每个城市的容纳量都是有限的，本身北京、上海等这些地区越来越多

南京海事海商律师 www.hs64.net

  每个城市的容纳量都是有限的，本身北京、上海等这些地区越来越多的外来人员，就给当地的住房、交通、就业带来了方方面面的压力。尤其是在买房的时候，就体现出了拥有本地户口是非常赞有优势的。不过像上海这些地区的户口问题也不是特别好解决，所以外地人如果在上海买房的话，就需要提前了解一下外地人在上海买房条件新政策是怎么规定的?
  
  一、外地人在上海买房条件新政策是怎么规定的?
  
  对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!不过要缴纳房产税。
  
  外地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：
  
  (1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
  
  (2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
  
  如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明!
  
  二、外地人上海买房条件——买房政策
  
  现在外地人上海买房政策如下：
  
  1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)
  
  这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。
  
  2、本人在上海本地无房
  
  3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。(注意：这里说的是累积而不是连续)
  
  三、外地人上海买房条件——户口问题
  
  11类人士入沪籍可走快车道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该办法,具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。 引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。
  
  海归符合三条件可申办户籍 市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作;用人单位与留学回 国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限须六个月(含)以上;申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件,留学回国人员 可申办本市常住户口。实施细则的有效期至2015年12月31日。
  
  非沪籍毕业生打分落户 2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。点击查看:上海户口评分标准 无房者不必买房再落户 "居转户"可挂靠人才中心。
  
  持《上海市居住证》落户 2009年上海市**发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。
  
  (一)持有《上海市居住证》满7年;
  
  (二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;
  
  (三)持证期间依法在本市缴纳所得税;
  
  (四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;
  
  (五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
  
  结合我们的资料，相信您也可以得知，其实上海政府对于外地人在本地买房规定的条件是比较严厉的。首先肯定需要长期的在上海工作和生活，并且持有上海的居住证。而且现在上海市政府还规定外地人员必须是已婚人士才能够在上海买房的，不难看出。
  
  

·刑事拘留关押一个月在什么地方
      刑事拘留关押一个月在什么地方 一、刑事拘留关押一个月在什么地方? 刑事拘留一般关在当地看守所。 《中华人民共和国看守所条例》 第二条 看守所是羁押依法被逮捕、刑事拘留的人犯的机关。 被判处有期徒刑一年以下，或者余刑在一年以下，不便送往劳动改造场所执行的罪犯，也可以由看守所监管。 二、刑事拘留的条件是什么? 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第八十二条 公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留： ...

·土地使用权过户管辖的相关要求
      土地使用权过户管辖的相关要求 土地使用权是单位或个人依法获得的国家或集体所有土地使用权。在我国，土地所有权属于国家或集体，所以土地不能买卖，但土地使用权可以转让。由于土地是重要的生产资料，所以国家对于土地使用权过户管辖也是有着严格的规定，必须经过严格的行政程序，才能予以过户。 一、土地使用权过户管辖 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，...

·国有土地使用权是物权的说话是否正确
      国有土地使用权是物权的说话是否正确国有土地使用权是物权的说话是正确的。1、广义的土地使用权含建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等均属于物权。2、实务中应注意，基于物权被侵害产生的确认物权、排除妨碍请求权属于物权请求权，系基于物权为支配权性质产生的，不适用诉讼时效的规定。二、无偿收回土地使用权是什么无偿收回土地使用权是指县级以上人民政府和农村集体经济组织依照法律规定，无偿收回用地单位或个人的土地使用权的行为。无偿收回国有土地使用权主要有...

·企业征地补偿新标准年规定
      企业征地补偿新标准年规定 企业征地补偿新标准2017年规定 (一)拆迁资产补偿费用 1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。 企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。 也有直接...

·部分地区存在限购令，导致人们只能以自己的名义购买一套房产。而
      部分地区存在限购令，导致人们只能以自己的名义购买一套房产。而有些人为了购买第二套甚至是第三套房产，会选择借用他人的名义买房。但是借名买房存在着很大的法律风险。具体来说，借名买房时的风险都有哪些呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。 一、借名买房时的风险都有哪些 首先，如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难;其次，如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法...

·集体土地使用证是否有法律效力
      集体土地使用证是否有法律效力虽然我国分有集体土地，但是集体土地仍然为国家所有，公民只能取得土地的使用权，而在农村如果想要使用宅基地就需要申请拿到集体土地使用证，得到了土地的使用权后才能对土地进行使用，那么集体土地使用证是否有法律效力呢？我们通过下文来了解一下。 一、集体土地使用证是否有法律效力 集体土地使用证是依法办理的证件，应当具有法律效力。《集体土地使用证》是根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地...

·什么是征地拆迁?法律规定其程序是什么
      什么是征地拆迁?法律规定其程序是什么 一、什么是征地拆迁 凡土地，房屋被县级以上人民政府批准征用，占有。房屋拆迁后,重新承受房屋，土地所属!而对其成交价格，就是属于作价补偿费和货币安置款!货币安置奖励费就是指被拆迁人在规定的日期内同意拆迁并搬家,拆迁方给与被拆迁人配合拆迁的奖励!一般是房屋补偿费的10%左右(地方不同另论)! 二、征地拆迁的流程 (一)征地的批准程序。主要分为5个步骤： 1、建设项目依法经国务院或省政府...

·论农村土地承包经营权流转的管理办法是什么
      论农村土地承包经营权流转的管理办法是什么 农村集体土地的承包，是针对农村的农用地的。国家对农村集体土地的政策，一直就是土地在进行承包的时候，基本都是村委会主持土地的相关承包事宜。一般也是承包给本村村民的，不过现在针对农村的土地使用权的承包是可以进行使用权流转的。下面我们就为您介绍一下论农村土地承包经营权流转的管理办法是什么? 论农村土地承包经营权流转的管理办法是什么? 农村土地承包经营权流转管理办法 第一章　总 则 第一条 为...

·国有土地上房屋，因拆迁造成额停产停业损失，怎么赔偿?
      国有土地上房屋，因拆迁造成额停产停业损失，怎么赔偿? 　　一、国有土地上房屋，因拆迁造成额停产停业损失，怎么赔偿? 　　一般来说，符合以下三个条件的，房屋征收部门应当给予停产停业损失补偿： 　　1. 被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑。 　　2. 有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或者登记证上载明的住所(营业场所)为被征收房屋。 　　3. 已办理税务登记并具有纳税凭证。 　　当然，各个地方具体规...

·京港地铁入职需要多久？
      每到了6月份，就是高校毕业生求职的高峰期，一些机电专业的毕业生希望到地铁公司上班。京港地铁是比较有规模的公司，待遇还不错。一般情况下，求职者会经历几轮面试，通过后，方可在规定期限内到公司办理入职手续。那么，京港地铁入职需要多久？下面我们给您简单做个介绍。 一、京港地铁入职需要多久？ 新员工入职手续（证件带齐的情况）公司有专门负责此工作的工作人员，一般情况当天就可以办理完。具体需要多长的时间还是根据公司具体安排而定。入职手续如下： ...

·土地入股合作方式有哪些
      土地入股合作方式有哪些 一、土地入股的概念。 土地入股，是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体。初级农业生产合作社处理社员私有土地的办法。对社员入社的土地，根据其常年产量评定为若干股，作为交纳股份基金和取得土地分红的依据。评定社员入社土地的产量，主要根据土地的质量和实际产量，以使每个社员的利益不受损害。土地入股并没有改变土地私有制，但土地所有权已与使用权相分离，为进一步过渡到土地公有制奠定了基础。 二、土...