建筑安装工程质保期是多久

南京海事海商律师 www.hs64.net

  建筑安装工程质保期是多久？工程建设的周期往往比较长，建筑企业完成工程主体结构后，会开始进行建筑安装工程，包括电梯安装工程、照明工程、装修装饰工程等。作为具体施工企业，要在签署的工程承包合同中写清质保期等事项。那么建筑安装工程质保期是多久？下面我们一起跟随我们的这篇文章了解下。
  一、建筑安装工程质保期是多久？
  国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  二、建筑安装工程质保期从什么时候开始计算？
  房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
  三、工程质保金的比例是多少？
  工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，也是出自《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%，但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。综上所述，按照建筑法律法规的规定，建筑安装工程质保期为两年，从工程竣工验收合格之日开始计算。同时，合同中会写清工程质保金的比例，最高不得不得超过工程合同的金额的5%。对于在工程质保期内发生的工程质量问题，原施工企业有维修的义务，造成损失的，应当承担赔偿责任。
  
  
  

·随着我国工业化的进程的加剧，现在环境污染问题越来越严重，我们
      随着我国工业化的进程的加剧，现在环境污染问题越来越严重，我们从电视节目中经常看到企业乱排乱放导致农田污染，庄稼绝收，更有甚者，人们的身心健康受到影响。这些受害者都要向污染企业提出索赔，那么环境污染赔偿多少钱？下文我们整理了相关资料。 一、环境污染赔偿标准怎么制定？ 对于人身损害的赔偿标准，可以参照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定予以确定;对于污染环境造成受害人健康的潜在危害，如人体功能减退、早衰等...

·工伤认定的举证的期限是多久？
      如果发生工伤的，公司或者员工需要向劳动部门申请工伤认定，用人单位负举证责任，在认定结束之后可以的得到一定的赔偿，但是需要进行申请，并且有申请的时间限制，具体的认定程序很多人不是很清楚，那工伤认定的举证的期限是多久？下面就详细介绍。 一、认定期限 公司或员工向社保部门申请工伤认定，社保部门会向公司或员工发出《工伤认定限期举证通知书》，通知公司或员工在一定期限内(一般是15天)向社保部门提交能支持认定工伤的证据，逾期未提交相关证据...

·当前，环境污染治理已经是摆在各级政府前的一项重要工作。尽管国
      当前，环境污染治理已经是摆在各级政府前的一项重要工作。尽管国家对环境污染行为打击力度很大，但是仍然有不少企业违规操作，在生产过程中污染环境，发生这样情况，它们是要承担责任的。我国民法典中，明确了环境污染责任，那么环境污染责任的概念和特征是什么？下面我们给您具体讲一讲。 一、环境污染责任的概念和特征是什么？ 环境污染责任是指污染者违反法律规定的义务，以作为或者不作为方式，污染生活环境、生态环境，造成损害，依法不问过错，应当承担损害赔偿...

·加强建筑工程工程质量管理措施是什么?
      加强建筑工程工程质量管理措施是什么？加强工程质量管理对于国家政府来说就尤为重要。那么，如何加强建筑工程工程质量管理措施？今天，我们收集如下资料为您做个参考。一、建设项目的组织机构管理建设项目组织机构管理与企业组织机构管理是局部与整体的关系。 组织机构设置的目的是为了充分发挥项目管理功能，提高项目整体管理水平，达到项目管理的最终目标。因此企业在项目管理中合理设置项目管理组织机构是一个至关重要的问题，高效的组织机构的建立是建设项目管理成功的...

·什么是工程保险费费率？
      一、什么是工程保险费费率? 保险费率，简称费率，是每一保险额单位应缴纳保险费的比率。一般来说，投保人所缴纳的保险费数额为保险金额和保险费率的乘积，即：保险金额×保险费率=保险费。 二、工程保险费费不赔偿范围 1、 设计错误引起的损失和费用; 2、 自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气(气候或气温)变化、正水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用; 3、 因原材料缺陷或工艺...

·签订劳动关系的时间是什么
      在我国，国家设立了劳动法来保护劳动者和用人单位的合法权益。由于劳动者与用人单位的双方立场和利益不同，所以十分容易发生纠纷。所以为了正确处理双方的纠纷，维护双方的合法权益，双方签订劳动关系是至关重要的。那么，签订劳动关系的时间是什么呢?我们为您介绍一下。 一、签订劳动关系的时间是什么 《劳动合同法》规定已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，如果在自用工之日起一个月内订立了书面劳动合同，其行为即不违法。(《劳动合同法》第十条第二款...

·劳动合同上会有违约金么？
      劳动合同上会有违约金么?劳动合同上应当有违约金的支付标准和支付方式，《劳动合同法》规定，劳动合同中可以设定违约金的情形进限于两种：(1)劳动者违反服务期约定的，用人单位可以设定违约金。而用人单位设定服务期的情形只限于一种情形，即用人单位为劳动者提供专项培训配用，对其进行专业技术培训的，可以与劳动者订立协议，约定服务期。(2)劳动者违反竞业限制规定的，用人单位可以设定违约金。除此之外用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。二、违约金的...

·劳务派遣合同可以随时辞职吗？
      劳务派遣合同可以随时辞职吗劳务派遣合同不能够随时辞职，如果劳动者没有按照规定辞职走人的应当承担违约赔偿责任，一般事业单位没有编制时候但又需要用人时候就会用派遣人员，而派遣人员是属于劳务派出公司的人力资源，暂时还不属于用人单位员工，等到用人单位有编制后可以转为用人单位员工。但是所享受的待遇和社会保险与用人单位的正式员工都是一样的。有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用...

·改制国企职工解除劳动合同吗?
      在人们的印象中，在国有企业工作是比较稳定的，基本上不会被开除。而目前很多国企都在积极的进行改制，通过合并分立等方式，组建新的股份制企业。在这个过程中，会对一些职工的岗位产生影响。那么，改制国企职工解除劳动合同吗?下面我们一起跟随我们做个了解。 一、改制国企职工解除劳动合同吗? 制过程中劳动关系的处理一般包括劳动合同的变更、解除、终止以及对停薪留职、自谋职业、工伤、患病或非因工负伤等其它特殊情况的处理等几方面。对于停薪留职的职工，企业在...

·企业改制职工劳动关系该怎么处置？
      企业改制职工劳动关系该怎么处置？企业改制正在我国市场经济当中火热的进行着，其实企业改制也就是改变企业的所有权的问题，其实按理说企业改制的话是可能会增加就业机会的，但是企业改制的话也会涉及到一些原有职工的劳动关系的问题，下面给您简单的说一说企业改制职工劳动关系该怎么处置?改制过程中劳动关系的处理一般包括劳动合同的变更、解除、终止以及对停薪留职、自谋职业、工伤、患病或非因工负伤等其它特殊情况的处理等几方面。 一、劳动合同的变更、解除、终止 ...

·一、工业设计师劳动合同的基本内容有哪些?
      一、工业设计师劳动合同的基本内容有哪些? (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; (三)劳动合同期限; (四)工作内容和工作地点; (五)工作时间和休息休假; (六)劳动收入; (七)社会保险; (八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护; (九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 二、用人单位不签劳动合同的后果：...