么程序(一)接受申请材料。审核申诉人申诉材料，对符合规定的材料进行登记，退回不符合规定的材料并告知申诉人。(二)审查受理及组庭。自收到申诉材料之日起七日内决定受理或不受理，并送达受理通知书或不予受理通知书;决定受理的，自决定之日起七日内组成仲裁庭并送达申诉书副本及应诉通知和开庭通知给被诉人。(三)收费。当事人自收到通知受理或应诉通知之日起五日内预缴仲裁费;申诉人未按规定缴纳或办理减免缓手续的，作撤诉处理。(四)接受答辩及反...

·怎么写工伤伤残鉴定申请书
      工伤伤残鉴定申请书是受工伤的职工在进行工伤鉴定以前需要向鉴定部门提交的材料。对于工伤伤残鉴定申请书的写法以及需要写哪些内容的问题很多人都不了解。下面，我们为您整理有关内容供您参考。 伤残鉴定申请书 申请人：姓名、民族、出生年月、籍贯，家庭住址，联系电话。 请求事项： 请求人民法院委托鉴定机构对申请人伤残等级、误工期限、护理人数、护理期限、后续治疗费进行鉴定。 事实和理由： 申请人与张千万机动车交通事故责任纠纷一案，申请人已诉至...

·工伤劳动能力鉴定时间为多久工伤劳动能力鉴定时间为30天
      工伤劳动能力鉴定时间为多久工伤劳动能力鉴定时间为30天。根据2011年最新修订的《工伤保险条例》规定，在职工发生事故受到工伤，或者被鉴定为职业病时，所在单位应当在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请二、工伤死亡赔偿金计算标准是什么工伤死亡赔偿金计算标准是统筹地区上年度职工月平均工资×6个月。工伤赔偿标准，又称工伤保险待遇标准。是指工伤职工、工亡职工亲属依法应当享受的赔偿项目...

·受到社会生活当中诸多因素的影响，在生活当中不管是谈工作或者是
      受到社会生活当中诸多因素的影响，在生活当中不管是谈工作或者是朋友聚会的时候，总是少不了要喝酒的。问题的关键就在于，如果自己要驾车的话，那么就一定要杜绝喝酒的这种行为，或者喝酒以后找代驾这都是可以的，千万不要酒驾或者是醉驾。下面我们要为您介绍的是在我国醉驾酒驾标准是怎么规定的? 一、在我国醉驾酒驾标准是怎么规定的? 根据《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》的相关规定，对酒后驾驶的标准幅度是：每100ml血液中含有的酒精量≥20mg...

·员工不签劳动合同怎么办？
      劳动合同对于我们来说并不陌生，只要是正常的劳动人员一般情况下都是需要签订劳动合同的，只有签订了劳动合同才能受到保护，如果没有签订劳动合同如果已发生了劳动纠纷，有的时候可能会影响自己的利益，我们经常听到的劳动合同纠纷一般都是劳动者对用人单位不满意。但也有一些不管用人单位如何让员工签订劳动合同，但是劳动者就是不签订而引发的关系，如果员工在工作一个月内不签订劳动合同，应当及时和他解除劳动关系，这时候是不用赔偿的，如果超过一个月就要支付双倍的工...

·女方没工作离婚财产怎么分配
      女方没工作离婚财产怎么分配（一）、根据家庭财产分割的有关规定，即使女方婚后没有收入，但是仍然可以分割夫妻共同财产。针对男方名下的存款，根据法律规定，夫妻在婚姻存续期间的工资、奖金;生产、经营的效益都归夫妻共同共有。对于夫妻共有财产，不问夫妻收入对其的影响，双方享有平等的占有、使用、收益和处分权。即使女方婚后一直没有收入，工资作为夫妻共同财产，在离婚时还是享有分割该财产的权利的。（二）、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成时，由...

·一、劳动合同没写工资合理的吗?
      一、劳动合同没写工资合理的吗? 大部分劳动合同是没有明示工资的具体数额，公司以保密、工资会调整等为借口，不在合同上写明工资，这种做法是不合理的，另外没有工资的合同，等同于无效合同，将来如果再有劳动纠纷，你是难以维权的。所以建议你和公司协商，补齐劳动合同中关于工资的条款，或者订立附加合同补充清楚。 在目前没有合同约定的情况下，你要求按照offer上的标准发放也是可以的，但是这毕竟不是合法的劳动合同，你需要通过和公司努力协商，才能维护你...

·员工工作的公司证明范文是怎样的
      员工工作的公司证明范文是怎样的？ 在现实生活中，相信已经从事工作的人员知道，如果我们进行职称评定、资格考试，或者需要工作收入证明的时候，需要由单位进行员工的工作的公司证明。但是，有很多第一次需要提交公司证明的人员，不知道公司证明怎么开，怎么写？我们将针对公司证明范文为您提供介绍。 一、什么是公司证明 公司证明是指我国公民在日常生产生活经营活动中的一种证明文件，一般用于职称评定、资格考试、工作收入证明等。其需要工作单位出具，并加盖单...

·工伤认定申请书怎么写？
      一些性质较为特殊，工作常常伴随危险的行业常常会出现职工工伤的情况。一旦员工在工作期间发生伤亡事故，那么久需要及时作工伤认定申请，方便后续的经济赔偿。那么，工伤认定申请书怎么写？做认定申请需要准备哪些材料？我们整理了相关资料，下面就为您作答。 一、工伤认定条件 工伤一般包括因工伤亡事故和职业病，以下情形应当被认定为工伤： 1、《工伤保险条例》第十四条规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)、在工作时间和工作场所内，因工作...

·工伤认定期限是多久,工伤认定要多长时间
      在实践中，对于劳动者受伤的情况是不是属于工伤的认定，不是一件简单的事情，它需要由专业的官方部门在法定期限内作出。那在法律上，究竟工伤认定期限是多久呢？当事人必须要在规定的时间内进行认定，否则的话就会对自己不利。 一、工伤认定期限是多久 劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定决定。 认定决定包括工伤或视同工伤的认定决定和不属于工伤或不视同工伤的认定决定。 二、在非法用工单位受工伤该怎样赔偿 《工伤保险条例...

·劳动关系转移需要注意什么问题？
      在当代社会，职工在进入职场之后，与用人单位签订用人合同后，一般来说也就与用人单位建立了劳动关系，在现实生活中，有的时候可能会因为一些原因导致劳动关系需要转移，那么，劳动关系转移需要注意什么问题？接下来我们将为您详细的介绍一下劳动关系转移需要注意什么这个问题以及与其相关的事项。 一、员工关系如何转移 关于员工关系如何转移，笔者认为需要关注以下两个重要方面： 第一，要保留员工关系转移原因的证据，以证明企业的行为确因客观情况，而非主观...