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房地产开发合同


南京海事海商律师 www.hs64.net


  立合同单位:
  _______________(以下简称甲方)
  _______________(以下简称乙方)
  为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。
  项目内容及规模:
  ______________________________________________________________________
  总投资及资金筹措:
  总投资____万元(其中:征地费____万元,开发费____万元,建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元,甲方出资____万元,分__次出资,每次出资____万元,预收款____万元;乙方出资____万元,分__次出资,每次出资____万元。
  合作方式:
  ______________________________________________________________________
  各方负责:
  甲方:_______________________________
  乙方:_______________________________
  经营方式:_____________________________
  资金占用费按月利率__‰计付,并于每季末的前__天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________,最后一次还款时,资金占用费随本金一起还清。
  财务管理:
  1.成本核算范围:_________________________
  2.决算编制:___________________________
  3.财产清偿:___________________________
  利润分配:
  ______________________________________________________________________
  违约责任:
  __________________________________
  其他:
  1.该项目资金在______行开户管理。
  2.____方经济责任由______担保。保证方有权检查督促_____方履行合同,保证方同意当____方不履行合同时,由保证方连带承担经济责任。
  3.____方愿以______作抵押品,抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_____方不履行合同时,____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
  本合同正本一式____份。甲方执____份,乙方执____份。合同副本___份,报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。
  本合同附件有___________________,与本合同有同等效力。
  本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书,并须保证方同意,作为合同的补充部分。
  甲方:(公章)            乙方:(公章)
  地址:                地址:
  法人代表:(签章)          法人代表:(签章)
  开户银行及帐号:
  保证方:(公章)
  地址:
  法人代表:(签章)
  开户银行及帐号:
  签约日期:   年  月  日
  签约地点:


·深圳经济特区商品房产买卖合同
      

    出售方(称甲方):
  地址:      电话:
  购买方(称乙方):
  姓名  性别  出生日期一九  年  月  日  
  国籍  身份证号码    电话    地址
  第一条 本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。
  第二条 甲方经深圳市人民政府文件批准,取得位于深圳市    地段占地面积 ...


·房地产经纪合同
      委托人(甲方):_____________
  经纪人(乙方):_____________
  
  依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致,订立本合同。
  第一条 甲乙双方应提供下列相应证件:
  甲方提供:1.“销售许可证”;2.权属证件;3.物业的具体情况;4.法定代表人身份证明;5.营业执照;6.个...


·物业管理委托合同示范文本
      

建设部、国家工商行政管理局

  一九九七年八月十五日         
  
  
  第一章 总则
  
  第一条 本合同当事人
  委托方(以下简称甲方):______________________
  受托方(以下简称乙方):______________________
  根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将...


·签订商品房买卖合同需注意
          1、房屋手续是否齐全
    
      房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
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·商品房产租赁合同
      甲方:            乙方:
  甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:
  一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋,建筑面积为__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日开始计算。
  二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为__万元,房屋验收合格后十天内,乙方支付房屋租金的剩余款额。
  三、租用期...


·内销商品房买卖契约
          卖方(以下简称甲方):______
  买方(以下简称乙方):______
  
  甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,通过____方式,取得北京市____区(县)____地块的土地使用块,土地面积为____平方米,土地使用年限____年,自__年__月__日至__年__月__日止,国有土地使用证号为__。甲方在上述地块上建设的__现已竣工,取得房屋所有权证(证...


·公有住宅租赁合同
      

建设部、国家工商行政管理局

  
  《商品房购销合同示范文本》
  一九九五年六月二十九日
  
  商品房购销合同说明
  
  1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
  2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收,并取得质量合格证明文件,可以立即交付使用的商品房。
  3.本合同所称预售商品房是指尚处于建...


·城市土地开发和商品房借款合同
        借款单位:______________(以下简称甲方)
  贷款单位:______________(以下简称乙方)
  甲方经______批准,开发_________,面积____平方米,工作量_____万元,因资金不足,经向乙方申请,同意给予贷款。现经双方商定,根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》(以下简称《贷款办法》)的规定,特签订借款合同,共同遵守。
  一、甲方向乙方借款____万元,用作开发____的...


·深圳经济特区商品房预售合同书
      出售方:(甲方)
  地址:    电话:
  购买方:(乙方)
  姓名:  性别:  出生:  年 月 日
  国籍:       身份证号码:
  地址:          电话:
  本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。
  第一条 甲方经市府国土局批准,取得位于深圳市    用地面积  M2的土地使用权。
  地块编号...


·北京市内销商品房预售契约
      卖方(以下简称甲方):______
  买方(以下简称乙方):______
  
  甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法取得北京市____区(县)____地块的国有土地使用权,土地使用面积为____平方米,土地使用年限__年,自__年__月__日至__年__月__日止,国有土地使用证号为__。甲方在上述地块上建设的__,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理局批准,准予上市预售,商品房销...


·商品房产购销合同
      

    甲方:
  乙方:
  甲乙双方为购销____渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。
  一、乙方向甲方购买座落在____渡假村____组团内____楼房____栋。建筑面积为____平方米。其面积以____省《建筑面积计算规则》为准。
  二、商品房售价为人民币____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的...


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