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城市土地开发和商品房借款合同


南京海事海商律师 www.hs64.net


    借款单位:______________(以下简称甲方)
  贷款单位:______________(以下简称乙方)
  甲方经______批准,开发_________,面积____平方米,工作量_____万元,因资金不足,经向乙方申请,同意给予贷款。现经双方商定,根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》(以下简称《贷款办法》)的规定,特签订借款合同,共同遵守。
  一、甲方向乙方借款____万元,用作开发____的周转资金。附用款计划。
  二、借款期限为__年,即自____年__月__日起,至____年__月__日止。
  三、借款利率定为月息___‰,每季结算一次。
  四、甲方以____和其它资金作为还款来源,在贷款到期前还清贷款本息,附还款计划。
  五、_______为甲方的担保单位。担保单位愿按《贷款办法》第6条的规定,承担偿还贷款本息的连带责任。
  六、乙方由于自身的原因影响甲方用款时,按照《贷款办法》第11条的规定,付给甲方违约金。
  七、其它事项,按照《贷款办法》有关规定办理。
  八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效,贷款全部还清后失效。
  本合同正本签章各方各执1份,副本报各自主管上级1份。
  甲方:(公章)         乙方:中国人民建设银行__行(公章)
  地址:             地址:
  法人代表:(签章)       法人代表:(签章)
  开户银行及帐号:
  担保单位:(公章)
  地址:
  法人代表:
  开户银行及帐号:
  签约日期:   年  月  日
  签约地点:


·内销商品房买卖契约
          卖方(以下简称甲方):______
  买方(以下简称乙方):______
  
  甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,通过____方式,取得北京市____区(县)____地块的土地使用块,土地面积为____平方米,土地使用年限____年,自__年__月__日至__年__月__日止,国有土地使用证号为__。甲方在上述地块上建设的__现已竣工,取得房屋所有权证(证...


·深圳经济特区商品房预售合同书
      出售方:(甲方)
  地址:    电话:
  购买方:(乙方)
  姓名:  性别:  出生:  年 月 日
  国籍:       身份证号码:
  地址:          电话:
  本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。
  第一条 甲方经市府国土局批准,取得位于深圳市    用地面积  M2的土地使用权。
  地块编号...


·签订商品房买卖合同需注意
          1、房屋手续是否齐全
    
      房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
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·二手房买卖合同必不可少的条款
          一、当事人的名称或姓名、住所
    
      这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产。
    
      ...


·经济适用住房预售合同
      卖方(以下简称甲方):______
  买方(以下简称乙方):______
  
  甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市____区(县)____地块的国有土地使用权,土地使用面积为____平方米,国有土地使用证件为____。甲方在上述地块上建设的____,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理局批准,准予上市预售,经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第__号。...


·商品房产租赁合同
      甲方:            乙方:
  甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:
  一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋,建筑面积为__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日开始计算。
  二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为__万元,房屋验收合格后十天内,乙方支付房屋租金的剩余款额。
  三、租用期...


·北京市内销商品房预售契约
      卖方(以下简称甲方):______
  买方(以下简称乙方):______
  
  甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法取得北京市____区(县)____地块的国有土地使用权,土地使用面积为____平方米,土地使用年限__年,自__年__月__日至__年__月__日止,国有土地使用证号为__。甲方在上述地块上建设的__,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理局批准,准予上市预售,商品房销...


·房地产经纪合同
      委托人(甲方):_____________
  经纪人(乙方):_____________
  
  依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致,订立本合同。
  第一条 甲乙双方应提供下列相应证件:
  甲方提供:1.“销售许可证”;2.权属证件;3.物业的具体情况;4.法定代表人身份证明;5.营业执照;6.个...


·开发商垫资购房,购房者的法律风险
      贝某想要购买商品房,但是其购房款不足以支付房屋的首付,因房地产行业不景气,为提上业绩,于是便于贝某协商,双方签订购房合同,贝某所缺的首付款,由开放商垫资,贝某与开发商达成一致,双方签订《商品房购房合同》,以此想要获取银行借款。 开发商垫资买房属于违规的行为,根据2017年住房和城乡建设部,中国人民银行,中国银行业监督管理委员会联合发布《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》规定,严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资...


·城市土地开发和商品房借款合同
        借款单位:______________(以下简称甲方)
  贷款单位:______________(以下简称乙方)
  甲方经______批准,开发_________,面积____平方米,工作量_____万元,因资金不足,经向乙方申请,同意给予贷款。现经双方商定,根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》(以下简称《贷款办法》)的规定,特签订借款合同,共同遵守。
  一、甲方向乙方借款____万元,用作开发____的...


·外销商品房预售契约
      卖方(以下简称甲方):______
  买方(以下简称乙方):______
  
  甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法取得北京市____区(县)____地块的国有土地使用权,土地使用面积为____平方米,土地使用年限__年,自__年__月__日至__年__月__日止,国有土地使用证号为____。甲方在上述地块上建设项目的名称为____,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理局批准,准予...


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