我国政府日前着力解决城市外来人口子女就学难的问题。广州在国家

南京海事海商律师 www.hs64.net

  我国政府日前着力解决城市外来人口子女就学难的问题。广州在国家的大政方针下，创造性的提出了租售同权的政策。可见这个政策将深化房地产改革，并且对租房的人非常有益。但也并不是无一害的。那目前租售同权的后果主要有哪些?下文中将对此问题详细介绍。
  一、租售同权的后果有啊些?
  租售同权能否真正落地，似乎并不乐观。从最近的一些新闻报道看，广东资深教育界人士指出，租购同权中的“权”，只是指符合条件的租户子女可以拥有就读公办学校的资格，并不是拥有读名校的资格。广州一直以来都有“具备正规租赁合同就有可能入读公校”的规定，新政措施并无多大变化。武汉市教育部门相关负责人表示，武汉已于多年前出台《居住证服务与管理暂行办法》，明确租房子女能够就近入学享受义务教育，但条件是当学区生源不足时，符合条件的租户子女才能就近入学，学龄儿童户口、父母户口和家庭住房三者一致者优先安排就近入学，第二顺位是有房无户者，最后才是租户子女。最有可能就是租金大幅上涨，租金越来越贵 租金一涨，从投资角度来看，投资客反而增多，从而导致房价上涨更快 。租售并举的话，表面看是实现了一个租跟售的群类的平等，减少了这种因为房价导致的这个不平等现象，但实际上如果教育资源有限的话，还是会导致这个租金也会价更高。
  二、租售同权详细条文的内容包括哪些?
  1、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化，商住同权。允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水电气按照民用标准实行。贯彻落实去年六月三号国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条的描述“允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行”。2、减税，只要租赁就减税。对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。
  三、租售同权规定租房可以落户
  “租售同权”能否落地,前提之一是租房能否落户,因为很多公共福利与户籍“捆绑”。近期多个城市提出“租房可落户”,既可以视为对“租售同权”的认可和践行,也可以认为是对推进城镇化相关精神的落实。过去很多年,我国很多城市落户政策中都设定了一个前提条件,即落户者要有“合法稳定住所”,但把租房排除之外。还有一些城市推出购房可落户的“蓝印户口”,即户口变成楼市“促销品”。即便在这一轮户籍制度改革中,之前一些城市积分落户政策中仍把购房作为落户条件之一。“购房落户”与“租售同权”显然背道而驰。多个城市最近提出或酝酿提出“租房可落户”,希望这能成为一种共识,期待更多城市加入“租房可落户”阵营。当“租房可落户”在很多城市照进现实,不仅让户籍制度走向公平,也能让“租售同权”更好更快落地。以首推“租售同权”的深圳为例,多年以前就通过人才市场接纳大学毕业生落户,几年之前也推出“积分入户”,让非户籍人员有了流动渠道,而去年又率先推出“公共集体户”,这些政策都不需要以房产为前提,即便是租房,也未必需要占用房东的户籍,这种尝试,无疑是务实的推进之策。租房可落户”多设有不低的门槛。比如,无锡为租房落户设置的门槛是:参加城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满五年。也就是说,租房居民只有满足了这一条件,才有可能与买房居民享受“同权”,可见实现“同权”并不容易。除设立年限条件外,有的城市还围绕人才入户、积分入户等设置了各种门槛。这些门槛的存在,有其现实意义,既是为了让居民长期稳定居住,也是为了便于城市管理,既是照顾为城市做出一定贡献的人,也是为了选择城市需要的人才;另外,也是防止户籍人口过快增长给城市带来管理和服务压力。可以知晓：租售同权带来的危害是孩子教育不能得到彻底解决，不能读名校。还可能带来房租的大幅上涨，造成外来打工者经济上巨大的压力，面临租不起学区房的情况。所以说，凡事都需要分两面去看，不能盲目跟风。
  
  
  

·一、父母离婚财产分配给子女吗?
      一、父母离婚财产分配给子女吗?父母的属于夫妻共有，与他人没有关系。父母离婚的，由父母之间协商处理或通过诉讼解决，子女成年与否都无权参与分割。夫妻的由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。1、父母如果离婚,婚后财产双方平均分割。2、即使孩子把工资上交家里，父母离婚时孩子也不会分到财产。3、如果父母在孩子结婚前后离婚,母亲用家中存款给孩子买的家电等物品,这就算是父母对孩子的赠予，父母离婚时不会...

·新婚姻法及离婚法规定的离婚条件是怎样的？
      根据我国婚姻法的规定，夫妻双方在结婚后若发生感情破裂等情形时，可以自主选择是否离婚，为了维护社会的稳定，也并非所有需要离婚的夫妻都是可以办理离婚登记手续的，根据2017新婚姻法及离婚法规定，离婚的条件是如何规定的呢? 一、新婚姻法及离婚法规定的离婚条件是怎样的? 第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条 ...

·子女抚养权父亲母亲如何争取？
      在现在社会中，离婚的比例越来越高，如果有了孩子，争取孩子的抚养权成了不可避免的问题。在孩子的抚养权方面，无论是父亲还是母亲，无论经济条件是好是坏，都会希望孩子能跟着自己，由自己抚养。那么子女抚养权父亲母亲如何争取？下面我们来为您解答这个问题。 一、离婚案中，判由女方抚养子女的有利条件： (1)两周岁以下的子女，一般随母方生活; (2)已作绝育手术或因其他原因丧失生育能力的; (3)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成...

·不给抚养费算没有抚养孩子吗?
      不给抚养费算没有抚养孩子吗? 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。 在离婚子女抚养费的给付的问题上，需要综合考虑以下三个方面的因素： 1、子女的实际需要; 2、父母双方的负担能力; 3、当地的实际生活水平。 离婚不给孩子...

·父母离婚约定子女上大学费用，这样有效吗
      按照一般的受教育年龄分配，到了上大学的年纪的子女一般是成年人。按《婚姻法》规定，离婚时父母双方可以约定对子女的抚养费，那么实际中，要是父母离婚约定子女上大学费用，这样有效吗？我们一起在下文中进行了解。 按照《婚姻法》的相关规定，父母离婚协议中约定子女上大学费用应当有效。 首先，父母需抚养“不具有独立生活能力”的成年子女 《婚姻法》第21条第1、2款规定，父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，...

·丈夫给前妻抚养费太多现任不可以要求减
      丈夫给前妻抚养费太多现任不可以要求减，只能当事人本人要求减少，也就是当事人自己起诉要求减少。这里的抚养费应该是给孩子的抚养费，而不是前妻的抚养费。子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。《最高人民法院关于人民法...

·离婚后孩子户口可以落在没有抚养权一方吗？
      我们都知道，男女双方结婚后会将户口迁移至一处，意味着组成一个家庭。而当双方关系破裂时，一方就会将户口迁出，而孩子会跟随抚养权一方生活，那么离婚后孩子户口可以落在没有抚养权一方吗?如何迁移呢?到这这个疑问，我们我们整理了以下法律知识。 一、离婚后孩子户口问题 答案是如果孩子已经有户口是可以的。在离婚确定孩子的抚养权之后，孩子的户口可以随父亲，也可以随母亲，如果孩子未成年，由父母代为办理。(如果成年，则他自己就可以自己去办理)。离婚后小...

·新婚姻法男提出离婚需要赔偿女方是否有规定
      您在影视剧当中可能见到过这样的情景，分手以后，女方向男方索要青春损失费，精神赔偿费等各种费用，其实理论上来说，这样做是不对的。即使夫妻双方结婚以后，可能会因为各种各样的原因，男方向女方提出离婚的请求，下文中我们将详细为您介绍一下，新婚姻法男提出离婚需要赔偿女方是否有规定? 一、新婚姻法男提出离婚需要赔偿女方是否有规定? 新婚姻法男方先提出离婚没有法定过错是不需要赔偿的。 离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。...

·夫妻离婚后小孩抚养费到几岁
      虽说父母抚养子女是法定的义务，即使在离婚之后一方没有获得抚养权的，也是需要通过支付抚养费的方式来履行自己的抚养义务。但实践中，抚养子女并不是一辈子的，那究竟夫妻离婚后小孩抚养费到几岁呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 一、离婚后小孩抚养费到几岁 抚养费主要是父母离婚后对未成年子女应尽的抚养义务的体现，所以抚养费原则上的给付期限是到子女成年。子女抚育费给付期限包括原则期限和特殊期限两种： 1、原则期限： 根据子女成年的含义，原则期限一...

·一、父母离婚财产怎么分配给孩子?
      一、父母离婚财产怎么分配给孩子? 根据我国法律的规定，父母之间离婚的，他的财产仅对于夫妻双方当事人之间进行分割，如果是给孩子的话，那么就属于赠与， 夫妻离婚财产如何分割 (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬...

·国家赔偿的代理费一般是多少？
      近年来，国家赔偿案件时有发生，这体现的是公民法律意识的增强和国家法治的进步。申请国家赔偿，应该以书面形式。当事人本人无法完成国家赔偿申请的，可以通过委托代理律师完成。这时，需要事先缴纳一笔代理费。那么国家赔偿的代理费一般是多少？下面我们结合相关法律知识给您讲一讲。 一、国家赔偿的代理费一般是多少？ 1、行政诉讼案件和国家赔偿案件以每个审判阶段计件确定收费标准。2、计件收费标准为每件3000--10000元。下浮不限。3、涉及财产关系的...