企业拆迁补偿税处理方式是怎样的

南京海事海商律师 www.hs64.net

  企业拆迁补偿税处理方式是怎样的 一、住宅被征收
  按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45)规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。
   二、企业拆迁征收补偿税处理方式
  按照《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函[2009]118号)的规定，对因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因，企业需要整体搬迁(包括部分搬迁或部分拆除)或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入，以及通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地使用权转让收入，应按以下方式进行企业所得税处理：
  (一)企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。
  (二)企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
  (三)企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。
  (四)企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。
  从上文我们可以看出对于个人住户拆迁是不需要交个人所得税的，而对于企业拆迁补偿税的征收也是分不同的情况。企业在搬迁中有生产经营，那肯定要纳税的。但是如果政策性的搬迁或者政府有明确改造批文的，企业可以申请减免纳税。但具体的情况需要具体对待。
  
  
  

·公司法股份回购注销的形式有哪些
      公司法股份回购注销的形式有哪些？上市公司通过发行股份来筹集资金，一般情况下，公司不得回购股份，但是当公司因减少注册资本需要时，可以向证监会提出回购股份申请。股份回购注销也是一种员工激励手段，可以优化上市公司股权结构。那么公司法股份回购注销的形式有哪些？下面我们一起通过下面这篇文章做个了解。 一、公司法股份回购注销的形式有哪些？ 股份回购的基本形式有两种：1、目标公司将可用的现金或公积金分配给股东以换回后者手中所持的股票；2、公司通过发...

·关于公司法转让股权转让的规定是什么？
       一、关于公司法转让股权转让的规定是什么? 关于公司法转让股权转让的规定是：股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。 二、相关内容拓展 公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。 【解释】本条是关于有限责任公司股东股...

·公司法人与股东的刑事责任如何划分
      公司法人与股东的刑事责任如何划分在大多数人的概念里，股东和法人的地位概念应该是差不多的。那么我们不禁要问了，如果出了问题主要是由谁来负责呢？公司法人与股东的刑事责任具体是由什么标准划分。下面就让我们根据有关规定一起来了解一下相关的法律规定的具体内容吧。 股东与法人的区别： 首先，股东无论是法人还是自然人，他(它)只是公司的投资者，在公司成立后，享有分配利润等股东权利，并负有承担公司亏损、资不抵债等有限责任，公司是一个法人、是一个经营实体...

·有限责任公司注册资本减资的程序是怎么样的？
      有限责任公司注册资本减资的程序是怎么样的？《公司法》对公司注册资本做了很大的改变，理论上讲一元钱也可以注册公司，但实践中并不是这样，但公司注册资本是可以减少的，那么有限责任公司注册资本减资的程序是怎么样的?我们在下文解答，希望对您有所帮助。 有限责任公司注册资本减资的程序是怎么样的? 1、公司内部决策 首先，由董事会或者执行董事制定减资方案。根据公司法第47条的规定，董事会有权制定公司减少注册资本的方案。然后，由股东会来行使决定权。根...

·上市公司可以倒闭吗
      上市公司如果破产，先要进行破产清算。清算的资产一般要先支付清算费用、国家税收、员工工资等，然后才考虑股东的利益。一般破产的公司，都是资不抵债，也少有资产分给股东。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠...

·公司法人章不备案有法律效力吗
      公司法人章不备案有法律效力吗？公章在生活中我们经常遇到，在一些正规的单位办理业务时都可以遇到在票据上盖章的情况，一般情况下在办理银行业务，去事业单位办理事物等都能遇到公章，按照我国法规规定公章需要在公安机关备案，否则任何企业将不能作为公章来使用，那公司法人章不备案有法律效力吗？下面就详细介绍。一、公司法人章不备案有法律效力吗企业法人章的刻制，需要由经办人去公安局部门备案才能发挥正常功效。1、企业法人章和企业公章、合同章和财务专用章的刻制...

·私募基金公司备案怎么办理
      私募基金公司备案怎么办理 一、什么是私募基金公司? 私募投资基金(以下简称私募基金)，系指以非公开方式向合格投资者募集资金设立的投资基金，包括资产由基金管理人或者普通合伙人管理的以投资活动为目的设立的公司或者合伙企业。 二、私募基金公司备案怎么办理? （1）登记方式：通过电子系统网上提交信息，网上审核。 （2）登记流程： (1)注册账号(2)是否基金业协会会员(若不是申请加入协会)(3)填写会员代表信息(4)管理人登记(5)填写管...

·物业公司高空坠物管理机制的相关规定是什么?
      物业公司高空坠物管理机制的相关规定是什么？物业公司在人们的日常生活中扮演着一个非常重要的角色，因为物业公司管理着小区里的各个方面的大小事务。在各大小区里时常会出现高空坠物现象，因此很多人想知道物业公司高空坠物管理机制的相关规定是什么?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、是否有物业责任 高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业...

·公司注册资本增资需要多久？
      公司注册资本增资需要多久？公司注册是需要注册资金的，而且有的公司注册必须达到法律规定的注册资本，当然，办理公司注册是需要时间和流程的，那么公司注册资本增资需要多久?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、公司注册资本增资需要多久? 货币很快15个工作日左右就好，如果用实物或无形资产增资时间相对比较长大概2个月。 二、公司增资流程 1、开立股东会 股东同意此次公司增资，并出具股东会决议、章程(或章程修正案)。 2、开立验资...

·外资企业注册需要的材料都？
      外资企业注册需要的材料都有哪些 外资企业其实也就是指外国的投资者，这里就包括了外国人和外国法人。当然，既然需要在我国境内开设公司，那肯定就要严格按照我国的相关法律规定来操作才行，不然公司肯定无法设立成功。那一般外资企业注册需要的材料有哪些呢?接下来，本站我们就来告诉你具体答案。 一、外资企业注册需要的材料有哪些 1、投资人护照复印件(需在当地做公证并由当地大(领事)使馆认证); 2、投资方资信证明原件; 3、投资方承诺书及公司...

·企业强拆，找不到责任主体怎么办？
      企业强拆，找不到责任主体怎么办?根据《土地管理法实施条例》和《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》的相关内容可知，对于集体土地上的土地征收，由土地主管部门申请人民法院执行其作出的责令交出土地决定。因此，在没有进行特别授权的情况下，土地行政主管部门是拆除房屋的责任主体。同时，由于在征收过程中，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》关于委托事项的相关规定可知，在没有法律法规或者规章的规定下，行...