父母出全资为子女购房，离婚时房产归谁？

南京海事海商律师 www.hs64.net

  1.婚前一方父母出资，房产登记在另一方名下

  这种情况，并非理所当然归另一方所有。一般也认定为夫妻共同财产，非登记方，即出资父母的子女，有权要求分割房屋。当然，若是父母明确表示赠与另一方所有或双方有其他约定的也是可以的。

  2.婚前一方父母出资，房产登记在双方名下

  这种情况当然认定为夫妻双方共同共有财产。当然双方也可以约定成按份共有形式，并可约定各自的份额比例。若双方对共有方式没有进行约定或约定不明，则视为共同共有。双方对按份共有的份额没有约定或约定不明的，视为夫妻双方各占50%份额。

  3.婚前双方父母均出资，房产登记在双方子女名下

  因为此时夫妻双方还未有婚姻关系，不能因房产登记在双方名下就认定为对双方的赠与，应认定为对各自子女的赠与，视为夫妻共同财产，按出资比例分割。

  4.婚前双方父母均出资，房产登记在一方子女名下

  同样因为此时夫妻双方还未有婚姻关系，即使登记在一方子女名下，也应认定为对各自子女的赠与，该房屋应认定为双方按份共有，当然另有约定的除外。

  5.婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下。

  视为只对自己子女一方的赠与，应认定为出资父母的子女一方的个人财产。

  6.婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的。

  这种情况很常见，争议颇多。前述《婚姻法司法解释三》第七条即为处理这种情况而作出规定。即此不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，双方另有约定除外。

  

·非婚生子女的含义非婚生子女(俗称私生子
      非婚生子女的含义非婚生子女(俗称私生子，为有轻蔑侮辱意味的用法)是在受胎期间或出生时(各地法律定义有别)，其父亲母亲无婚姻关系的子女。二、我国非婚生子女的认领的方式由于法律上对婚生和非婚生子女的保护程度有别，故有区分的实益。参照世界各国的立法例，结合我国的实际情况，在基本原则方面可以规定充分保护非婚生子女合法权益原则，非婚生子女同婚生子女一样，也是生父母的亲生子女，其法律地位应当平等。因此，在制定非婚生子女认领制度时，必须从充分保护非婚...

·女方要求变更抚养费的有利条件是什么
      若在离婚的时候孩子判归男方抚养的话，那么此时女方就需要实际支付孩子一定数额的抚养费，这在离婚的时候就需要确定好抚养费的数额。但日后，随着客观情形的变化，女方也是可以要求变更抚养费的。那么此时，女方要求变更抚养费的有利条件是什么呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、女方要求变更抚养费的有利条件是什么 (1)由于长期患病或丧失劳动能力，失去经济来源，确实无力按原协议或判决确定的数额给付，而抚养子女的一方又能够负担，有抚养能力的;(2)因犯罪...

·婚外情法律上怎么处理？
      在很多家庭，婚外情已经成为影响夫妻感情的一大杀手，有的男人在结婚多年后，受外界的诱惑，忍不住找小三。这种行为违背道德，给女方带来了精神上是伤害。我国婚姻法及司法解释是调整婚姻关系的。那么，婚外情法律上怎么处理?下面我们看看我们是怎么说的。一、婚外情法律上怎么处理?就我国现行法律中，婚外情并不承担刑事责任，属于道德调整的范畴，但它违反了《婚姻法》的立法精神，即违背了《婚姻法》第四条：夫妻应当互相忠实，互相尊重的条款，如果引起夫妻离婚，无过...

·哺乳期可以离婚吗,哺乳期如何离婚
      孩子尚处于哺乳期的，此时夫妻是否能够离婚呢?答案是肯定的，但是出于对女方的保护，此时法律对哺乳期离婚作出了一些限制。那么您知道哺乳期如何离婚吗?请跟随我们一起在下文中进行详细了解。 一、哺乳期可以离婚吗 根据婚姻法的规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。 因此，哺乳期是可以离婚的。法律只不过对离婚的方式和提起离婚诉讼的主体作出了...

·一.未成年女儿可以起诉抚养费吗?
      一.未成年女儿可以起诉抚养费吗?我国法律规定，离婚的父母对未成年子女仍然有抚养的义务，如果有一方不履行义务，便意味着违反法律，可以向法院起诉，申请强制执行。 婚姻法第三十七条：“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。”在确定关系方面，...

·离婚官司怎么强制执行？
      因为离婚产生的纠纷不计其数，许多人在辛辛苦苦打赢离婚官司后，却发现对方根本不按判决结果执行，反而一直拖沓，导致自身利益受到损失。那么遇到这种情况时我们该怎么办，离婚官司怎么强制执行?今天就由的我们来为您解答一下这个问题。由当事人向法院申请强制执行，根据《民事诉讼法》第22章的规定，我国人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种： 一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 查询是指人民法院向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申...

·诉讼离婚男方不出法庭会如何判决？
      在诉讼离婚中，一方不愿意到法庭现场的情况是极为普遍的。一般情况而言，如果法院在传唤之后，被告没有正当理由而不到庭的，那么法院就可以缺席判决。 但这个对于最后的判决是否有影响呢？ 诉讼离婚男方不出法庭，法院会如何判决呢？就由我们为您解答。 按照婚姻法的规定，法院判决是否准予离婚的标准是看夫妻感情有没有确实已经破裂，无法修复或者和好。判断夫妻感情是否已经破裂，应当从婚姻基础，婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分...

·一、军人退伍后离婚财产分割规定是什么?
      一、军人退伍后离婚财产分割规定是什么?军人离婚时这些财产如何分配，必须先分清哪些财产属夫妻共同财产，哪些属个人财产。个人财产各自所有，共同财产一般平均分配。1、军人伤亡保险金等财产的分配根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》的规定，军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。离婚时，应确定为军人个人所有。2、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均...

·哪些情况属于无效婚姻
      婚姻状态不是一定就是合法有效的，实践中还有可能出现可撤销婚姻与无效婚姻的情况，当然也只有在满足法律规定的情况下，才能认定无效婚姻或可撤销婚姻。那具体来说，哪些情况属于无效婚姻呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、哪些情况属于无效婚姻 根据《民法典》的相关规定，有下列情形的婚姻，属无效婚姻: (1)重婚。 重婚是指有配偶的人又与他人登记结婚的违法行为。其中，有配偶的人又与他人登记结婚，构成法律上的重婚;虽未结婚登记，但又与他人以夫妻名...

·离婚要求损害赔偿多少？
      离婚要求损害赔偿多少?离婚要求损害赔偿几千元左右，离婚损害赔偿是指因夫妻一方的重大过错致使婚姻关系破裂，并对无过错方的财产或精神造成损失，过错方对此应予以赔偿的法律制度，包括物质赔偿和精神赔偿。由于我国对精神损害赔偿没有明确的标准，因此离婚过错损害赔偿的金额目前司法界尚无定论，但可以参考以下以下几个方面因素：1、过错方的过错程度;2、无过错方所受到的现实损害;3、过错方与无过错方的财力与未来的生活需要;4、夫妻双方年龄及安康状况;5、夫...

·男女双方满足什么条件可以结婚
       男女成为法律上面认可的夫妻，首先肯定要满足《婚姻法》中规定的结婚条件，之后按照规定的程序办理了结婚登记之后才行。那具体来说，男女双方满足什么条件可以结婚呢？关于这方面的问题，下面，就让我们为你做详细解答吧。 一、男女双方满足什么条件可以结婚 (一)积极条件，根据我国婚姻法的规定，结婚的积极条件包括：结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。 (...