近几年，全国各地的房产价格在不断上涨，房地产交易市场的行情也

南京海事海商律师 www.hs64.net

  近几年，全国各地的房产价格在不断上涨，房地产交易市场的行情也更加火热，许多已购房的市民趁着这波价格上涨行情，卖小房换大房、卖旧房换新房，还有一些尚未购房的市民也纷纷筹集资金购入心仪的房子，不论是购买新房还是二手房，都必须及时办理权属证明，确保产权得到确认和落实，那么，买房子后需要办什么证?下面我们就来给您讲解一下。
  一、买房子所需证书
  
  (一)一次性付款所需证件
  一般来说,一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可,但是,如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件以及收入证明原件,未婚的需提供未婚证明。如是二手房,对方有证产权证,你与其签订合同就行了。
  (二)公积金买房所需证件
  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。
  (三)贷款买房所需证件
  如果需要到银行贷款的,一般需要身份证明,婚姻状况证明,学历证明,收入证明等证明自己资质的资料,不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。且详细的讲贷款买房又分为两种情况:1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。以上就是我们买房子办理手续时需要的证件,而同时,我们在买房子时,也需要看看开发商的证件,以确保开发商的合法性。
  二、买房后需要办理的证书
  买房子新房和二手房拿到的证件都是不一样的: 根据新办法买新房收到的证书有:首付收据、购房合同、办理贷款的话则是会有贷款合同、公证费收据、工本费收据。购房人携带身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明(首次购房的)、发票、确权审批表到房管部门办理房产证，之后到土管部门办理土地证，再到物业、水电气等分管单位办理备案登记，取得证明。买二手房后办理的证书有: 房产证、土地证，过户的时候会有契税、交易手续费。需要提醒的是目前有的地方开始办理不动产登记，办理的是二证合一的不动产登记证。综上所述，关于买房子后需要办什么证的问题，不论是新房还是二手房，房屋产权证和土地使用权证都是必须及时办理的，有些地方已经改为俩证合并后的不动产证，相对于二手房来讲，新房还需要办理一些生活配套类证件，如水、电、煤气、有线电视，以及涉及物业管理的门禁、停车、入户证明等证件。
  
  
  

·新领驾照是否可以开车上高速
      新领驾照是否可以开车上高速对于新领驾驶证的人而言，一般心情都是比较激动的，而在这种情况下就很有可能一不小心开车上了告诉。需要注意新领驾照之后的一年属于实习期，这段时间有一些不允许做的事情。那按照规定新领驾照是否可以开车上高速?我们马上为你做详细解答。1、机动车驾驶人在实习期内不得驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车以及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等危险物品的机动车;驾驶的机动车不得牵引挂...

·乘客交通事故中受伤的赔偿是怎样的如果只有额头缝针
      乘客交通事故中受伤的赔偿是怎样的如果只有额头缝针，伤情应当不严重，可以在交强险额度内全额赔偿，相反财产损失可能更大，需要在交强险以外赔偿。保险可以在48小时内报，现在是第4天了，补报保险都不受理了。如果你有责任，就必须要自负交强险额度内对方的财产损失2000元。如果没有责任，就只要承担100元。二、车内人员受伤如何理赔当车辆内的人员由于汽车碰撞或倾覆等而遭受人身伤亡，车主完全可以通过车上人员责任险向保险公司索赔。车上人员责任险，可以保障...

·一、交通事故中出现肌肉萎缩能不能评残？
      一、交通事故中出现肌肉萎缩能不能评残？ 肌肉萎缩可以评定为伤残的等级的，但还是要看肌肉萎缩严重的程度； 1.工伤伤残的劳动能力标准：1--4级为完全丧失劳动能力，5--6级为大部分丧失劳动能力，7--10级为部分丧失劳动能力。 2.《残疾人证》的四级相当于部分或大部分丧失劳动能力。不等同于基本丧失劳动能力。 肌肉萎缩是指横纹肌营养障碍，肌肉纤维变细甚至消失等导致的肌肉体积缩小。多由肌肉本身疾患或神经系统功能障碍所致，病因主要有...

·浅析民事诉讼中民事诉讼保全车辆
      浅析民事诉讼中民事诉讼保全车辆您自己或者身边的朋友都有可能涉及到民事诉讼中，涉及到财产保全的也不在少数，目的就是确保自己的切身利益得到法律保障，财产保全就是其中的手段之一，有的选择了民事诉讼保全车辆，通过保全车辆等有价值的财产来保护自己合法权益，等待法律的宣判，但是到底该如何保全车辆，可以随我们到本文进行了解。 一、浅析民事诉讼中民事诉讼保全车辆 目前，人民法院审理交通事故赔偿案件往往根据当事人的申请对肇事车辆进行诉讼保全，但保全后对车...

·诉讼离婚时提交诉讼材料要注意什么问题
      在诉讼离婚的时候，作为提起诉讼的一方，需要向法院提交诉讼材料才行，否则的话不能证明自己的诉讼请求的，最终做出的判决就是会对其不利。而在提交材料的过程中也有需要注意的问题，那到底诉讼离婚时提交诉讼材料要注意什么问题呢？我们一起在下文中进行了解。 一、诉讼离婚时提交诉讼材料要注意什么问题 1、避免被告二个住所地的情况出现 根据离婚诉讼的相关规定，一方提起离婚诉讼，立案时应该提交法院的材料有：起诉状、结婚证书、身份证、财产清单。 ...

·由于商品房预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成
      由于商品房预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。因此，国家加强了对商品房预售市场的规范。而现实中，一般现房不会存在一个交房问题，往往只有在购买期房的情况下，才需要进行交房。那通常购买期房的时候买房一般什么时候交房呢?下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、预售商品房要有哪些条件 商品房预售的条件如下：1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件...

·办理土地使用证要交钱吗？
      办理土地使用证要交钱吗？ 土地使用证的通俗定义就是说你有权利使用这个土地的凭证，再说就是你使用这个土地在法律上是被承认的。土地使用证要交钱吗?这个问题的回答是肯定的，办理土地使用证是需要交纳费用的，但是根据情况不同，交纳的费用也会不同，具体的情况请看下文中的内容。 办理土地使用证需区别不同的情况： 1、假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书...

·机动车牌照强制注销后还能上路吗？
      机动车牌照强制注销后还能上路吗？现代社会几乎家家户户都有车，有车去哪里都方便。可是车也是有使用年限的，过了使用年限，在路上行驶就是安全隐患，所以车管所会对超过使用年限的车进行审核，不合格的车强制注销牌照。那么机动车牌照强制注销后还能上路吗？我们一起来看看。机动车牌照强制注销后还能上路吗首先解释下机动车有严重违规了或者年检不合格,达到了强制注销户口(牌照)的规定就会被强制注销。 ?已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废，其所有人应当机动...

·如何通过车牌号查询车主信息？
      如何通过车牌号查询车主信息一般情况下是无法查询的，如果确实有需要的话可以通过下面几个方式查询：1.找保险公司，知道车牌号想要查询车主姓名的人，可持有效证件到保险公司，按对方车牌号报建方式，可以申请查询到车主姓名，但是保险公司出于对车主信息的保护，需要的手续会很繁琐。2.去车管所知道车牌号查车主姓名，可以去车管所出示相应的证件和办理相应的手续就可以查到，不过车管所需要收费。3.到公安机关以合法理由进行查询。只有交警部门和授权律师才有权查询...

·临时身份证能坐火车吗能进火车站吗
      可以。很多大中型火车站24小时都可以办理，如果是比较小的车站，工作时间并不是24小时都是有工作人员值班的，因此建议打电话咨询，以免耽误行程。找到铁路公安制证窗口。一般火车站在售票大厅会开辟一个单独的制证窗口，有的车站也会在售票大厅外面设置。如果找不到可咨询车站工作人员。《中华人民共和国居民身份证法》第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发...

·桂林动车所征地补偿标准是什么？
      根据我国土地管理法可得知，其中有关征地补偿有明确的法律规定。那么征地补偿是什么？其标准又是什么？这就涉及到本文的法律知识要点，下面就跟随我们一起讨论有关桂林动车所征地补偿标准是什么这一问题，希望我们的回答可以帮助到您。一、桂林动车所征地补偿标准是什么在我国关于桂林动车所征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇...