工程质保金如何退还？退还多少

南京海事海商律师 www.hs64.net

  工程质保金如何退还？退还多少？质保金也就是质量保证金，它是工程完工之后，建设方在支付给施工单位的工程款中扣下来的保证金。工程施工完成之后，建设方与施工方会约定一定的质保期限，在此期间如果工程没有质量问题，就会将质保金退还给施工方。那么，工程质保金如何退还?退还多少?一起通过以下文章来了解一下吧。
  一、工程质保金如何退还?
  当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书，并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。具体流程如下：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。1、由物管科派人到小区，要求物业企业在小区内悬挂横幅。2、在个单元门口张贴通知：(三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门。(四)对存在反映问题的，由物管科统计整理后，责成开发建设单位进行维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科按程序履行。
  二、工程质保金返还金额是多少?
  如合同未进行明确约定，原则上质量保修金应于质量保修期满以后一次性返还。但返还时应扣除以下的款项/费用：(1)根据经审核的扣除质量保证金违约金通知单上明确的扣除款项;(2)保修期内代合同乙方支付的各种款项;(3)合同乙方尚未支付但经质量保修期管理部门确定将要支付的款项;(4)因质量缺陷对项目造成的损失的相应赔偿金;(5)其他需要扣除的情况。工程质保金的作用是为了保证工程质量，由于工程质保金是用于工程质量维修的，因此，施工方在施工过程中也会更重视工程质量。如果工程出现质量问题而施工单位不进行维修的，建设单位可以请第三方进行维修，维修费用也应从质保金中扣除。
  
  
  

·提起劳动仲裁的材料有哪些
      提起劳动仲裁的材料有哪些发生劳动争议后，劳动者在申请仲裁时对自己提出的主张，有责任提供证据，但是当事人提起劳动仲裁的材料有哪些呢？若无法提供有效的证据材料，那么有可能导致最终的仲裁裁决结果对自己不利，下面我们就这个问题为你做详细介绍。一、提起劳动仲裁的材料有哪些1、劳动争议仲裁申诉登记表;2、申诉书(详细陈述申诉理由和要求，一式两份或按被诉人人数提供);3、申诉人身份证及复印件;4、有委托代理人的，需当面签订并提交《授权委托书》，注明委...

·根据我国法律的规定做工伤鉴定需要多久？
      工伤鉴定这个名词被您提到次数是越来越多了，这也从另一方面说明了我国现在工作环境安全保护程度不够。在我们的现实生活中，许多人都想要知道一下根据我国法律的规定做工伤鉴定需要多久？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、根据我国法律的规定做工伤鉴定需要多久？ 交了申请，等劳动管理部门通知后，受伤的劳动者就要去指定的地方做劳动能力鉴定。做完鉴定，劳动能力鉴定委员会要在六十日内作出鉴定结论。特殊情况可以延长三十日。费用可以自己先支...

·企业换股东后辞退原有员工吗？
      企业换股东后辞退原有员工吗？ 一、企业换股东后辞退原有员工吗? 无论是企业法定代表人变更，还是投资人变更，劳动合同继续履行，不需要辞退员工。根据《劳动合同法》第三十三条 用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。第三十四条 用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。 二、相关法律规定 《劳动合同法》第36条规定，用人单位与劳动者协商一致...

·劳动合同是什么？劳动合同的效力是什么？
      劳动合同是劳动者参与工作时签订的合同，它可以保护劳动者的应有权益和规范劳动者得义务，但是我们常听说如果签订的劳动合同不具备法律效力的话是没有用的，那么劳动合同的效力是什么意思呢?下面由为您解答劳动合同的效力是什么的问题。 一、什么是劳动合同 劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议，也是维护劳动者和用人单位合法权益的法律保障。 劳动合同是劳动关系建立、变更和终止的一种法律形式。1994年《中华人民共和国劳动法...

·单位无故解除劳动合同要赔偿吗？
      单位无故解除劳动合同要赔偿吗 用人单位应当向劳动者支付经济补偿的情形： (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的; 第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： 1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; 2、未及时足额支付劳动报酬的; 3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的; 4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的; 5、因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无...

·建筑工程质量是什么？有哪些分类？
       我们都知道在生活中，您最注重的就是安全问题，特别是对于房子的安全问题，因为这是关乎着一家人的生命，所以必须要能抗住各种自然灾害的，那到底工程的质量要特别注意哪些呢，那就来了解一下建筑工程质量是什么？有哪些分类下面就来听听我们的看法。 一、建筑工程质量是什么？ 建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。 二、工程质量的主要分类有哪些？ 按施工过程...

·员工不续签合同,单位可以不补偿吗
      员工不续签合同,单位可以不补偿吗不续签劳动合同的情况，不仅仅会出现在单位身上，有的时候也是因为员工原因而不续签劳动合同。通常不续签劳动合同的，单位是要作出补偿。那要是员工不续签合同,单位可以不补偿吗？我们一起从下文中进行了解，希望可以帮助到您。 一、员工不续签合同,单位可以不补偿吗 经济补偿金是劳动合同制度中的一项重要内容，是一项与劳动者密切相关的重大经济利益。对于经济补偿金的性质，一直以来就有不同的理解，有人认为这是一种违约责任，...

·工厂解除合同赔偿是六个月工资吗？
      工厂解除合同赔偿是六个月工资吗？ 一，单位无任何理由解除劳动关系的，应当支付赔偿金。工作年限应自用工之日起计算。相关法律依据如下： 劳动合同法： 第八十七条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿...

·工伤鉴定是在我们国家当中规定十分详尽的一项法律规定
      工伤鉴定是在我们国家当中规定十分详尽的一项法律规定，关于这一措施，我们需要有足够的法律知识才能作出鉴定，每个部位伤残等级鉴定标准是不一样的，那么头部十级工伤鉴定标准是怎样的呢，以下是我们为您做整理的相关资料，希望能够帮助到您。 头部十级工伤鉴定标准是什么? 十级： 10.1 颅脑、脊髓及周围神经损伤致： a.神经功能障碍，日常活动能力部分受限; b.外伤性癫痫，药物能够控制，但遗留脑电图中度以上改变; c.轻度不自主运动或共...

·解除劳动合同经济补偿规定有哪些？
      劳动合同必须双方在真实意思下协商订立，解除劳动合同可以由单位提出，也可以由劳动者提出，还可协商解除。每一种解除方式都包含不同情况，单位无违规行为时，劳动者解除一般需要提前通知单位，用人单位违规和个别情况需要支付经济补偿金。解除劳动合同经济补偿规定有哪些？以下是相关规定： 一、劳动合同法明确规定的情况 下列情况下，劳动者有权解除劳动合同并且有权取得经济补偿金 1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; 2、未及时足额支付劳...

·工伤鉴定可以鉴几次有具体规定吗
      工作中我们受到了伤害的话可以去有关机构做工伤鉴定。关于工伤是在当初签订劳动合同时就已经有了详细的责任分摊说明的。那么是不是每次受到伤害都可以进行工伤鉴定，一年之中规定了工伤鉴定可以鉴几次吗？我们一起来了解看看。 工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上，在其医疗终结或医疗期满之后，由设区的市以上劳动能力鉴定委员会对其工伤有关事宜进行鉴定的行为。工伤鉴定的范围包括：劳动能力鉴定，停工留薪期鉴定确认，护理等级鉴定，伤残辅助器具配置...